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ラコント久我山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,510万 〜 4,740万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,510万円 〜 4,740万円2階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴532019年10月09日更新
家賃相場11.7万 〜 12.2万円
表面利回り4.7% 〜 5.72階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2439人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山5丁目34-8
交通
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
築年月
2011年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラコント久我山
  • ラコント久我山のエントランス
  • ラコント久我山の看板
  • ラコント久我山の外観

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ラコント久我山の基本情報

ラコント久我山は久我山駅から徒歩4分の場所にあります。渋谷駅から20分、吉祥寺駅から4分と、高い利便性を誇りながら、閑静な住宅街が広がる久我山は、若者からファミリーまで、幅広い層に人気です。駅まで4分と近く、スーパーや商店街、飲食店も多いので、日常生活にも困りません。駅を挟んだ反対側には、玉川上水が流れ、豊かな緑地が広がるなど、都心にありながら、自然を身近に感じることができる環境です。アースカラーを基調とした外観。エントランス周りは、天然石を積み上げたデザインで、温かみと重厚感を演出しています。オートロックや防犯カメラに加え、非常通報システムを導入。更に雨でも嬉しい内廊下設計で、防犯面も充実しているので、安心して暮らせます。床暖房や浴室乾燥機、エアコンなど、室内機能も充実。1DKから3LDKと、幅広い間取りで、様々な世帯が住んでいるのも魅力です。
ラコント久我山は、第一交通産業によって2011年10月に竣工された総戸数17戸の3階建マンションです。施工は松尾建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約70㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,801万~5,941万円、参考相場単価は84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラコントクガヤマ管理会社ダイイチ合人社建物管理
住所東京都 杉並区 久我山5丁目34-8管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月2011年10月管理費1㎡あたり248円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建3階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場-
施工会社松尾建設立地・環境スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩10分、高井戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (232 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (240 m)
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (276 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (477 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (653 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (715 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (724 m)
    • ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
  • 公園10件
    • 久我山東児童遊園 (246 m)
    • こぶし公園 (335 m)
    • 久我山東原公園 (350 m)
    • 久我山中央緑地 (375 m)
    • 久我山児童遊園 (389 m)
    • 久我山公園 (410 m)
    • 西宮公園 (488 m)
    • 久我山つくし公園 (538 m)
    • 富士見丘北公園 (553 m)
    • 宮下橋公園 (563 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (196 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (275 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (310 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (338 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (441 m)
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (578 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (742 m)
  • スーパー4件
    • ピーコックストア 久我山店 (284 m)
    • サミットストア 久我山店 (328 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (655 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (660 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 宮前学童クラブ (343 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (371 m)
    • 杉並区立 高二学童クラブ (380 m)
    • 杉並区立高井戸第二小学校 (387 m)
    • 東京都立西高校 (417 m)
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (517 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (518 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (793 m)
    • KidsDuo荻窪南校 (831 m)
    • 杉並区立宮前中学校 (881 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高井戸警察署 久我山交番 (379 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (523 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (525 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (639 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (667 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (699 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (807 m)
    • 高井戸警察署 (872 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (890 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 森山歯科医院 (184 m)
    • 佐藤歯科医院 (191 m)
    • アースサポート久我山営業所 (199 m)
    • パール歯科医院 (209 m)
    • おおすが内科 (215 m)
    • 広沢眼科 (215 m)
    • ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (222 m)
    • 久我山駅前歯科 (224 m)
    • 久我山メンタルクリニック (244 m)
    • かんの歯科診療室 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久我山保育園 (110 m)
    • Picoナーサリ久我山駅前保育園 (338 m)
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (342 m)
    • あい保育園久我山 (360 m)
    • 久我山幼稚園 (473 m)
    • 久我山東保育園 (522 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (572 m)
    • 大宮前保育園 (614 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (775 m)
    • 杉並区立上高井戸保育園 (777 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラコント久我山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,801万~5,941万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円
坪単価
280万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較杉並区の平均より15.5% 高い↑
東京都の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
4,510万 〜 4,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12616位
杉並区
1697棟中 484位
久我山
42棟中 12位
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の売買価格相場

  • ラコント久我山の相場

    ㎡単価
    84.8万円
    坪単価
    280.5万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ラコント久我山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比4,510万〜4,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラコント久我山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜6,980万円です。専有面積は約33㎡〜約70㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月6,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)西-
2019年7月6,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約99万円 (約329万円)西-
2019年5月6,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)西-
2019年4月6,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)西-
2019年2月6,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約92万円 (約305万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラコント久我山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 20.6万〜21.7万円
  • 3K〜3LDK平均 22.8万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.7万円1LDK33.36㎡11.7万円11.7万円1〜5-
2019年1月11.7万円1LDK33.36㎡11.7万円11.7万円1〜5西
2018年12月11.7万円1LDK33.36㎡11.7万円11.7万円1〜5西
2017年12月12.0万円1LDK33.36㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年10月12.2万円1LDK33.36㎡12.2万円12.2万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラコント久我山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.8万〜16.6万円
47.78㎡ / -
22.6万〜23.8万円
67.92㎡ / 南東
2階11万〜11.6万円
33.36㎡ / 西
22.5万〜23.6万円
67.92㎡ / 東
23.2万〜24.4万円
67.92㎡ / 南東
3階16.3万〜17.1万円
47.78㎡ / -
18.7万〜19.7万円
56.29㎡ / 西
22.6万〜23.7万円
67.83㎡ / 西

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