パレホームズ阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
2階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 11.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草1丁目1-15
- 交通
- 西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩13分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズアサガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草1丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり375円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の鷺ノ宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 (171 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (175 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (611 m)
- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
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- 東原公園 (488 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (318 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (335 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北5丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 中野白鷺店 (515 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (523 m)
- セブンイレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 杉並阿佐谷中杉通り店 (613 m)
- スーパー9件
- 文化堂阿佐ケ谷店 (441 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (443 m)
- マルエツ 中野若宮店 (652 m)
- サミットストア 本天沼店 (707 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (733 m)
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (773 m)
- オーケー 鷺宮店 (825 m)
- OK(オーケー)鷺宮店 (827 m)
- UENOスーパー金次郎 (898 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉並第九小学校 (219 m)
- 杉並区立 東原学童クラブ (322 m)
- 杉並区立東原中学校 (503 m)
- 杉並区立杉森中学校 (664 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校 (692 m)
- 中野区立美鳩小学校 (723 m)
- 私立日本大学第二高校 (764 m)
- 中野区立西中野小学校 (766 m)
- 中野区立若宮児童館 (796 m)
- 私立日本大学第二中学校 (808 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (237 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (339 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (348 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (386 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (541 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (702 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (809 m)
- 中野区鷺宮すこやか福祉センター (919 m)
- 中野区鷺宮地域包括支援センター (922 m)
- 野方警察署 鷺宮駅前交番 (938 m)
- 病院/医療10件
- 太田黒歯科医院 (51 m)
- 佐藤歯科クリニック (67 m)
- ロハスの風 (103 m)
- 別府医院 (105 m)
- みどり皮膚科クリニック (191 m)
- まえだ整形外科・手のクリニック (194 m)
- 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック (194 m)
- 矢部医院 (215 m)
- しらさぎ薬局 (228 m)
- つくし訪問看護ステーション (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ幼稚園 (262 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (279 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (377 m)
- 阿佐谷保育園 (378 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (452 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (473 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (521 m)
- うぃず本天沼保育園 (617 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (644 m)
- 聖ピオ保育園 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ阿佐ヶ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,551万～2,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレホームズ阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレホームズ阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,050万円です。専有面積は約19㎡〜約36㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約81万円 (約270万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.1万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.39％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ阿佐ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,843万円（95.5万円） |
| 21〜30㎡ | 64件 | 1,616.6万円（76.8万円） |
| 31〜40㎡ | 58件 | 2,591.2万円（71.1万円） |
パレホームズ阿佐ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,616.6万円（㎡単価76.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレホームズ阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,579.2万円 | 72.6万円 |
| 2階 | 1,712.6万円 | 79.9万円 |
| 3階 | 1,711.2万円 | 83.6万円 |
| 4階 | 2,040万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,742.7万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,073.8万円 | 77.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,325.9万円 | 78.3万円 |
| 東 | 2,166.6万円 | 79.2万円 |
| 西 | 1,600万円 | 78.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,495万円 | 68.5万円 |
パレホームズ阿佐ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレホームズ阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約22㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 19.1㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.1万円 | 1K | 19.1㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.1万円 | 1K | 19.1㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.9万円 | 1K | 19.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.9万円 | 1K | 19.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 36.43㎡ / - |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 20.33㎡ / 西 |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 20.33㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 19.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
