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ラコント久我山

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,190万 〜 4,640万円
2階、1LDK、約49㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 12.2万円

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住所
東京都杉並区久我山5丁目34-8
交通
築年月
2011年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラコント久我山の販売中の中古物件

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ハイネス久我山

ハイネス久我山

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山3丁目17-27
  • 売出し中

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久我山コーポラス

久我山コーポラス

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山3丁目17-21
  • 売出し中

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藤和久我山ホームズ

藤和久我山ホームズ

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目11-15
  • 1件 売出し中

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パークハウス久我山

パークハウス久我山

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目30-21
  • 売出し中

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ドレッセ久我山

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区久我山1丁目5-17
  • 2件 売出し中

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パークホームズ久我山五丁目

パークホームズ久我山五丁目

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目28-2
  • 売出し中

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久我山南ハイム

久我山南ハイム

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都世田谷区北烏山4丁目36-14
  • 1件 売出し中

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メゾン・ド・ローザス

  • 京王井の頭線「久我山駅」
  • 東京都杉並区宮前5丁目21-4
  • 売出し中

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セザール久我山

セザール久我山

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区久我山5丁目21-8
  • 1件 売出し中

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オーべル三鷹台コンフォート

  • 京王井の頭線「三鷹台駅」
  • 東京都三鷹市井の頭1丁目9-22
  • 2件 売出し中

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プレールドゥーク富士見ヶ丘

プレールドゥーク富士見ヶ丘

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区宮前1丁目14-8
  • 売出し中

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エクレールガーデン富士見ヶ丘

エクレールガーデン富士見ヶ丘

  • 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」
  • 東京都杉並区宮前4丁目25-23
  • 2件 売出し中

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ラコント久我山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
94万円
坪単価
312万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より56.8% 高い↑
杉並区の平均より55.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
4,190万 〜 4,640万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2960位
杉並区
1611棟中 46位
久我山
41棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラコント久我山の相場

    ㎡単価
    94.5万円
    坪単価
    312.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ラコント久我山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、49㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,220万〜4,660万円対前年同月比4,190万〜4,640万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ラコント久我山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,980万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約87万円 (約290万円)-
2017年10月6,180万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)-
2017年9月5,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約96万円 (約317万円)西-
2017年9月6,180万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)-
2017年8月5,380万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約96万円 (約317万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK47.78㎡西詳細はこちら

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ラコント久我山の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:33.36㎡

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賃料12.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:12.0万円
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:33.36㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,400 〜 1万3,900円

例えば…2階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
16.9万 〜 20.6万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.2万円1LDK33.36㎡12.2万円12.2万円1〜5西
2017年9月12.2万円1LDK33.36㎡12.2万円12.2万円1〜5西
2017年8月12.2万円1LDK33.36㎡12.2万円12.2万円1〜5西
2017年2月12.2万円1LDK33.36㎡12.2万円12.2万円1〜5-
2017年1月12.2万円1LDK33.36㎡12.2万円12.2万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコント久我山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均21.4万〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均23.7万〜26.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万〜18.1万円
47.78㎡ / -
23.5万〜25.9万円
67.92㎡ / 南東
2階11.4万〜12.7万円
33.36㎡ / 西
23.3万〜25.8万円
67.92㎡ / 東
24.1万〜26.6万円
67.92㎡ / 南東
3階16.9万〜18.7万円
47.78㎡ / -
19.4万〜21.5万円
56.29㎡ / 西
23.4万〜25.9万円
67.83㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

ラコント久我山の基本情報

東京都杉並区久我山5丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ラコントクガヤマ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所東京都 杉並区 久我山5丁目34-8管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月2011年10月管理費1㎡あたり247円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建3階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主第一交通産業バイク置き場-
施工会社松尾建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (232 m)
    • 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (232 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (241 m)
    • ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
    • ファミリーマート富士見ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (652 m)
  • 公園10件
    • 久我山東児童遊園 (245 m)
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    • ファミリーマート 久我山駅北店 (196 m)
    • K-Shop久我山店 (275 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (275 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (309 m)
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    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (577 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前五日市街道店 (625 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (741 m)
  • スーパー4件
    • ピーコックストア 久我山店 (284 m)
    • サミットストア 久我山店 (313 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (654 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (659 m)
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    • 杉並区立 宮前児童館 (344 m)
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    • 杉並区立富士見丘中学校 (792 m)
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    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (806 m)
    • 高井戸警察署 (860 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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