クレアシティ上北沢ラフィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸1丁目39-3
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ上北沢ラフィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティカミキタザワラフィール | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸1丁目39-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜上水駅から徒歩8分、八幡山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (114 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (170 m)
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- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- サンクス桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (585 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (591 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (612 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (634 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (175 m)
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- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (312 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (587 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (605 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (622 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (652 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (73 m)
- サミットストア 上北沢店 (159 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (560 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (605 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (850 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (886 m)
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- まいばすけっと 八幡山駅前店 (923 m)
- 学校/教育施設10件
- 上北沢児童館 (196 m)
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- 杉並区立 下高井戸児童館 (651 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (844 m)
- 東京都立杉並総合高校 (873 m)
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- 世田谷区立八幡山小学校 (910 m)
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- 公共施設/機関10件
- 世田谷区立上北沢図書館 (200 m)
- 成城警察署 上北沢駅前交番 (242 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (377 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (593 m)
- 上北沢まちづくりセンター (722 m)
- 成城警察署 桜上水交番 (747 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (752 m)
- 世田谷消防署上北沢出張所 (758 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (768 m)
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- 病院/医療10件
- 滝沢歯科医院 (88 m)
- 上北沢クリニック (94 m)
- 木暮クリニック (111 m)
- 石田歯科クリニック (116 m)
- 上北沢歯科 (129 m)
- 上北沢整骨院 (140 m)
- まごころ居宅介護支援事業 (141 m)
- 福地眼科 (162 m)
- 元谷整形外科 (193 m)
- 耳鼻咽喉科大橋クリニック (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松沢幼稚園 (173 m)
- いずみの園保育園 (322 m)
- 小さなおうち保育園 (364 m)
- 上北沢保育園 (524 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (527 m)
- みんなのおうち保育園 (543 m)
- 上北沢こぐま保育園 (627 m)
- 松沢保育園 (636 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (681 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ上北沢ラフィールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ上北沢ラフィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,668万～7,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ上北沢ラフィールの相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ上北沢ラフィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,660万〜4,900万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ上北沢ラフィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜6,300万円です。専有面積は約32㎡〜約83㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約80万円 (約266万円) | - | - |
| 2017年6月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。以前の期間と比較して-3.57％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ上北沢ラフィールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,740万円（68万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 3,980万円（74万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 5,269.7万円（78.5万円） |
クレアシティ上北沢ラフィールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,269.7万円（㎡単価78.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレアシティ上北沢ラフィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,443.4万円 | 66.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,922.7万円 | 73.8万円 |
| 5階 | 3,886.7万円 | 72.8万円 |
| 6階 | 4,378.9万円 | 78.2万円 |
| 7階 | 4,382.9万円 | 71.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,680万円 | 82.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,986.6万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,027.1万円 | 70.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,120.7万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,370.5万円 | 74.6万円 |
| 東 | 3,300.7万円 | 69.1万円 |
クレアシティ上北沢ラフィールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアシティ上北沢ラフィールの賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 40.29㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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