ドレッセ久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,400万 〜 6,720万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,400万円 〜 6,720万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3530人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山1丁目5-17
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩8分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドレッセ久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドレッセクガヤマ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山1丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ドレッセ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ドレッセ久我山』オフホワイト系タイル貼りを基調にしたすっきりした印象のマンションです。エントランスの縦格子のデザインが和モダンの雰囲気も醸し出しています。マンションまでの道のりは地元商店街になっていますので日常生活の買い物に便利な立地です。近隣には広い運動場もある静かな環境のところです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (589 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (614 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (662 m)
- ファミリーマート烏山交番横通り 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (846 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- ファミリーマート南烏山六丁目 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (958 m)
- ファミリーマート千歳烏山駅前 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (979 m)
- 公園10件
- 兵庫橋公園 (455 m)
- 宮下橋公園 (556 m)
- 久我山中央緑地 (575 m)
- 久我山児童遊園 (644 m)
- 久我山公園 (698 m)
- 富士見丘児童遊園 (746 m)
- 緑橋緑地 (772 m)
- 富士見丘西公園 (818 m)
- 久我山東原公園 (826 m)
- 上高井戸西原緑地 (847 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (200 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (385 m)
- ヤマザキショップ北烏山店 (443 m)
- ローソン 久我山駅南店 (508 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (545 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (599 m)
- Fマートさかもとや (651 m)
- ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (684 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (726 m)
- スーパー6件
- サミットストア 久我山店 (564 m)
- アコレ 北烏山3丁目店 (627 m)
- ピーコックストア 久我山店 (690 m)
- フーズマーケットさえき北烏山店 (927 m)
- マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (960 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- アプリ児童デイサービス北烏山 (249 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (397 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (563 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (652 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (774 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (785 m)
- 杉並区立久我山小学校 (785 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (841 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (874 m)
- 二階堂学園 (957 m)
- 公共施設/機関8件
- 荻窪消防署久我山出張所 (192 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (370 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (457 m)
- 北烏山保管所 (580 m)
- 寺町通り区民集会所 (673 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (732 m)
- 成城警察署 北烏山駐在所 (883 m)
- 日本女子体育大学附属図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
- たもつデンタルクリニック久我山 (79 m)
- ろうけんくがやま (128 m)
- 特別養護老人ホーム 久我山園 (152 m)
- 北烏山歯科 (163 m)
- 久我山病院 (163 m)
- 舟久保デンタルオフィス (234 m)
- 村上内科クリニック (265 m)
- 詫摩整形外科 (328 m)
- たかまつ歯科医院 (345 m)
- 耳鼻咽喉科 ひかりクリニック (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立上高井戸保育園 (115 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (269 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (437 m)
- ポポラー東京久我山園 (629 m)
- 烏山北保育園 (650 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (705 m)
- 久我山保育園 (705 m)
- 久我山幼稚園 (712 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (848 m)
- 宝陽幼稚園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドレッセ久我山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドレッセ久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,806万～1億3,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.2% 高い↑ 東京都の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,400万 〜 6,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドレッセ久我山の相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドレッセ久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ | 6,400万〜6,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドレッセ久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜9,610万円です。専有面積は約51㎡〜約130㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.1万円となっております。
2011年〜2015年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドレッセ久我山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 4,363.9万円（85.2万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 5,680万円（82.4万円） |
| 71〜80㎡ | 80件 | 6,443.8万円（91.3万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 6,630万円（81.3万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 7,875.3万円（87.3万円） |
ドレッセ久我山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,443.8万円（㎡単価91.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドレッセ久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,863.8万円 | 82.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,368.7万円 | 87.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,730.8万円 | 90.3万円 |
| 7階〜8階 | 7,154.4万円 | 95.3万円 |
| 9階 | 7,991.5万円 | 94.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,440.3万円 | 86.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,007.5万円 | 84.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,084.8万円 | 89.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億170万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,736.9万円 | 89.5万円 |
| 西 | 6,354.8万円 | 86.5万円 |
ドレッセ久我山の売却のご相談
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ドレッセ久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 21.0万円 | 2LDK | 68.96㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 68.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 20.0万円 | 2LDK | 68.96㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 68.96㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 68.96㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドレッセ久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 51.22㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 69.07㎡ / 西 | 18.6万〜19.5万円 72.42㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 87.64㎡ / 西 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 51.22㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 69.07㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 81.54㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 87.64㎡ / 西 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 51.22㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 70.29㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 70.77㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 87.64㎡ / 西 |
| 4階 | 14.3万〜15.1万円 51.22㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 68.96㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 70.77㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 87.64㎡ / 西 |
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 51.22㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 68.96㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 70.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 51.22㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 68.96㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 90.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 51.22㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 68.96㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 70.29㎡ / - | |
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 51.22㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 68.96㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 81.54㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 51.22㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 68.96㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 90.32㎡ / 南 |
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エントランス入口がオートロックになっていて、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックスも設置されているので、セキュリティ面やプライバシーも安心できます。駐車場も完備されているので重宝です。近隣には、スーパーやコンビニが多数揃っているのでお買い物に便利です。また、駅からの道のりは商店街になっているので生活必需品を購入するのに利便性が高く、徒歩圏内には広大な運動場もあるので、ジョギングやウォーキングなどに最適になっています。
ドレッセ久我山は、東京急行電鉄によって2010年02月に竣工された総戸数101戸の9階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約130㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,806万～1億3,906万円、参考相場単価は94万円/㎡～106万円/㎡となっています。