スターロワイヤル久我山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,630万 〜 5,910万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,630万円 〜 5,910万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山3丁目35-29
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スターロワイヤル久我山の基本情報
建物・設備
| 名称 | スターロワイヤルクガヤマ | 管理会社 | エヌシーエス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山3丁目35-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 歩路運 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (66 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (74 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (104 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (848 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (864 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (866 m)
- 公園10件
- 久我山中央緑地 (63 m)
- 久我山児童遊園 (101 m)
- 久我山公園 (153 m)
- 宮下橋公園 (252 m)
- 久我山つくし公園 (369 m)
- 緑橋緑地 (444 m)
- 久我山東児童遊園 (523 m)
- 兵庫橋公園 (527 m)
- 久我山東原公園 (572 m)
- こぶし公園 (590 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (56 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (89 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (117 m)
- ローソン 久我山駅南店 (120 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (416 m)
- Fマートさかもとや (565 m)
- セブンイレブン 杉並久我山3の西店 (684 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (703 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (841 m)
- スーパー4件
- サミットストア 久我山店 (47 m)
- ピーコックストア 久我山店 (80 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (872 m)
- オーケー 杉並宮前店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高二学童クラブ (418 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (425 m)
- 杉並区立西宮中学校 (554 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (570 m)
- 私立國學院大學久我山高校 (632 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (682 m)
- 杉並区立久我山小学校 (683 m)
- 東京都立西高校 (719 m)
- 私立國學院大學久我山中学校 (733 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (842 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 久我山交番 (168 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (418 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (571 m)
- 杉並区立宮前図書館 (572 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (607 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (884 m)
- 成城警察署 松葉通駐在所 (978 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (979 m)
- 病院/医療10件
- 篠原内科医院 (39 m)
- 古屋歯科医院 (40 m)
- 久我山はなふさ皮膚科 (62 m)
- かんの歯科診療室 (64 m)
- 久我山みやび整骨院 (67 m)
- たがみ小児科 (88 m)
- ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (91 m)
- いがらし歯科クリニック (95 m)
- 久我山歯科医院 (96 m)
- パール歯科医院 (104 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (112 m)
- 久我山幼稚園 (211 m)
- 久我山保育園 (227 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (341 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (577 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (613 m)
- あい保育園久我山 (644 m)
- 国学院大学附属幼稚園 (768 m)
- 大宮前保育園 (770 m)
- 久我山東保育園 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スターロワイヤル久我山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スターロワイヤル久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,638万～9,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.8% 高い↑ 東京都の平均より28.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,630万 〜 5,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スターロワイヤル久我山の相場
- ㎡単価
- 98.3万円
- 坪単価
- 325万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スターロワイヤル久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,630万〜5,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スターロワイヤル久我山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約37㎡〜約100㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。以前の期間と比較して-11.1％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して＋55.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スターロワイヤル久我山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,613.3万円（101.3万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,980万円（66万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 8,580万円（112.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 6,315万円（62.7万円） |
スターロワイヤル久我山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,613.3万円（㎡単価101.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
スターロワイヤル久我山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,121.6万円 | 72.3万円 |
| 2階 | 4,296.8万円 | 72.1万円 |
| 3階 | 4,048.9万円 | 74.3万円 |
| 4階 | 7,436.7万円 | 95.9万円 |
| 5階 | 6,576.2万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 66.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,822.5万円 | 68.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,200.5万円 | 72.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,584.8万円 | 78.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,142.7万円 | 79.5万円 |
| 西 | 4,370万円 | 72.9万円 |
| 北/北東/北西 | 5,972.5万円 | 65.9万円 |
スターロワイヤル久我山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スターロワイヤル久我山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 17.8万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 17.8万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年8月 | 17.8万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年7月 | 17.8万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 17.8万円 | 2LDK | 60.54㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スターロワイヤル久我山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.5万円 42.41㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 55.39㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 71.11㎡ / 南 |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 42.41㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 60.28㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 76.79㎡ / 南 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 42.41㎡ / 西 | 16.6万〜17.5万円 60.54㎡ / 南西 | 20万〜21万円 71.11㎡ / 南 |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 76.49㎡ / 西 | ||
| 5階 | 28.6万〜30万円 100.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
