ミュゼ永福町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
3階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 3階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福2丁目50-11
- 交通
- 京王井の頭線「永福町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミュゼ永福町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミュゼエイフクチョウ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福2丁目50-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり311円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円〜300円 |
| 分譲会社 | エスケーハウズ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の永福町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西永福駅から徒歩10分、下高井戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 永福町駅出張所 (126 m)
- 三井住友銀行 永福町支店 (177 m)
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- ヒロマルチェーン スリーエイト 永福北口店 (605 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (706 m)
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- キッチンコート 永福町店 (135 m)
- デポーすぎなみ永福 (245 m)
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- 西友 下高井戸店 (915 m)
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- いなげやina21杉並桜上水店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 京王キッズプラッツ永福町 (112 m)
- 杉並区立永福小学校 (324 m)
- 新泉和泉小学校 (503 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (507 m)
- 杉並区立 和泉学園学童クラブ (535 m)
- 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校 (542 m)
- 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校 (549 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (551 m)
- 東京都立永福学園 (560 m)
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- 永福和泉区民事務所 (303 m)
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- 杉並区 下高井戸区民集会所 (700 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (754 m)
- 子ども・子育てプラザ和泉 (760 m)
- 明治大学図書館和泉図書館 (768 m)
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- 病院/医療10件
- 天谷医院 (20 m)
- みなみ整骨院 (44 m)
- しろきデンタルクリニック (44 m)
- アースサポート永福 (61 m)
- リハビリデイルームやわら永福 (63 m)
- 西澤接骨院 (77 m)
- 大島歯科医院 (78 m)
- 石河歯科医院 (92 m)
- 永福矯正歯科クリニック (114 m)
- 甲斐歯科医院 (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク永福保育園 (72 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (163 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (316 m)
- ひまわり園 (356 m)
- 和泉ここわ保育園 (498 m)
- 永福南保育園 (515 m)
- くまの幼稚園 (532 m)
- 永福北保育園 (656 m)
- おうち保育園 えいふく町 (760 m)
- 永福ここわ保育園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミュゼ永福町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミュゼ永福町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,571万～6,856万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.0% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミュゼ永福町の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミュゼ永福町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミュゼ永福町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜8,480万円です。専有面積は約33㎡〜約88㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2020年10月 | 8,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約96万円 (約318万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミュゼ永福町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,022.7万円（78.2万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,622.9万円（77.2万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 7,208.3万円（81.8万円） |
ミュゼ永福町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,022.7万円（㎡単価78.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ミュゼ永福町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,610.8万円 | 78.2万円 |
| 3階 | 3,507.8万円 | 80.6万円 |
| 4階 | 2,900万円 | 80.9万円 |
| 5階 | 4,380万円 | 87.3万円 |
| 6階 | 7,375.7万円 | 83.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,971.5万円 | 78.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,790万円 | 80.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,480万円 | 96.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,934万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,300万円 | 88.5万円 |
| 西 | 4,071.3万円 | 75.9万円 |
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ミュゼ永福町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.5万円 | 2LDK | 55.01㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 12.7万円 | 1LDK | 39.6㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 12.7万円 | 1LDK | 39.6㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 12.9万円 | 1LDK | 39.6㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 12.9万円 | 1LDK | 39.6㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミュゼ永福町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 39.6㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 59.89㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 34.81㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 59.89㎡ / - | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 39.6㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 59.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 39.6㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 55.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 39.6㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 55.83㎡ / 西 | ||
| 6階 | 27.3万〜28.7万円 88.1㎡ / - | 26.7万〜28万円 88.1㎡ / 西 |
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