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ドレッセ久我山

★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,100万 〜 5,640万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都杉並区久我山1丁目5-17
交通
築年月
2010年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドレッセ久我山の販売中の中古物件

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1,200万円

1DK/31.77㎡

杉並区松庵3丁目

ドレッセ久我山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より23.4% 高い↑
東京都の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,100万 〜 5,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 8905位
杉並区
1626棟中 336位
久我山
41棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ドレッセ久我山の相場

    ㎡単価
    75.7万円
    坪単価
    250.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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ドレッセ久我山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,100万〜5,640万円対前年同月比5,100万〜5,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ドレッセ久我山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約84万円 (約278万円)-
2018年5月7,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約85万円 (約282万円)-
2018年4月4,380万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約84万円 (約278万円)-
2018年4月7,680万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約85万円 (約282万円)-
2018年4月7,680万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約85万円 (約282万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK90.05㎡-詳細はこちら

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ドレッセ久我山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
19.3万 〜 23.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月20.5万円2LDK69.07㎡41.0万円-1〜5-
2017年2月20.5万円2LDK69.07㎡41.0万円-1〜5-
2013年9月20.5万円2LDK69.07㎡41.0万円-1〜5西
2013年8月21.0万円2LDK69.07㎡42.0万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドレッセ久我山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.9万〜22万円
  • 3K〜3LDK平均22.6万〜24.9万円
  • 4K〜4LDK平均24.1万〜26.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜15.6万円
51.22㎡ / -
18.5万〜20.4万円
69.07㎡ / 西
23万〜25.5万円
81.54㎡ / 南
23.5万〜26万円
87.64㎡ / 西
2階14.8万〜16.4万円
51.22㎡ / 南
19万〜21万円
69.07㎡ / 西
23.6万〜26.1万円
81.54㎡ / 南
24.1万〜26.7万円
87.64㎡ / 西
3階14.9万〜16.5万円
51.22㎡ / 南
19.1万〜21.1万円
69.07㎡ / 西
20万〜22.1万円
72.42㎡ / 西
24.2万〜26.8万円
87.64㎡ / 西
4階15万〜16.6万円
51.22㎡ / 南
20.2万〜22.3万円
68.96㎡ / 南
19.7万〜21.8万円
70.77㎡ / 西
24.4万〜26.9万円
87.64㎡ / 西
5階15万〜16.6万円
51.22㎡ / 南
20.3万〜22.4万円
68.96㎡ / 南
20.7万〜22.8万円
70.29㎡ / 南
6階15.1万〜16.7万円
51.22㎡ / 南
20.4万〜22.5万円
68.96㎡ / 南
26.7万〜29.5万円
90.32㎡ / 南
7階15.2万〜16.8万円
51.22㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
68.96㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
72.42㎡ / 西
8階15.3万〜16.9万円
51.22㎡ / 南
20.6万〜22.7万円
68.96㎡ / 南
24.3万〜26.9万円
81.54㎡ / 南
9階15.3万〜17万円
51.22㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
68.96㎡ / 南
24.5万〜27万円
81.54㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.83(東京都)

スタッフコメント

ドレッセ久我山は、10階建てのタワーマンションです。オフホワイトベースのタイル貼りを基調にしたスタイリッシュな外観になっています。最寄り駅は、京王井の頭線「久我山駅」 で、徒歩8分くらいになります。
エントランス入口がオートロックになっていて、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックスも設置されているので、セキュリティ面やプライバシーも安心できます。駐車場も完備されているので重宝です。近隣には、スーパーやコンビニが多数揃っているのでお買い物に便利です。また、駅からの道のりは商店街になっているので生活必需品を購入するのに利便性が高く、徒歩圏内には広大な運動場もあるので、ジョギングやウォーキングなどに最適になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ドレッセ久我山の基本情報

『ドレッセ久我山』オフホワイト系タイル貼りを基調にしたすっきりした印象のマンションです。エントランスの縦格子のデザインが和モダンの雰囲気も醸し出しています。マンションまでの道のりは地元商店街になっていますので日常生活の買い物に便利な立地です。近隣には広い運動場もある静かな環境のところです。

建物・設備

名称ドレッセクガヤマ管理会社東急ファシリティサービス
住所東京都 杉並区 久我山1丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり199円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社東京急行電鉄バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランドドレッセ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (612 m)
    • 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (614 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (662 m)
    • ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • さえき北烏山食品館 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
    • ファミリーマート世田谷松葉通り 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (957 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (979 m)
  • 公園10件
    • 兵庫橋公園 (456 m)
    • 宮下橋公園 (557 m)
    • 久我山中央緑地 (576 m)
    • 久我山児童遊園 (645 m)
    • 久我山公園 (699 m)
    • 富士見丘児童遊園 (745 m)
    • 緑橋 (757 m)
    • 富士見丘西公園 (818 m)
    • 久我山東原公園 (825 m)
    • 上高井戸西原緑地 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (199 m)
    • ヤマザキショップ北烏山店 (443 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (545 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (599 m)
    • K-Shop久我山店 (608 m)
    • Fマートさかもとや (652 m)
    • ローソン 世田谷北烏山三丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (684 m)
    • セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (727 m)
    • ローソン 上高井戸二丁目店 (763 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 久我山店 (556 m)
    • アコレ 北烏山3丁目店 (626 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (690 m)
    • フーズマーケットさえき北烏山店 (927 m)
    • マックスバリュ エクスプレス北烏山店 (960 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立國學院大學久我山高校 (398 m)
    • 私立國學院大學久我山中学校 (564 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (651 m)
    • 杉並区立 高井戸西児童館 (768 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (784 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (841 m)
    • 世田谷区立武蔵丘小学校 (873 m)
    • 日本女子体育大学 (957 m)
    • 二階堂学園 (957 m)
    • 世田谷区立烏山北小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 荻窪消防署久我山出張所 (193 m)
    • 成城警察署 松葉通駐在所 (370 m)
    • 高井戸警察署 久我山交番 (457 m)
    • 北烏山保管所 (580 m)
    • 寺町通り区民集会所 (673 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (732 m)
    • 成城警察署 北烏山駐在所 (884 m)
    • 日本女子体育大学附属図書館 (997 m)
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    • 宝陽幼稚園 (882 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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