ラヴォア荻窪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,000万 〜 5,250万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,000万円 〜 5,250万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 100件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 26万 〜 27万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.6% | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪2丁目32-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴォア荻窪の基本情報
建物・設備
名称 | ラヴォアオギクボ | 管理会社 | ルーデンビルマネジメント |
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住所 | 東京都 杉並区 荻窪2丁目32-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年6月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エルトレード | バイク置き場 | - |
施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩22分、西荻窪駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山梨中央銀行 荻窪支店 (73 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (539 m)
- ローソン 杉並荻窪三丁目店 (550 m)
- ナチュラルローソン NL荻窪五丁目店 (629 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (635 m)
- ローソン 荻窪駅西南店 (657 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (672 m)
- ファミリーマート 荻窪団地前店 (718 m)
- スーパー10件
- なみきストアー (295 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (309 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (487 m)
- コープらい ミニコープ荻窪店 (516 m)
- 西友 高井戸東店 (699 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (727 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (735 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (769 m)
- 西友 荻窪店 (779 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第二小学校 (392 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (414 m)
- 杉並区立松渓中学校 (463 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (475 m)
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- 杉並区立西田小学校 (553 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (660 m)
- 杉並区立神明中学校 (778 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (826 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (117 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (326 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (408 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (471 m)
- 杉並区荻窪保健センター (486 m)
- 荻窪保健センター (489 m)
- 荻窪税務署 (635 m)
- 角川庭園 (641 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (682 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (729 m)
- 病院/医療10件
- カサハラ歯科 (77 m)
- 都筑外科・形成外科医院 (85 m)
- 都筑医院 (102 m)
- 中島歯科医院 (214 m)
- 張内科クリニック (224 m)
- わかまつクリニック (255 m)
- 荻窪わかまつ歯科 (267 m)
- スマイルデイサービス荻窪店 (325 m)
- 横田医院 (374 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 富士幼稚園 (324 m)
- 荻窪コスモ保育園 (341 m)
- まなびの森保育園荻窪 (360 m)
- 荻窪保育園 (474 m)
- 日の丸幼稚園 (555 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (562 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (564 m)
- 荻窪北保育園 (587 m)
- 宮前おおぞら保育園 (617 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴォア荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴォア荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,819万~7,776万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より31.1% 高い↑ 東京都の平均より26.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,000万 〜 5,250万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ラヴォア荻窪の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴォア荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ | 5,000万〜5,250万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴォア荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜8,350万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
2024年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 東 | - |
2024年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | - |
2024年3月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | - |
2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.6万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.5万円となっております。以前の期間と比較して+37.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラヴォア荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 75件 | 4,726.7万円(87.8万円) |
61〜70㎡ | 13件 | 7,416.9万円(109.4万円) |
71〜80㎡ | 20件 | 5,793.5万円(79.7万円) |
ラヴォア荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,726.7万円(㎡単価87.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ラヴォア荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,128.3万円 | 84.3万円 |
3階〜4階 | 5,322.2万円 | 95.9万円 |
5階〜6階 | 5,283万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,457.3万円 | 88.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,927.5万円 | 87.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,484.8万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,243.5万円 | 83.5万円 |
東 | 5,805.8万円 | 95.1万円 |
西 | 4,398.6万円 | 87.5万円 |
ラヴォア荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラヴォア荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 27.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 26.8万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 26.8万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴォア荻窪の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19.6万〜20.6万円 54.36㎡ / 東 | 27.4万〜28.8万円 73.92㎡ / - | |
2階 | 20.2万〜21.2万円 54.36㎡ / 東 | ||
3階 | 25.9万〜27.2万円 69.56㎡ / 東 | ||
4階 | 18.8万〜19.8万円 50.26㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 58.94㎡ / 南 | |
5階 | 18.9万〜19.9万円 50.26㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 58.94㎡ / 南 | |
6階 | 28.2万〜29.7万円 70.89㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ラヴォア荻窪は、エルトレードによって2011年06月に竣工された総戸数40戸の8階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約73㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+WIC(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,819万~7,776万円、参考相場単価は96万円/㎡~106万円/㎡となっています。