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藤和久我山ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
3階、3LDK、約88㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円3階, 3LDK, 約88㎡の例
売買履歴442020年09月18日更新
家賃相場16万 〜 21.5万円
表面利回り3.6% 〜 4.43階, 3LDK, 約88㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2376人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区久我山5丁目11-15
交通
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩5分
築年月
2003年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和久我山ホームズ
  • 藤和久我山ホームズ
  • 藤和久我山ホームズのエントランス
  • 藤和久我山ホームズのエントランス

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藤和久我山ホームズの基本情報

藤和久我山ホームズは、藤和不動産によって2003年06月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約97㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,778万~7,337万円、参考相場単価は72万円/㎡~75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワクガヤマホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 杉並区 久我山5丁目11-15管理形態委託
郵便番号〒168-0082管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり206円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 19,000円〜22,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区久我山5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩8分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行久我山支店 (326 m)
    • ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • きらぼし銀行 久我山駅出張所 (370 m)
    • 西武信用金庫久我山支店 (376 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (508 m)
    • 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (895 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (905 m)
    • ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園10件
    • 久我山東児童遊園 (128 m)
    • 久我山東原公園 (147 m)
    • 富士見丘西公園 (373 m)
    • 富士見丘北公園 (374 m)
    • 久我山中央緑地 (483 m)
    • こぶし公園 (483 m)
    • 宮前あおぞら緑地 (504 m)
    • 久我山児童遊園 (526 m)
    • 富士見丘児童遊園 (541 m)
    • 久我山公園 (565 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久我山駅北店 (337 m)
    • コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (375 m)
    • ファミリーマート 久我山駅南店 (381 m)
    • ローソン 久我山駅南店 (390 m)
    • ファミリーマート 富士見ケ丘店 (413 m)
    • セブンイレブン 久我山5丁目店 (424 m)
    • セブンイレブン 久我山2丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (527 m)
    • セブンイレブン 都立西高前店 (566 m)
    • セブンイレブン 久我山3丁目店 (634 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 久我山店 (421 m)
    • ピーコックストア 久我山店 (438 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (457 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 久我山学童クラブ (302 m)
    • 杉並区立久我山小学校 (302 m)
    • 東京都立西高校 (477 m)
    • 杉並区立 宮前学童クラブ (512 m)
    • 杉並区立西宮中学校 (560 m)
    • 杉並区立富士見丘中学校 (594 m)
    • 杉並区立 高二学童クラブ (595 m)
    • 杉並区立高井戸第二小学校 (603 m)
    • KidsDuo荻窪南校 (729 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (773 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 久我山交番 (408 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (600 m)
    • 荻窪消防署久我山出張所 (614 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (622 m)
    • 高井戸駅前事務所宮前分室 (736 m)
    • 杉並区立宮前図書館 (739 m)
    • 高井戸警察署 (784 m)
    • 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 富士見が丘痛みのクリニック (183 m)
    • おおすが内科 (214 m)
    • 久我山駅前歯科 (270 m)
    • 久我山メンタルクリニック (293 m)
    • 広沢眼科 (321 m)
    • パール歯科医院 (337 m)
    • 森山歯科医院 (340 m)
    • ケアステーション銀河居宅介護支援事業所 (358 m)
    • 佐藤歯科医院 (364 m)
    • かんの歯科診療室 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール久我山 (148 m)
    • 久我山保育園 (215 m)
    • あい保育園久我山 (236 m)
    • 久我山東保育園 (349 m)
    • Picoナーサリ久我山駅前保育園 (498 m)
    • チャイルドルーム パピーナ久我山園 (565 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (620 m)
    • 久我山幼稚園 (628 m)
    • 杉並区立上高井戸保育園 (693 m)
    • 大宮前保育園 (799 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和久我山ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,778万~7,337万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 75万円
坪単価
239万円 〜 250万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より1.5% 低い↓
東京都の平均より5.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17922位
杉並区
1697棟中 822位
久我山
42棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和久我山ホームズの相場

    ㎡単価
    72.3万円
    坪単価
    239.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和久我山ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,210万〜6,530万円対前年同月比6,210万〜6,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和久我山ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜8,980万円です。専有面積は約66㎡〜約97㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月5,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)--
2020年8月5,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約75万円 (約249万円)-
2020年8月5,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約81万円 (約268万円)--
2020年7月6,280万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)--
2020年7月5,280万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約73万円 (約242万円)西-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和久我山ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円2LDK66.5㎡16.0万円16.0万円1〜5
2018年5月16.9万円2LDK66.5㎡33.8万円16.9万円1〜5
2014年9月21.0万円3LDK88.05㎡42.0万円21.0万円1〜5
2013年6月21.5万円3LDK88.05㎡43.0万円21.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和久我山ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.7万〜16.4万円
72.16㎡ / 西
20.1万〜21.2万円
88.05㎡ / 南
2階16.2万〜17万円
70.86㎡ / -
20.7万〜21.7万円
88.05㎡ / 南
3階16.2万〜17万円
72.16㎡ / 西
20.8万〜21.8万円
88.05㎡ / 南
4階22.7万〜23.8万円
95.75㎡ / 南
5階15.8万〜16.6万円
66.5㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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