フォルム荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,630万 〜 9,060万円
7階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,630万円 〜 9,060万円 | 7階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪4丁目20-9
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォルム荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムオギクボ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪4丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩19分、阿佐ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫荻窪支店 (136 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ荻窪店 (143 m)
- 三菱UFJ銀行荻窪支店 (170 m)
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- 群馬銀行 荻窪支店 (263 m)
- セブン銀行 野村證券 荻窪支店 共同出張所 (297 m)
- 東京スター銀行ATM荻窪ルーフ (328 m)
- セブン銀行 タウンセブン 共同出張所 (331 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友荻窪店内出張所(ATM) (354 m)
- 西武信用金庫荻窪西口支店 (376 m)
- 公園10件
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- 大田黒公園 (368 m)
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- 荻窪公園 (573 m)
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- 成宗公園 (614 m)
- 松渓橋公園 (623 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL荻窪五丁目店 (58 m)
- ファミリーマート 荻窪五丁目店 (132 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 (142 m)
- ローソン 荻窪駅南口店 (198 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪藤澤ビルディング店 (248 m)
- セブンイレブン 杉並上荻1丁目店 (282 m)
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 (287 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)荻窪4号店 (294 m)
- ローソン 荻窪駅西南店 (295 m)
- ファミリーマート 天沼三丁目店 (327 m)
- スーパー10件
- コープらい ミニコープ荻窪店 (148 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (184 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (275 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (290 m)
- 西友 荻窪店 (336 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (343 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (476 m)
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (477 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (477 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (486 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (126 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (165 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (335 m)
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- 杉並区立 荻窪学童クラブ (518 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (570 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (612 m)
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- 私立文化学園大学杉並中学校 (618 m)
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- 公共施設/機関10件
- 杉並区荻窪保健センター (126 m)
- 荻窪保健センター (126 m)
- 荻窪区民事務所 (277 m)
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- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (316 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (321 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (434 m)
- 杉並区立中央図書館 (479 m)
- 荻窪税務署 (491 m)
- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (505 m)
- 病院/医療10件
- 荻窪歯科診療所 (1 m)
- アクアはり灸接骨医院 (46 m)
- とくしげ医院 (55 m)
- アーク荻窪大森クリニック (69 m)
- エダ歯科医院 (75 m)
- リハビリデイたんぽぽ荻窪 (78 m)
- 牧尾歯科医院 (82 m)
- デンタルオフィス宮村 (86 m)
- 高田歯科クリニック (120 m)
- あい鍼灸院・接骨院荻窪院 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (150 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (175 m)
- 荻窪東保育園 (207 m)
- まなびの森保育園荻窪 (230 m)
- 日の丸幼稚園 (273 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (284 m)
- 荻窪コスモ保育園 (291 m)
- 荻窪北保育園 (337 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (455 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,446万～8,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より53.5% 高い↑ 東京都の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8,630万 〜 9,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム荻窪の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 372.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,630万〜9,060万円対前年同月比↑ | 8,630万〜9,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜9,680万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約130万円 (約432万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 9,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
| 2023年2月 | 9,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約130万円 (約432万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は434.6万円となっております。以前の期間と比較して＋41.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 6,380万円（95.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 7,149.5万円（96.4万円） |
フォルム荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,149.5万円（㎡単価96.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フォルム荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,316.2万円 | 73.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,529万円 | 90.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,435.6万円 | 87.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,388万円 | 83.5万円 |
| 13階〜14階 | 6,423万円 | 85.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,812.7万円 | 90.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,823.7万円 | 80.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,584.2万円 | 89.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,000.1万円 | 81.9万円 |
フォルム荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム荻窪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォルム荻窪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール荻窪南 | 2023年9月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | - |
| ヴィークコート荻窪四丁目 | 2023年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| 光荻窪マンション | 2020年5月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ライオンズマンション荻窪第3 | 2018年1月 | 18.5万円 | 3DK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| サンビュウ荻窪 | 2015年4月 | 10.0万円 | 1DK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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