ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,510万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,510万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
3509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下井草2丁目8-16
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンステージサギノミヤ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下井草2丁目8-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩13分、都立家政駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (542 m)
- 本天沼保育園 (660 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,830万～5,063万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↓ | 4,290万〜4,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜5,980万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2015年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2011年7月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2011年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.53％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,960万円（58.6万円） |
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,960万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,368.5万円 | 66.5万円 |
| 2階 | 5,040.5万円 | 65.6万円 |
| 3階 | 5,850万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,036.7万円 | 66.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,358.4万円 | 68.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,034万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,418万円 | 68.3万円 |
| 東 | 5,140万円 | 70.8万円 |
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 70.88㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデンステージ鷺ノ宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 75.93㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 80.06㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 88.99㎡ / 南 |
| 2階 | 16.8万〜17.7万円 75.93㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 75.26㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 88.99㎡ / 南 |
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 75.93㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 80.06㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 88.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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