藤和久我山ホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,210万 〜 6,520万円
3階、3LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,210万円 〜 6,520万円 | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 44件 | 2020年09月18日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 21.5万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 3階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3509人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区久我山5丁目11-15
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和久我山ホームズの基本情報
建物・設備
名称 | トウワクガヤマホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 久我山5丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜22,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区久我山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩8分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (326 m)
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- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (905 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (413 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 久我山2丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (527 m)
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- セブンイレブン 久我山3丁目店 (634 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 久我山学童クラブ (302 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 高井戸警察署 宮前駐在所 (622 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (736 m)
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- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (911 m)
- 病院/医療10件
- 富士見が丘痛みのクリニック (183 m)
- おおすが内科 (214 m)
- 久我山駅前歯科 (270 m)
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- 広沢眼科 (321 m)
- パール歯科医院 (337 m)
- 森山歯科医院 (340 m)
- ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (358 m)
- 佐藤歯科医院 (364 m)
- かんの歯科診療室 (368 m)
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- ポピンズナーサリースクール久我山 (148 m)
- 久我山保育園 (215 m)
- あい保育園久我山 (236 m)
- 久我山東保育園 (349 m)
- Picoナーサリ久我山駅前保育園 (498 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (565 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (620 m)
- 久我山幼稚園 (628 m)
- 杉並区立上高井戸保育園 (693 m)
- 大宮前保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和久我山ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,778万~7,337万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より5.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 6,210万 〜 6,520万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
藤和久我山ホームズの相場
- ㎡単価
- 72.3万円
- 坪単価
- 239.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和久我山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,210万〜6,530万円対前年同月比↓ | 6,210万〜6,520万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和久我山ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,980万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年9月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
2020年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
2020年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
2020年7月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | - | - |
2020年7月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.87%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.2万円となっております。以前の期間と比較して+27.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
藤和久我山ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 13件 | 5,712.3万円(80.3万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 6,325.5万円(71.8万円) |
91〜100㎡ | 14件 | 8,342.9万円(87.1万円) |
藤和久我山ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,342.9万円(㎡単価87.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
藤和久我山ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 6,090.8万円 | 70.7万円 |
2階 | 5,744.8万円 | 75.2万円 |
3階 | 6,582.5万円 | 74.1万円 |
4階 | 8,462.4万円 | 88.7万円 |
5階 | 6,536.7万円 | 87.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,437.5万円 | 75.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,194.9万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,221.2万円 | 79.8万円 |
東 | 4,758万円 | 67.1万円 |
西 | 4,882.5万円 | 67.7万円 |
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藤和久我山ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 66.5㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 16.9万円 | 2LDK | 66.5㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
2014年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 88.05㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年6月 | 21.5万円 | 3LDK | 88.05㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和久我山ホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 15.7万〜16.4万円 72.16㎡ / 西 | 20.1万〜21.2万円 88.05㎡ / 南 |
2階 | 16.2万〜17万円 70.86㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 88.05㎡ / 南 |
3階 | 16.2万〜17万円 72.16㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 88.05㎡ / 南 |
4階 | 22.7万〜23.8万円 95.75㎡ / 南 | |
5階 | 15.8万〜16.6万円 66.5㎡ / 南 |
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