ディオフェルティ大和高田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.85
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 奈良県大和高田市神楽3丁目1-3
- 交通
- 近鉄大阪線「大和高田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ディオフェルティ大和高田の販売中の中古物件
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ディオフェルティ大和高田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディオフェルティ大和高田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティヤマトタカダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 奈良県 大和高田市 神楽3丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒635-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
奈良県大和高田市神楽3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の大和高田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高田駅から徒歩8分、築山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄大和高田駅出張所 無人ATM (157 m)
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- スーパー2件
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- 大和高田市立 磐園第1・第2児童ホーム (508 m)
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- 大和高田市立 高田第1・第2児童ホーム (862 m)
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- 公共施設/機関10件
- 高田警察署 (79 m)
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- 奈良地方法務局葛城支局 (596 m)
- 高田警察署 高田駅前交番 (645 m)
- 葛城税務署 (653 m)
- 病院/医療10件
- 山本皮フ科 (97 m)
- 松本クリニック (97 m)
- まつだ眼科 (97 m)
- 山下歯科医院 (153 m)
- 森田歯科医院 (170 m)
- 訪問看護ステーション希望 (179 m)
- まつだ眼科 (205 m)
- 黄クリニック (229 m)
- えんどう歯科クリニック (230 m)
- アサダカイロプラクティック療院 (312 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大和高田市立磐園小学校附属幼稚園 (448 m)
- 磐園保育所 (511 m)
- 土庫病院ひまわり保育所 (566 m)
- 土庫こども診療所病児保育園ぞうさんのおうち (570 m)
- 大和高田市立土庫こども園土庫保育所 (698 m)
- 愛恵幼稚園 (743 m)
- 大和高田市立高田こども園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ大和高田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ大和高田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,110万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大和高田市の平均より76.8% 高い↑ 奈良県の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオフェルティ大和高田の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
大和高田市の相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.7万円
奈良県の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.7万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ大和高田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ大和高田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜2,180万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ大和高田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,556万円（26.9万円） |
| 61〜70㎡ | 161件 | 1,381.8万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,180万円（26.3万円） |
ディオフェルティ大和高田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,381.8万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ディオフェルティ大和高田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,416万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,296.9万円 | 19.8万円 |
| 5階 | 1,432.7万円 | 22.5万円 |
| 6階 | 1,366.3万円 | 21.6万円 |
| 7階 | 1,325万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,389万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,369.9万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,391.6万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,372万円 | 21.5万円 |
ディオフェルティ大和高田の売却のご相談
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ディオフェルティ大和高田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.14㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.85㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.85㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.85㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.85㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオフェルティ大和高田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 66.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 62.42㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 67.25㎡ / 西 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 69.24㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 62.42㎡ / 西 | 5.7万〜6万円 66.9㎡ / 西 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 63.01㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 63.01㎡ / 南 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 69.85㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ大和高田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ディオフェルティ大和高田周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
