ライオンズステージ杉並緑翠邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,400万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,400万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
3593人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草2丁目36-15
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ杉並緑翠邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージスギナミリョクスイテイ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草2丁目36-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | JFE工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井荻駅から徒歩15分、鷺ノ宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (758 m)
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- オーケー 鷺宮店 (579 m)
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- サミットストア 本天沼店 (783 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (910 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 中野区立西中野小学校 (450 m)
- 杉並区立 下井草児童館 (450 m)
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- キッズ・プラザ武蔵台 (609 m)
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- 病院/医療10件
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- 角田外科医院 (112 m)
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- ちびっこランド下井草園 (546 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (560 m)
- 白鷺保育園 (594 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (618 m)
- 中瀬保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ杉並緑翠邸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ杉並緑翠邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,818万～9,160万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ杉並緑翠邸の相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステージ杉並緑翠邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ杉並緑翠邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約113㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.1万円となっております。以前の期間と比較して-12.82％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ杉並緑翠邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 4,370.6万円（67.7万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 5,172.7万円（68.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 6,313.3万円（78.6万円） |
ライオンズステージ杉並緑翠邸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,172.7万円（㎡単価68.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズステージ杉並緑翠邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,512.9万円 | 74.3万円 |
| 2階 | 4,768.1万円 | 66.7万円 |
| 3階 | 5,167.3万円 | 72.2万円 |
| 4階 | 9,573.3万円 | 86.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,123.3万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,282.1万円 | 70.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,650万円 | 85.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,546万円 | 72.4万円 |
| 東 | 4,408.3万円 | 69万円 |
| 西 | 4,900万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,450万円 | 67.7万円 |
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ライオンズステージ杉並緑翠邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.09㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.09㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.75㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ杉並緑翠邸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 61.88㎡ / 南西 | 19.7万〜20.6万円 75.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 60.75㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 75.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 60.75㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 75.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 27.8万〜29.2万円 103.48㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 113.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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