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ネオハイツ南紀寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,210万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,210万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴64件2022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.56

1389人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市南紀寺町2丁目349-1
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩10分
築年月
1989年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ南紀寺の販売中の中古物件

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購入相談

ネオハイツ南紀寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ南紀寺の基本情報

ネオハイツ南紀寺は、大和団地によって1989年11月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,031万～1,968万円、参考相場単価は16万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツミナミキデラ管理会社-
住所奈良県 奈良市 南紀寺町2丁目349-1管理形態-
郵便番号〒630-8303管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市南紀寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩10分、アクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 南都銀行 紀寺支店 (594 m)
    • セブン銀行 奈良教育大学 共同出張所 (693 m)
    • ファミリーマートナカタニ古市町 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良古市町店内出張所(ATM) (985 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 奈良南紀寺町一丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺西店 (309 m)
    • ローソン 市立奈良病院店 (385 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺町店 (434 m)
    • セブンイレブン 奈良高畑町店 (580 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (635 m)
    • ファミリーマート 奈良古市町店 (986 m)
  • スーパー3件
    • 万代 紀寺店 (229 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (910 m)
    • 業務スーパー 奈良南店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立看護専門学校 (274 m)
    • 国立奈良女子大学附属中等教育学校 (522 m)
    • 奈良教育大学 自然環境教育センター奈良実習園 (627 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (669 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (675 m)
    • 国立奈良教育大学 (815 m)
    • 奈良市役所 古市児童館 (821 m)
    • 奈良教育大学 (849 m)
    • 奈良佐保短期大学 (973 m)
    • 奈良県立高円高校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良地方法務局第二庁舎 (491 m)
    • 大阪入国管理局奈良出張所 (496 m)
    • 古市老人憩の家 (509 m)
    • 奈良市役所 古市人権文化センター (630 m)
    • 奈良地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (658 m)
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (691 m)
    • 奈良警察署 高畑交番 (714 m)
    • 奈良市 飛鳥公民館 (759 m)
    • 奈良警察署 ならまち交番 (761 m)
    • 奈良教育大学学術情報研究センター図書館 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 奈良みどりクリニック (166 m)
    • おかだ歯科医院 (187 m)
    • 訪問看護ステーションいちご (241 m)
    • 木村歯科医院 (242 m)
    • いくしゅう庵 (258 m)
    • チャーム奈良公園 (271 m)
    • サンライフ奈良 (309 m)
    • 国分医院 (374 m)
    • 市立奈良病院 (437 m)
    • 松田歯科クリニック (454 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 極楽坊保育園 (669 m)
    • 奈良市立高円こども園 (699 m)
    • 奈良市立飛鳥幼稚園 (713 m)
    • みのり保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ南紀寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ南紀寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,031万～1,968万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 20万円
坪単価
54万円 〜 69万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より32.5% 低い↓
奈良県の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,210万円
坪単価によるランキング
奈良県
692棟中 407位
奈良市
328棟中 218位
南紀寺町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ南紀寺の相場

    ㎡単価
    16.6万円
    坪単価
    54.9万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

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ネオハイツ南紀寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↑1,160万〜1,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ南紀寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,498万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年10月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年9月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年8月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)--
2021年7月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋28.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ南紀寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件870万円（13.8万円）
71〜80㎡36件1,177.5万円（16.4万円）
81〜90㎡1件1,250万円（15.5万円）
91〜100㎡8件1,480万円（15.6万円）

ネオハイツ南紀寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,177.5万円（㎡単価16.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ南紀寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階948.3万円14.5万円
3階1,339.7万円17万円
4階953.1万円14.2万円
5階1,250万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等890万円14.2万円
3LDK/3SLDK等1,109万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,069.5万円15.5万円
西1,250万円15.5万円
北/北東/北西1,148万円16万円

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ネオハイツ南紀寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ南紀寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
紀寺ハイム(A棟･B棟)2024年10月5.0万円3LDK-10.0万円
エンゼルハイム奈良第22023年10月5.5万円2LDK-10.0万円
サニークレスト奈良公園南2023年6月7.3万円3LDK-7.3万円
エンゼルハイム奈良2023年5月5.9万円3LDK5.0万円10.0万円
ローレルコート奈良2018年1月9.7万円4LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ネオハイツ南紀寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ南紀寺周辺の中古マンション

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メゾンドール奈良紀寺

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩12分
奈良市南紀寺町2丁目

800万〜1,398万円

62㎡〜75㎡
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紀寺ハイム(A棟･B棟)

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩13分
奈良市南紀寺町3丁目

280万〜550万円

70㎡
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サニークレスト奈良公園南

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩17分
奈良市南紀寺町4丁目

880万〜1,550万円

80㎡〜82㎡
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エンゼルハイム奈良第2

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分
奈良市南京終町5丁目

490万〜950万円

55㎡〜70㎡
NO IMAGE

ローレルコート奈良

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩7分
奈良市中辻町

1,190万〜2,100万円

63㎡〜83㎡
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奈良瓦堂町スカイマンション

ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩6分
奈良市瓦堂町

880万〜1,480万円

56㎡〜77㎡

ネオハイツ南紀寺周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンスクエア榛原駅前1番館

近鉄大阪線「榛原駅」徒歩1分
宇陀市榛原高萩台

1,080万〜2,000万円

53㎡〜77㎡
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メゾンドール東生駒

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩16分
生駒市東生駒1丁目

650万〜1,590万円

62㎡〜90㎡
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ローレルハイツあやめ池

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩4分
奈良市あやめ池南1丁目

850万〜2,580万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンマンションあやめ池

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩10分
奈良市あやめ池南3丁目

540万〜1,780万円

50㎡〜82㎡
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あやめ池アーバンコンフォート

近鉄奈良線「菖蒲池駅」徒歩9分
奈良市あやめ池南6丁目

980万〜1,690万円

68㎡〜82㎡
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メゾンニュー大宮

近鉄奈良線「新大宮駅」徒歩7分
奈良市大宮町4丁目

1,280万〜1,580万円

73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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