• 検索結果がここに表示されます

ダイアパレス新石切フォレストタウン292

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円8階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴381件2024年08月02日更新
家賃相場7.2万 〜 11.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

901人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市西石切町2丁目4-1
交通
  • 近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩6分
築年月
1999年12月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の基本情報

ダイアパレス新石切フォレストタウン292は、ダイア建設によって1999年12月に竣工された総戸数292戸の15階建マンションです。施工は東急建設、モリタ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約124㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は2,016万～5,100万円、参考相場単価は33万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスシンイシキリフォレストタウンニヒャクキュウジュウニ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 東大阪市 西石切町2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒579-8013管理員日勤
築年月1999年12月管理費1㎡あたり130円
総戸数292戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,200円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社東急建設、モリタ建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市西石切町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数292戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の新石切駅で徒歩6分、アクセス良好です。石切駅から徒歩21分、額田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 京都銀行新石切支店 (167 m)
    • 三井住友銀行新石切支店 (307 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄新石切駅改札外店内出張所(ATM) (346 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 新石切駅 共同出張所 (349 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (369 m)
    • 大阪シティ信用金庫枚岡支店 (398 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 新石切駅前出張所 無人ATM (411 m)
    • セブン銀行 近鉄新石切駅前 共同出張所 (413 m)
    • 南都銀行石切支店 (415 m)
  • 公園3件
    • 中石切公園 (692 m)
    • 水走公園 (899 m)
    • 東石切公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート きしざわ新石切北店 (167 m)
    • ローソン 東大阪西石切町三丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 近鉄新石切駅改札外店 (343 m)
    • ファミリーマート 西石切町一丁目店 (424 m)
    • ローソン 東大阪東山町店 (440 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪中石切店 (488 m)
    • セブンイレブン 東大阪西石切町5丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 東大阪東山町店 (553 m)
    • ファミリーマート 中石切町5丁目店 (583 m)
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (625 m)
  • スーパー4件
    • 万代 新石切店 (562 m)
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (590 m)
    • ライフ 新石切店 (637 m)
    • 関西スーパー 日下店 (952 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東大阪市立石切小学校 (310 m)
    • 大阪府立東大阪支援学校 (385 m)
    • 放課後等デイサービスノーサイド (435 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ石切 (614 m)
    • キューオーエルヘルパースクール (634 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (746 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 枚岡警察署 石切町交番 (439 m)
    • 東大阪市役所 学校給食センター (726 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (772 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (774 m)
    • 東大阪市 動物指導センター (826 m)
    • 東消防署額田出張所 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • カサブランカ 石切 (181 m)
    • 新石切クリニック (186 m)
    • 田邊整形外科医院 (220 m)
    • 藤井会新石切デイサービス (240 m)
    • ハート小児歯科 (315 m)
    • やまだ矯正歯科クリニック (319 m)
    • ハート小児歯科クリニック (319 m)
    • ふじもと歯科・矯正歯科クリニック (323 m)
    • 青山メンタルクリニック (328 m)
    • 介護センターひこうせん (344 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あおぞらこども園 (145 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (611 m)
    • 西若宮こども園 (629 m)
    • 若宮こども園 (805 m)
    • 若宮森の子こども園 (845 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にダイアパレス新石切フォレストタウン292の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,016万～5,100万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 41万円
坪単価
111万円 〜 135万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より21.8% 高い↑
大阪府の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5172位
東大阪市
289棟中 86位
西石切町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス新石切フォレストタウン292の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
2,160万〜2,260万円対前年同月比↓2,150万〜2,260万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約124㎡です。全部で381件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(381件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年6月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年6月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年5月2,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年5月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南西-

会員登録すると、全部で381件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、268件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡249件2,263.6万円（34.9万円）
71〜80㎡74件2,179.6万円（29.8万円）
81〜90㎡45件2,348.8万円（28.6万円）
91〜100㎡13件2,658.8万円（28万円）
101㎡〜27件4,066.7万円（33.1万円）

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,263.6万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,293.2万円31.2万円
4階〜6階2,171.7万円32.1万円
7階〜9階2,310.3万円34.6万円
10階〜12階2,229.1万円33万円
13階〜15階2,796.3万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,291.3万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,238万円32.1万円
4LDK/4SLDK等3,095.8万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,489.4万円33.4万円
東2,105万円26.5万円
西2,216.5万円31.2万円
北/北東/北西3,816.3万円34.1万円

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月8.2万円3LDK60.49㎡-15.0万円6〜10-
2018年9月7.2万円3LDK60.49㎡-21.6万円6〜10南
2017年6月7.2万円3LDK60.49㎡-21.6万円6〜10南
2017年5月7.2万円3LDK60.49㎡-21.6万円6〜10-
2017年4月7.2万円3LDK60.49㎡-21.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス新石切フォレストタウン292の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
70.94㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
76.19㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
75.01㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
81.39㎡ / 東
3階8.4万〜8.9万円
63.6㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
63.54㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
90.25㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
63.6㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
63.6㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
81.22㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
70.94㎡ / -		9.7万〜10.2万円
76.19㎡ / 西		13.2万〜13.8万円
93.38㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
63.54㎡ / 南西
7階8.6万〜9.1万円
63.6㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
63.6㎡ / 南西		10.5万〜11万円
81.33㎡ / 西
8階8.2万〜8.6万円
60.22㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
75.01㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
60.49㎡ / 南
10階13.4万〜14.1万円
99.3㎡ / 南西
11階8.6万〜9万円
63.6㎡ / -		8.7万〜9.1万円
65.88㎡ / 西
12階8.8万〜9.2万円
64.67㎡ / -		9.1万〜9.6万円
68.88㎡ / 西
13階9.6万〜10.1万円
70.33㎡ / 南西
14階11.3万〜11.8万円
82.13㎡ / -
15階9.5万〜10万円
68.88㎡ / -		17.3万〜18.1万円
124.73㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ダイアパレス新石切フォレストタウン292へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス新石切フォレストタウン292周辺の中古マンション

NO IMAGE

イトーピア新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
東大阪市西石切町2丁目

1,280万〜2,780万円

62㎡〜66㎡
NO IMAGE

コスモヒルズ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩4分
東大阪市西石切町1丁目

1,380万〜2,399万円

63㎡〜90㎡
NO IMAGE

ダイアパレス新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩7分
東大阪市西石切町5丁目

680万〜2,998万円

40㎡〜93㎡
NO IMAGE

スコーレ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
東大阪市西石切町1丁目

1,050万〜2,680万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

プレミアムステージ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
東大阪市東山町

2,880万〜3,880万円

68㎡〜84㎡
NO IMAGE

クレアシティ新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩2分
東大阪市弥生町

1,980万〜3,480万円

60㎡〜91㎡

ダイアパレス新石切フォレストタウン292周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

鶴見スカイハイツ(大阪市)

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩6分
大阪市鶴見区鶴見4丁目

1,080万〜2,690万円

53㎡〜68㎡
NO IMAGE

シャルム玉造

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

600万〜2,890万円

26㎡〜66㎡
NO IMAGE

レックスシティ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市高井田元町2丁目

1,580万〜2,780万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

エスリード瓢箪山駅前2番館

近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
東大阪市神田町

1,980万〜2,850万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

布施シティタワー

近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
東大阪市長堂1丁目

1,980万〜3,280万円

65㎡〜76㎡
NO IMAGE

エスペラント光町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市光町1丁目

1,680万〜2,780万円

61㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府東大阪市の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

東大阪市の他のエリアから中古マンションを探す

東大阪市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる