パレホームズ永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
2階、1DK、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 2階, 1DK, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 2階, 1DK, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福1丁目19-8
- 交通
- 京王線「下高井戸駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズエイフクチョウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福1丁目19-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の下高井戸駅で徒歩8分、京王線も利用可能でアクセス良好です。永福町駅から徒歩9分、明大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (496 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (527 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (550 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (565 m)
- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (592 m)
- ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- 世田谷信用金庫永福町支店 (613 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- 三菱UFJ銀行永福町支店 (628 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (644 m)
- 公園10件
- 永福中央公園 (123 m)
- ひまわり公園 (155 m)
- 永泉寺坂児童遊園 (232 m)
- どんぐり緑地 (239 m)
- 玉川上水永泉寺緑地 (306 m)
- 永福南公園 (323 m)
- 玉川上水第三公園 (490 m)
- 下高井戸おおぞら公園 (515 m)
- 下高井戸児童遊園 (624 m)
- 下高井戸公園 (635 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 永福一丁目店 (107 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (405 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (419 m)
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (433 m)
- ファミリーマート 永福町駅南店 (490 m)
- ローソン 下高井戸駅前店 (513 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (574 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (605 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (610 m)
- スーパー10件
- 西友 下高井戸店 (433 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (440 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (590 m)
- デポーすぎなみ永福 (598 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (602 m)
- キッチンコート 永福町店 (612 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (706 m)
- まいばすけっと 明大前店 (765 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (766 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立中央ろう学校 (181 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (194 m)
- 東京都立永福学園 (253 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (276 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (340 m)
- 杉並区立永福小学校 (398 m)
- 私立明治大学和泉キャンパス (507 m)
- 明治大学 和泉キャンパス (517 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (587 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署永福出張所 (212 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (521 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (603 m)
- 永福和泉区民事務所 (607 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (612 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (630 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (676 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (694 m)
- 松沢まちづくりセンター (704 m)
- 松沢区民集会所 (716 m)
- 病院/医療10件
- 永福歯科 (272 m)
- ジャパンケア世田谷 訪問介護センター (375 m)
- SOMPOケア世田谷 (375 m)
- だんらんの家永福 (382 m)
- 高倉歯科クリニック (384 m)
- いしん会診療所 (410 m)
- 高峰歯科医院 (422 m)
- アースサポート永福 (426 m)
- あさがお整骨院 (434 m)
- リハビリデイルームやわら永福 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 永福南保育園 (343 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (348 m)
- アスク永福保育園 (440 m)
- 和泉ここわ保育園 (624 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (629 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (711 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (790 m)
- ひまわり園 (814 m)
- くまの幼稚園 (840 m)
- 永福ここわ保育園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ永福町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,416万～2,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.0% 高い↑ 東京都の平均より3.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレホームズ永福町の相場
- ㎡単価
- 78.6万円
- 坪単価
- 260万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレホームズ永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,890万円です。専有面積は約18㎡〜約36㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,449万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2018年12月 | 2,449万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 2,449万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2018年10月 | 2,449万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 2,449万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約238万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.86％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ永福町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 1,697.7万円（78.2万円） |
| 31〜40㎡ | 33件 | 2,605.8万円（75.5万円） |
パレホームズ永福町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605.8万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
パレホームズ永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,160.8万円 | 76.2万円 |
| 2階 | 2,262.3万円 | 80.4万円 |
| 3階 | 2,621.1万円 | 87.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,836.8万円 | 85.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,269.6万円 | 80.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,534.4万円 | 82.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,227.5万円 | 80万円 |
パレホームズ永福町の売却のご相談
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パレホームズ永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約27㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7.7万円 | 1K | 21.02㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年5月 | 7.7万円 | 1K | 21.02㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年1月 | 7.7万円 | 1K | 22.2㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 1K | 21.75㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 1K | 21.75㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 31.01㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 23.76㎡ / 北 |
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 34.53㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パレホームズ永福町は、ニッテイライフによって2005年03月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約36㎡、間取りが1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,416万～2,832万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。