アクサス下高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
3階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 3階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年09月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3511人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目4-16
- 交通
- 東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクサス下高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクサスシモタカイド | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸1丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり394円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アセットリード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の下高井戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。松原駅から徒歩12分、桜上水駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (293 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (507 m)
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- 西友 下高井戸店 (145 m)
- 若林商工 (421 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (551 m)
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (763 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (782 m)
- オオゼキ 松原店 (812 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (835 m)
- まいばすけっと 明大前店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立松沢小学校 (187 m)
- 松沢児童館 (316 m)
- 東京都立中央ろう学校 (335 m)
- 東京都立松原高校 (490 m)
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- 杉並区立 永福南学童クラブ (529 m)
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- 東京都立永福学園 (625 m)
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- 病院/医療10件
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- かねこ眼科 (59 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 永福南保育園 (524 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (686 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (711 m)
- 赤堤保育園 (745 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (824 m)
- 大きな木保育園 (876 m)
- マリア保育園 (894 m)
- アスク永福保育園 (901 m)
- ぽこぽこえん松原 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクサス下高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクサス下高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,099万～4,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より36.0% 高い↑ 東京都の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクサス下高井戸の相場
- ㎡単価
- 99.9万円
- 坪単価
- 330.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクサス下高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクサス下高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜4,180万円です。専有面積は約21㎡〜約40㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,940万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。以前の期間と比較して-21.17％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクサス下高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 48件 | 2,395.8万円（94.2万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 3,235万円（90.6万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,826.7万円（95.4万円） |
アクサス下高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,395.8万円（㎡単価94.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
アクサス下高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,473.8万円 | 96.6万円 |
| 3階 | 2,516.7万円 | 112.1万円 |
| 4階 | 3,059.4万円 | 96.8万円 |
| 5階 | 2,586.7万円 | 113.7万円 |
| 6階 | 3,313.3万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,446.4万円 | 98.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,714.9万円 | 96.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,833.1万円 | 96万円 |
| 西 | 2,410.8万円 | 108.7万円 |
アクサス下高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクサス下高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 27.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 1K | 27.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1K | 22.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 1K | 22.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.3万円 | 1K | 22.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクサス下高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 27.78㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 22.18㎡ / 西 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 22.08㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 40.1㎡ / 東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 21.02㎡ / - |
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 35.7㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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