ルネ東生駒ビュージアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
3階、2SLDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 3階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2SLDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★★☆4.04
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県生駒市東菜畑1丁目165
- 交通
- 近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ルネ東生駒ビュージアムの販売中の中古物件
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ルネ東生駒ビュージアムの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルネ東生駒ビュージアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネヒガシイコマビュージアム | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 生駒市 東菜畑1丁目165 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒630-0215 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県生駒市東菜畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の東生駒駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。菜畑駅から徒歩15分、生駒駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 南都銀行東生駒支店 (552 m)
- りそな銀行 東生駒支店 (582 m)
- セブン銀行 帝塚山大学 共同出張所 (778 m)
- JAならけん生駒支店 (993 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 生駒東菜畑店 (220 m)
- ファミリーマート 近鉄東生駒駅前店 (529 m)
- スーパー3件
- KOHYO(コーヨー) 東生駒店 (387 m)
- Harves(ハーベス) 東生駒店 (545 m)
- 万代 菜畑店 (765 m)
- 学校/教育施設10件
- 奈良リハビリテーション専門学校 (383 m)
- 生駒市立生駒東小学校 (793 m)
- 生駒2学童保育所 (799 m)
- 生駒1学童保育所 (799 m)
- 生駒3学童保育所 (799 m)
- 私立帝塚山大学東生駒キャンパス (806 m)
- 生駒市立生駒小学校 (813 m)
- 生駒東2学童保育所 (820 m)
- 生駒東1学童保育所 (820 m)
- 帝塚山大学 奈良・東生駒キャンパス (833 m)
- 公共施設/機関3件
- 生駒警察署 東生駒交番 (567 m)
- 生駒市消防署 (735 m)
- 帝塚山大学図書館本館 (806 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスロハスの春 (174 m)
- きたはら整骨院 (182 m)
- まつやま整形外科クリニック (189 m)
- 田中内科クリニック (195 m)
- 宇山内科クリニック (195 m)
- Samana (237 m)
- 訪問看護ステーションひまわり生駒 (248 m)
- 東生駒トシオデンタル (268 m)
- 奥田歯科医院 (273 m)
- 吉永医院 (328 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 生駒市立なばた幼稚園 (505 m)
- ソフィア東生駒こども園分園 (522 m)
- あいづ生駒保育園 (585 m)
- English・Preschool・SUBARU (628 m)
- ソフィア東生駒こども園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ東生駒ビュージアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ東生駒ビュージアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,503万～3,809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 生駒市の平均より41.3% 高い↑ 奈良県の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネ東生駒ビュージアムの相場
- ㎡単価
- 33.3万円
- 坪単価
- 110.3万円
生駒市の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネ東生駒ビュージアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ東生駒ビュージアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ東生駒ビュージアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,432.3万円（31.6万円） |
| 81〜90㎡ | 86件 | 2,714.7万円（32.3万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,004.2万円（32.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,380万円（32.8万円） |
ルネ東生駒ビュージアムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,714.7万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルネ東生駒ビュージアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,691.1万円 | 31.3万円 |
| 2階 | 2,561.6万円 | 30.7万円 |
| 3階 | 2,459.4万円 | 31.8万円 |
| 4階 | 3,002万円 | 35.4万円 |
| 5階 | 2,665.3万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,687万円 | 32.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,625.4万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,984万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,706.7万円 | 32.1万円 |
| 西 | 2,578.8万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,380万円 | 32.8万円 |
ルネ東生駒ビュージアムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルネ東生駒ビュージアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約84㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 93.7㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ東生駒ビュージアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 80.36㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 94.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 84.32㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 76.94㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 77.79㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 93.7㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 84.39㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 80.36㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 84.51㎡ / 南東 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 84.39㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 84.32㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 103.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ東生駒ビュージアムへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ルネ東生駒ビュージアム周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
