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朝日プラザ中央通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

190万 〜 200万円
2階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格190万円 〜 200万円2階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴86件2022年08月30日更新
家賃相場3.2万 〜 5万円
表面利回り19.9％ 〜 24.4％2階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.22

285人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市かちどき橋3丁目59
交通
  • ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩5分
築年月
1990年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ中央通の基本情報

朝日プラザ中央通は、1990年11月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は179万～257万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザチュウオウドオリ管理会社高亜リアルティ
住所徳島県 徳島市 かちどき橋3丁目59管理形態委託
郵便番号〒770-0939管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり438円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市かちどき橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ牟岐線の阿波富田駅で徒歩5分、アクセス良好です。二軒屋駅から徒歩18分、徳島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行徳島支店 (92 m)
    • 伊予銀行徳島支店 (216 m)
    • 四国銀行徳島中央支店 (287 m)
    • 阿波銀行昭和町支店 (304 m)
    • 徳島信用金庫昭和町支店 (378 m)
    • 徳島銀行昭和町支店 (396 m)
    • 四国労働金庫 徳島支店 (563 m)
    • 阿波銀行県庁支店 (601 m)
    • 徳島銀行県庁支店 (609 m)
    • 徳島銀行二軒屋支店 (668 m)
  • 公園2件
    • 大西公園 (766 m)
    • 新町川水際公園 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 徳島かちどき橋5丁目店 (340 m)
    • ローソン 徳島南昭和町一丁目店 (340 m)
    • ローソン 徳島中昭和町三丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 秋田町店 (486 m)
    • ファミリーマート 徳島仲之町店 (549 m)
    • ファミリーマート 富田橋一丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 昭和町3丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 徳島大道4丁目店 (698 m)
    • ファミリーマート 南昭和町店 (708 m)
    • セブンイレブン 徳島紺屋町店 (751 m)
  • スーパー9件
    • マルナカ 昭和店 (453 m)
    • キョーエイ 中央店 (493 m)
    • スカイマート 中洲店 (668 m)
    • 業務スーパー 徳島店 (749 m)
    • キョーエイ 昭和店 (750 m)
    • A-プライス 徳島店 (816 m)
    • キョーエイ 山城橋店 (944 m)
    • ハローズ 徳島万代店 (956 m)
    • がんばりやにんにく店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島市立富田小学校 (101 m)
    • 徳島市立富田中学校 (455 m)
    • 児童デイサービスセンターForYou 南昭和町 (458 m)
    • パーソナルサポートセンターとくしま学びサポート塾なると (563 m)
    • 徳島経理教室 (565 m)
    • 平成調理師専門学校大道校舎 (716 m)
    • 和晃編物ファッションビジネス専門学校 (743 m)
    • 徳島市立昭和小学校 (887 m)
    • 徳島大学 各種お問い合わせ 総合案内 (978 m)
    • 昭和地区児童育成クラブ (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 徳島市役所 市民環境部 市民協働課 東富田コミュニティセンター (28 m)
    • 徳島県庁 その他 社会福祉協議会 (194 m)
    • 徳島市役所 保健福祉部 社会福祉センター 分館 (206 m)
    • 中国四国農政局徳島県拠点 (252 m)
    • 徳島東警察署 秋田町交番 (464 m)
    • 徳島市 昭和公民館 (530 m)
    • 徳島市 昭和コミュニティセンター (537 m)
    • 徳島県体育協会(公益財団法人) (563 m)
    • 徳島県庁 (613 m)
    • 徳島県警察本部 (617 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームひまわり (93 m)
    • デイサービスセンターひまわり (93 m)
    • 福本ヒフ科 (154 m)
    • 猪子歯科医院 (187 m)
    • ア歯科横田クリニック (244 m)
    • 横井内科クリニック (252 m)
    • 歩鍼灸整骨院 (269 m)
    • デイサービスおこしやす (293 m)
    • 恵比寿接骨院 (294 m)
    • 山城ヘルパーステーション (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳島市立富田幼稚園 (184 m)
    • 徳島市立富田保育所 (199 m)
    • カラーズインターナショナル (314 m)
    • トータル・キッズ・サービス (359 m)
    • ナーサリー富田幼児園 (389 m)
    • チャイルドルームエンジェル (520 m)
    • 徳島ファミリー・サポート・センター (563 m)
    • ア・リトル・ミー保育ルーム (606 m)
    • 育英認定こども園 (643 m)
    • 沖浜シーズ認定こども園 (646 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ中央通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ中央通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格179万～257万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 35万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較徳島市の平均より46.7% 低い↓
徳島県の平均より41.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合
190万 〜 200万円
坪単価によるランキング
徳島県
155棟中 119位
徳島市
128棟中 108位
かちどき橋
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ中央通の相場

    ㎡単価
    9.9万円
    坪単価
    32.9万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

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朝日プラザ中央通の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
190万〜200万円対前年同月比↓190万〜200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ中央通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜400万円です。専有面積は約18㎡〜約24㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)西-
2022年7月200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)西-
2022年6月200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約9万円 (約30万円)西-
2022年4月260万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約11万円 (約39万円)西-
2021年9月350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)南-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48万円となっております。以前の期間と比較して-13.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ中央通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡42件302.5万円（15.6万円）
21〜30㎡46件304.6万円（13.5万円）

朝日プラザ中央通の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は304.6万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

朝日プラザ中央通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階319.4万円14.7万円
3階310.8万円14.9万円
4階200万円9.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等303.6万円14.4万円
1LDK/1SLDK等303.6万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西324.7万円14.5万円
東365.8万円18.5万円
西251.4万円11.8万円
北/北東/北西220万円10.2万円

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朝日プラザ中央通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：19.9％ 〜 24.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月5.0万円1K23.0㎡--1〜5-
2023年6月3.2万円ワンルーム21.0㎡3.2万円-1〜5南
2023年4月3.2万円ワンルーム21.0㎡3.2万円-1〜5南
2017年6月3.5万円1K30.0㎡--1〜5南
2017年5月3.5万円1K30.0㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ中央通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.6万〜3.8万円
22.02㎡ / -
2階3.5万〜3.7万円
21.3㎡ / 西
3階3.2万〜3.4万円
19.74㎡ / 東
4階3.4万〜3.6万円
21.0㎡ / 北西

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