ルーブル久我山
★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,460万 〜 1,620万円
3階、1K、約19㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都杉並区久我山5丁目11-19
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数18件
2018年01月12日 更新詳しく見る - 相場価格80万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,460万円
3階, 1K, 約19㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.5万〜
8万円
詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.6％
3階, 1K, 約19㎡の例
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ルーブル久我山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より32.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約19㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルーブル久我山の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ルーブル久我山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ルーブル久我山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2017年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2017年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | - |
| 2017年9月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 1,730万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 19.62㎡ | 北 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1K | 19.81㎡ | - | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ルーブル久我山の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,000 〜 3,700円
- 坪単価
- 1万200 〜 1万2,500円
例えば…3階、1K、約19㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.9万円 | 1K | 19.59㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.5万円 | 1K | 19.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1K | 19.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 1K | 19.81㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.9万円 | 1K | 19.59㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル久我山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6万〜6.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.9万円 19.81㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜7.1万円 19.81㎡ / 南 |
| 3階 | 5.7万〜6.3万円 19.62㎡ / 北 |
| 4階 | 5.8万〜6.4万円 19.62㎡ / 北 |
| 5階 | 5.8万〜6.4万円 19.62㎡ / 北 |
資産評価
★★★☆☆3.85(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ルーブル久我山の基本情報
東京都杉並区久我山5丁目に位置するマンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ルーブルクガヤマ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 久我山5丁目11-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり520円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鈴木組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート富士見ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 三菱東京UFJ銀行 久我山駅前支店 (376 m)
- 三菱東京UFJ銀行久我山支店 (379 m)
- ファミリーマート久我山駅北 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (398 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (404 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (427 m)
- ファミリーマート久我山駅南 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ファミリーマート杉並人見街道 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (874 m)
- 公園10件
- 久我山東児童遊園 (93 m)
- 久我山東原公園 (100 m)
- 富士見丘北公園 (322 m)
- 富士見丘西公園 (341 m)
- 宮前あおぞら緑地 (458 m)
- こぶし公園 (486 m)
- 富士見丘児童遊園 (523 m)
- 久我山中央緑地 (536 m)
- 久我山児童遊園 (579 m)
- 久我山公園 (616 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (359 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (388 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (428 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (432 m)
- K-Shop久我山店 (434 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (498 m)
- ローソンストア100高井戸西店 (546 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (559 m)
- セブンイレブン 久我山3丁目店 (680 m)
- スーパー4件
- 西友 富士見ヶ丘店 (411 m)
- サミットストア 久我山店 (447 m)
- ピーコックストア 久我山店 (488 m)
- オーケー 杉並宮前店 (576 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立久我山小学校 (273 m)
- 東京都立西高校 (457 m)
- 杉並区立 宮前児童館 (523 m)
- 杉並区立西宮中学校 (575 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (588 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (635 m)
- KidsDuo荻窪南校 (677 m)
- アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール 杉並校 (749 m)
- 杉並区立 高井戸西児童館 (761 m)
- 杉並区立 高井戸児童館 (791 m)
- 公共施設/機関8件
- 高井戸警察署 久我山交番 (460 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (579 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (586 m)
- 荻窪消防署久我山出張所 (659 m)
- 高井戸警察署 (723 m)
- 杉並区宮前図書館 (764 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (764 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (950 m)
- 病院/医療10件
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- おおすが内科 (268 m)
- 久我山駅前歯科 (323 m)
- 広沢眼科 (374 m)
- 富士見丘医院 (383 m)
- 嶋デンタルクリニック (388 m)
- パール歯科医院 (388 m)
- 森山歯科医院 (389 m)
- 佐藤歯科医院 (411 m)
- ほがらか鍼灸院整骨院 (415 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 久我山保育園 (265 m)
- 久我山東保育園 (296 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (567 m)
- チャイルドルーム パピーナ久我山園 (613 m)
- 久我山幼稚園 (680 m)
- 大宮前保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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