パークハイム荻窪二丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,070万 〜 9,520万円
3階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,070万円 〜 9,520万円 | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 22万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3525人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪2丁目42-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム荻窪二丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムオギクボニチョウメ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪2丁目42-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩17分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ杉並成田西 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- 山梨中央銀行 荻窪支店 (540 m)
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- なりむね児童遊園 (547 m)
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- ナチュラルローソン NL荻窪五丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 荻窪桃二小南店 (575 m)
- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪藤澤ビルディング店 (636 m)
- ローソン 荻窪駅南口店 (690 m)
- ローソン 阿佐谷青梅街道店 (696 m)
- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 (714 m)
- スーパー10件
- コープらい ミニコープ荻窪店 (574 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (646 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (666 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (682 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (779 m)
- なみきストアー (790 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (790 m)
- miniピアゴ成田東5丁目店 (792 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (797 m)
- 西友 荻窪店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (87 m)
- 杉並区立松渓中学校 (287 m)
- 杉並区立西田小学校 (403 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (518 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (549 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (625 m)
- ハッピーテラス荻窪教室 (707 m)
- 東京都立杉並高校 (771 m)
- 私立文化学園大学杉並高校 (799 m)
- 私立文化学園大学杉並中学校 (806 m)
- 公共施設/機関10件
- 角川庭園 (154 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (334 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (381 m)
- 杉並区立中央図書館 (514 m)
- 杉並区荻窪保健センター (518 m)
- 荻窪保健センター (523 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (648 m)
- 杉並警察署 成宗交番 (714 m)
- 杉並区役所荻窪駅前事務所 (737 m)
- 荻窪区民事務所 (741 m)
- 病院/医療10件
- そよ風クリニック (25 m)
- 飯島歯科医院 (74 m)
- こがクリニック (75 m)
- ちとせ治療室 (87 m)
- フローレンスケア荻窪 (188 m)
- 特別養護老人ホーム おぎくぼ紫苑 (201 m)
- 松渓ふれあいの家 (278 m)
- 中島歯科医院 (312 m)
- 藤島歯科診療所 (350 m)
- シャレール荻窪前やすだクリニック (419 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪りとるぱんぷきんず (157 m)
- まなびの森保育園荻窪 (382 m)
- 荻窪東保育園 (397 m)
- 西田保育園 (482 m)
- 荻窪コスモ保育園 (529 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (609 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (644 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (659 m)
- 日の丸幼稚園 (697 m)
- 杉並区立阿佐谷南保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム荻窪二丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム荻窪二丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,922万～1億3,939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より54.9% 高い↑ 東京都の平均より49.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 9,070万 〜 9,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム荻窪二丁目の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム荻窪二丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,070万〜9,520万円対前年同月比↑ | 9,070万〜9,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム荻窪二丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億700万円です。専有面積は約52㎡〜約107㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1億280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約128万円 (約424万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.62％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305万円となっております。以前の期間と比較して＋13.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム荻窪二丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 4,708.6万円（90.5万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,250万円（70万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 7,396.7万円（93.7万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 7,877.3万円（97.3万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億700万円（108万円） |
パークハイム荻窪二丁目の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,877.3万円（㎡単価97.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークハイム荻窪二丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,533.7万円 | 83.6万円 |
| 2階 | 7,323万円 | 93万円 |
| 3階 | 7,091.7万円 | 92.4万円 |
| 4階 | 6,638.6万円 | 93.7万円 |
| 5階 | 5,216万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,471.5万円 | 86万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,622.5万円 | 90.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,614万円 | 91.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,291.8万円 | 94.1万円 |
| 東 | 4,755万円 | 68.5万円 |
| 西 | 4,250万円 | 70万円 |
| 北/北東/北西 | 5,950万円 | 68.5万円 |
パークハイム荻窪二丁目の売却のご相談
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パークハイム荻窪二丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 78.05㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム荻窪二丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 71.18㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 82.26㎡ / - | |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 52.0㎡ / - | 21万〜22.1万円 79.65㎡ / - | 22万〜23.1万円 81.02㎡ / 南 |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 52.0㎡ / 東 | 17.8万〜18.7万円 67.21㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 81.75㎡ / - |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 52.0㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 74.14㎡ / 南西 | 20.2万〜21.2万円 73.87㎡ / 南 |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 52.0㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 74.14㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 73.87㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークハイム荻窪二丁目は、三井不動産によって2001年05月に竣工された総戸数72戸の5階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約107㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,922万～1億3,939万円、参考相場単価は113万円/㎡～130万円/㎡となっています。