サンクタス桜上水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,550万 〜 7,930万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,550万円 〜 7,930万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2932人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区下高井戸3丁目14-5
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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サンクタス桜上水の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスサクラジョウスイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 下高井戸3丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区下高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩6分、アクセス良好です。西永福駅から徒歩13分、下高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー桜上水 共同出張所 (382 m)
- ゆうちょ銀行 本店 桜上水駅前出張所(ATM) (398 m)
- 昭和信用金庫桜上水支店 (414 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート桜上水駅南口店内出張所(ATM) (495 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (536 m)
- ファミリーマート桜上水南口 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- 公園10件
- 下高井戸公園 (177 m)
- 下高井戸児童遊園 (186 m)
- 下高井戸おおぞら公園 (277 m)
- 玉川上水第二公園 (353 m)
- 下高井戸仲町緑地 (379 m)
- 玉川上水第三公園 (455 m)
- 永福南公園 (467 m)
- 藤和緑地 (653 m)
- 浜田山南公園 (658 m)
- 永福中央公園 (670 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (236 m)
- ファミリーマート 桜上水駅北店 (311 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (485 m)
- セブンイレブン 世田谷桜上水駅南店 (530 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (763 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (793 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (793 m)
- スーパー10件
- いなげやina21杉並桜上水店 (239 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)桜上水店 (443 m)
- miniピアゴ 桜上水5丁目店 (593 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (768 m)
- 若林商工 (790 m)
- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (837 m)
- 西友 下高井戸店 (865 m)
- サミットストア 西永福店 (909 m)
- サミットストア 上北沢店 (922 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立向陽中学校 (152 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (288 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (326 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (422 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (462 m)
- 世田谷区立松沢中学校 (547 m)
- 杉並区立永福小学校 (571 m)
- 東京都立中央ろう学校 (651 m)
- 東京都立松原高校 (709 m)
- 世田谷区立松沢小学校 (813 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (191 m)
- 永福和泉区民事務所桜上水北分室 (360 m)
- 高井戸警察署 宗源寺前交番 (392 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (648 m)
- 杉並消防署永福出張所 (727 m)
- 松沢区民集会所 (761 m)
- 松沢まちかど図書室 (761 m)
- 松沢まちづくりセンター (773 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (794 m)
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (813 m)
- 病院/医療10件
- 志水歯科医院 (123 m)
- 小川歯科医院 (204 m)
- ひろ永福クリニック (214 m)
- さくらデンタルクリニック (253 m)
- たにかわ接骨院 (343 m)
- 深田健康気功院 (346 m)
- フレンズデンタルクリニック (354 m)
- リラックス総合治療院 (365 m)
- ナカノ歯科クリニック (391 m)
- 広瀬クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (275 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (418 m)
- 永福南保育園 (457 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (480 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (595 m)
- 小さなおうち保育園 (828 m)
- 松沢幼稚園 (839 m)
- 日生永福町駅前保育園ひびき (893 m)
- アスク永福保育園 (917 m)
- みんなのおうち保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス桜上水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス桜上水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,668万～1億2,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より41.9% 高い↑ 東京都の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7,550万 〜 7,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス桜上水の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス桜上水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ | 7,550万〜7,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス桜上水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜8,600万円です。専有面積は約53㎡〜約107㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 7,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約103万円 (約343万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.62％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス桜上水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,754万円（81.5万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 5,929.2万円（86.3万円） |
| 71〜80㎡ | 125件 | 6,410.6万円（85.1万円） |
サンクタス桜上水の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,410.6万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス桜上水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンクタス桜上水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.74%上昇（＋373.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区下高井戸の売買相場 | サンクタス桜上水のある杉並区下高井戸の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.89%下落（-1,419.3万円）、前年比で＋33.35%上昇（＋917.7万円）しています。 |
| 杉並区の売買相場 | サンクタス桜上水のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 桜上水駅の売買相場 | サンクタス桜上水のある最寄りの桜上水駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.0%下落（-626.5万円）、前年比で＋13.19%上昇（＋591.2万円）しています。 |
サンクタス桜上水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,848.7万円 | 81.8万円 |
| 2階 | 5,854.5万円 | 86.4万円 |
| 3階 | 6,585.1万円 | 87.5万円 |
| 4階 | 6,655.5万円 | 87.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,597.5万円 | 83.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,864.7万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,450.1万円 | 85.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億640万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,649.5万円 | 88万円 |
| 東 | 6,313.9万円 | 87.7万円 |
| 西 | 5,900.5万円 | 82.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,780万円 | 83.6万円 |
サンクタス桜上水の売却のご相談
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サンクタス桜上水の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.47㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.47㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.47㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.47㎡ | 19.8万円 | 39.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 22.8万円 | 3SLDK | 75.25㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス桜上水の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜21.7万円 69.12㎡ / - | 21.8万〜22.8万円 74.78㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 53.58㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 62.9㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 71.9㎡ / 東 | 32.4万〜34万円 102.86㎡ / 南 |
| 3階 | 18.7万〜19.6万円 59.06㎡ / 南 | 24.1万〜25.3万円 76.27㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 75.63㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 107.68㎡ / 南 |
| 4階 | 23.2万〜24.3万円 76.71㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シャッター付きの駐車場が設置されているほか、エントランスはオートロックで開放感があり明るく、防犯カメラや防犯センサーもついていてセキュリティに安心感がもてます。エレベーターが３基備えつけられていて、待ち時間によるストレスは感じません。小学校へは歩いて３分くらい、中学校へも歩いて４分程の立地で、スーパーへも近く、徒歩圏内には緑豊かな公園や神社があり、癒しのスポットです。京王井の頭線「西永福駅」へも徒歩10分程度なので利便性が高いです。
サンクタス桜上水は、オリックス不動産によって2011年11月に竣工された総戸数72戸の4階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,668万～1億2,237万円、参考相場単価は106万円/㎡～114万円/㎡となっています。