ネバーランド荻窪アヴァンセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,170万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,170万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目6-1
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド荻窪アヴァンセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドオギクボアヴァンセ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 荻窪5丁目6-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区荻窪5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩23分、阿佐ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- なみきストアー (486 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (487 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第二小学校 (99 m)
- 荻窪高等学校(定時制) (168 m)
- 杉並区立 荻窪北学童クラブ (193 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (485 m)
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- 杉並区立 上荻学童クラブ (574 m)
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- 杉並区立西田小学校 (774 m)
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- 荻窪保健センター (194 m)
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- 荻窪税務署 (371 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (495 m)
- 荻窪区民事務所 (566 m)
- 杉並区役所荻窪駅前事務所 (571 m)
- 病院/医療10件
- スマイルデイサービス荻窪店 (48 m)
- 谷本内科クリニック (71 m)
- 荻窪あかり歯科 (80 m)
- わかまつクリニック (119 m)
- 荻窪わかまつ歯科 (124 m)
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- 黒川歯科医院 (175 m)
- 安田医院 (183 m)
- 杉並区歯科保健医療センター (188 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪コスモ保育園 (25 m)
- まなびの森保育園荻窪 (168 m)
- 日の丸幼稚園 (239 m)
- 荻窪北保育園 (281 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (301 m)
- 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (327 m)
- にじいろ保育園サクセス荻窪 (434 m)
- 荻窪東保育園 (460 m)
- ザ・チャイルドクラブ荻窪 (464 m)
- 富士幼稚園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド荻窪アヴァンセの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド荻窪アヴァンセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,824万～1億1,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.9% 高い↑ 東京都の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド荻窪アヴァンセの相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド荻窪アヴァンセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,170万円対前年同月比↓ | 5,880万〜6,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド荻窪アヴァンセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8,760万円です。専有面積は約41㎡〜約117㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2020年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2020年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。以前の期間と比較して＋5.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド荻窪アヴァンセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 11件 | 3,970.9万円（95.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,480万円（87.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 6,286.7万円（84.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 6,500万円（71.2万円） |
ネバーランド荻窪アヴァンセの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,970.9万円（㎡単価95.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ネバーランド荻窪アヴァンセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,348.7万円 | 79.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,995万円 | 75.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,415万円 | 77.1万円 |
| 7階〜8階 | 6,432.3万円 | 77.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,680.7万円 | 88.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,715.8万円 | 75.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,052.5万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,396.4万円 | 75.5万円 |
| 西 | 2,683.3万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,960万円 | 95.6万円 |
ネバーランド荻窪アヴァンセの売却のご相談
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ネバーランド荻窪アヴァンセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 41.44㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 41.44㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.3万円 | 1LDK | 41.44㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.3万円 | 1LDK | 41.44㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 1K | 24.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド荻窪アヴァンセの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 24.28㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 62.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 41.44㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 61.34㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 74.5㎡ / 南 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 41.44㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 61.34㎡ / 南東 | 24.7万〜25.9万円 74.5㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 41.44㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 62.47㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 74.5㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 46.1㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 62.47㎡ / 南 | 25.5万〜26.7万円 74.5㎡ / 南 |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 62.47㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 82.33㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 62.47㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 80.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 31万〜32.6万円 91.27㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
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