ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
3階、4LDK、約107㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 3階, 4LDK, 約107㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.95
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市山崎町
- 交通
- 近鉄生駒線「生駒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルヒルズヒガシイコマ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 山崎町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0252 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄生駒線の生駒駅で徒歩9分、近鉄生駒線、近鉄けいはんな線も利用可能でアクセス良好です。東生駒駅から徒歩10分、鳥居前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- カズクリニック (334 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,820万～5,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より25.2% 高い↑ 奈良県の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約107㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.5万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜5,750万円です。専有面積は約63㎡〜約123㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約32万円 (約106万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 1,421.8万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,430万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,781.1万円（32.3万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,600万円（16.7万円） |
| 101㎡〜 | 65件 | 3,959.1万円（35.7万円） |
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,959.1万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,376.1万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,807.1万円 | 23万円 |
| 3階 | 2,581.6万円 | 24.6万円 |
| 4階 | 2,666.7万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 4,210.6万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,184.9万円 | 37.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,899.5万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,073万円 | 32.3万円 |
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ東生駒 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.1万円 |
| フドウ東生駒ハイツ | 2024年4月 | 6.0万円 | 3SLDK | - | 12.0万円 |
| 朝日プラザ東生駒 | 2023年1月 | 6.3万円 | 2DK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| ライオンズマンション生駒第2 | 2018年11月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| ハイネスピア東生駒 | 2018年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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