アプレシティ桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸3丁目4-10
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプレシティ桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | アプレシティサクラジョウスイ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸3丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルコホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩11分、下高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (214 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (249 m)
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- ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
- 三菱UFJ銀行上北沢支店 (538 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (610 m)
- 公園10件
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- 藤和緑地 (674 m)
- 永福南公園 (748 m)
- 塚山公園 (807 m)
- 浜田山南公園 (831 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (200 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (203 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (287 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (332 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (555 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (599 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (652 m)
- スーパー7件
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (235 m)
- いなげやina21杉並桜上水店 (312 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (380 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (531 m)
- サミットストア 上北沢店 (617 m)
- 若林商工 (769 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高三学童クラブ (219 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (234 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (456 m)
- 杉並区立向陽中学校 (477 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (493 m)
- 上北沢児童館 (541 m)
- 東京都立松原高校 (653 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (762 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (883 m)
- 日本大学 文理学部キャンパス (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (85 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (201 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (516 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (536 m)
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- 成城警察署 桜上水交番 (763 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (778 m)
- 松沢区民集会所 (812 m)
- 松沢まちかど図書室 (812 m)
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- 病院/医療10件
- フレンズデンタルクリニック (160 m)
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- たにかわ接骨院 (232 m)
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- リラックス総合治療院 (241 m)
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- 広瀬クリニック (288 m)
- 齋藤クリニック (290 m)
- 歯科うるが (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (71 m)
- 小さなおうち保育園 (511 m)
- 松沢幼稚園 (515 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (515 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (529 m)
- みんなのおうち保育園 (627 m)
- 永福南保育園 (756 m)
- いずみの園保育園 (776 m)
- 松沢保育園 (909 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプレシティ桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプレシティ桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,930万～2,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.3% 高い↑ 東京都の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アプレシティ桜上水の相場
- ㎡単価
- 96.5万円
- 坪単価
- 319万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アプレシティ桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アプレシティ桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,990万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約328万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.46％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アプレシティ桜上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 24件 | 1,685万円（83万円） |
アプレシティ桜上水の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685万円（㎡単価83万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
アプレシティ桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,786.8万円 | 88.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,882.4万円 | 92万円 |
| 5階 | 2,040万円 | 97.7万円 |
| 6階 | 2,076.7万円 | 102.1万円 |
| 7階 | 1,846万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,864.8万円 | 91.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,864.8万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,881.2万円 | 92.5万円 |
| 東 | 1,600万円 | 79.4万円 |
| 西 | 1,780万円 | 86.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,950万円 | 94.5万円 |
アプレシティ桜上水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アプレシティ桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 20.02㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.4万円 | 1K | 20.83㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプレシティ桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 20.04㎡ / - |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 20.15㎡ / 南 |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 20.51㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 20.15㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 20.15㎡ / 南 |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 20.15㎡ / 南 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 20.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
アプレシティ桜上水は、アルコホームズによって2004年02月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,930万～2,264万円、参考相場単価は96万円/㎡～98万円/㎡となっています。