キャニオングランデ桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,780万 〜 6,070万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,780万円 〜 6,070万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸3丁目1-18
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キャニオングランデ桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | キャニオングランデサクラジョウスイ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸3丁目1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有村建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。下高井戸駅から徒歩12分、西永福駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (204 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (521 m)
- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 桜上水駅北店 (133 m)
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- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (629 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (184 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (340 m)
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- 高井戸警察署 下高井戸交番 (520 m)
- 松沢区民集会所 (591 m)
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- 松沢まちづくりセンター (606 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (634 m)
- 杉並消防署永福出張所 (686 m)
- 日本大学文理学部図書館 (712 m)
- 病院/医療10件
- 小川歯科医院 (39 m)
- さくらデンタルクリニック (56 m)
- 志水歯科医院 (104 m)
- たにかわ接骨院 (151 m)
- リラックス総合治療院 (173 m)
- 深田健康気功院 (186 m)
- 歯科うるが (192 m)
- 広瀬クリニック (192 m)
- フレンズデンタルクリニック (200 m)
- 桜上水歯科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園9件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (200 m)
- 永福南保育園 (515 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (604 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (642 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (696 m)
- 小さなおうち保育園 (696 m)
- 松沢幼稚園 (757 m)
- みんなのおうち保育園 (760 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キャニオングランデ桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キャニオングランデ桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,320万～8,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.4% 高い↑ 東京都の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,780万 〜 6,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キャニオングランデ桜上水の相場
- ㎡単価
- 97.6万円
- 坪単価
- 322.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キャニオングランデ桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↓ | 5,780万〜6,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キャニオングランデ桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜6,980万円です。専有面積は約34㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 6,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約346万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 6,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約355万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約112万円 (約372万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して-22.18％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋47.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キャニオングランデ桜上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,699万円（108.3万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 3,780万円（81.9万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,601.9万円（90.3万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,700万円（64万円） |
キャニオングランデ桜上水の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,601.9万円（㎡単価90.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
キャニオングランデ桜上水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区下高井戸の売買相場 | キャニオングランデ桜上水のある杉並区下高井戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.89%下落（-1,419.3万円）、前年比で＋33.35%上昇（＋917.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | キャニオングランデ桜上水のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 桜上水駅の売買相場 | キャニオングランデ桜上水のある最寄りの桜上水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.0%下落（-626.5万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋591.2万円）しています。 |
キャニオングランデ桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,233.1万円 | 65.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,435.4万円 | 76.8万円 |
| 5階 | 3,980万円 | 72.4万円 |
| 6階 | 3,628.8万円 | 78.6万円 |
| 7階 | 4,580万円 | 66.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,552.4万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,682.5万円 | 82.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,721.7万円 | 72.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,417.5万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,365.4万円 | 64.1万円 |
| 東 | 5,340.4万円 | 85万円 |
キャニオングランデ桜上水の売却のご相談
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キャニオングランデ桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 9.3万円 | 1R | 34.14㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 9.0万円 | 1R | 34.14㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 9.5万円 | 1DK | 34.14㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キャニオングランデ桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 62.01㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 71.01㎡ / - | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 34.14㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 42.3㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 67.48㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 75.94㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 34.14㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 42.3㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 62.01㎡ / 東 | 18.6万〜19.5万円 75.94㎡ / - |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 34.14㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 42.3㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 67.48㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 75.94㎡ / - |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 34.14㎡ / - | 10.5万〜11万円 42.3㎡ / 南東 | 16.7万〜17.5万円 67.48㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 75.94㎡ / - |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 39.52㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 48.09㎡ / - | 18万〜18.9万円 72.32㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 68.65㎡ / 東 |
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