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ネオハイツ南紀寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴64件2022年04月14日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.33

619人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市南紀寺町2丁目349-1
交通
  • ＪＲ桜井線「京終駅」徒歩10分
築年月
1989年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ南紀寺の基本情報

ネオハイツ南紀寺は、大和団地によって1989年11月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は840万～1,519万円、参考相場単価は13万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツミナミキデラ管理会社-
住所奈良県 奈良市 南紀寺町2丁目349-1管理形態-
郵便番号〒630-8303管理員日勤
築年月1989年11月管理費1㎡あたり176円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市南紀寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ桜井線の京終駅で徒歩10分、アクセス良好です。近鉄奈良駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 南都銀行 紀寺支店 (594 m)
    • セブン銀行 奈良教育大学 共同出張所 (693 m)
    • ファミリーマートナカタニ古市町 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート奈良古市町店内出張所(ATM) (985 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 奈良南紀寺町一丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺西店 (309 m)
    • ローソン 市立奈良病院店 (385 m)
    • ファミリーマート 奈良紀寺町店 (434 m)
    • セブンイレブン 奈良高畑町店 (580 m)
    • ローソン 奈良紀寺町店 (635 m)
    • ファミリーマート 奈良古市町店 (986 m)
  • スーパー3件
    • 万代 紀寺店 (229 m)
    • ビッグ・ナラ本店 (910 m)
    • 業務スーパー 奈良南店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良市立看護専門学校 (274 m)
    • 国立奈良女子大学附属中等教育学校 (522 m)
    • 奈良教育大学 自然環境教育センター奈良実習園 (627 m)
    • 奈良市立飛鳥小学校 (669 m)
    • 奈良市立 飛鳥バンビーホーム (675 m)
    • 国立奈良教育大学 (815 m)
    • 奈良市役所 古市児童館 (821 m)
    • 奈良教育大学 (849 m)
    • 奈良佐保短期大学 (973 m)
    • 奈良県立高円高校 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良地方法務局第二庁舎 (491 m)
    • 大阪入国管理局奈良出張所 (496 m)
    • 古市老人憩の家 (509 m)
    • 奈良市役所 古市人権文化センター (630 m)
    • 奈良地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (658 m)
    • 奈良市 済美地域ふれあい会館 (691 m)
    • 奈良警察署 高畑交番 (714 m)
    • 奈良市 飛鳥公民館 (759 m)
    • 奈良警察署 ならまち交番 (761 m)
    • 奈良教育大学学術情報研究センター図書館 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 奈良みどりクリニック (166 m)
    • おかだ歯科医院 (187 m)
    • 訪問看護ステーションいちご (241 m)
    • 木村歯科医院 (242 m)
    • いくしゅう庵 (258 m)
    • チャーム奈良公園 (271 m)
    • サンライフ奈良 (309 m)
    • 国分医院 (374 m)
    • 市立奈良病院 (437 m)
    • 松田歯科クリニック (454 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 極楽坊保育園 (669 m)
    • 奈良市立高円こども園 (699 m)
    • 奈良市立飛鳥幼稚園 (713 m)
    • みのり保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ南紀寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ南紀寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格840万～1,519万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 16万円
坪単価
44万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より43.7% 低い↓
奈良県の平均より38.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 485位
奈良市
327棟中 251位
南紀寺町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ南紀寺の相場

    ㎡単価
    13.5万円
    坪単価
    44.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ネオハイツ南紀寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ南紀寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜1,498万円です。専有面積は約62㎡〜約94㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年10月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年9月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年8月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)--
2021年7月1,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約15万円 (約52万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋28.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ南紀寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階948.3万円14.5万円
3階1,339.7万円17万円
4階953.1万円14.2万円
5階1,250万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等890万円14.2万円
3LDK/3SLDK等1,109万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,069.5万円15.5万円
西1,250万円15.5万円
北/北東/北西1,148万円16万円

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ネオハイツ南紀寺の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ南紀寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
紀寺ハイム(A棟･B棟)2024年4月5.0万円3LDK-10.0万円
エンゼルハイム奈良第22023年10月5.5万円2LDK-10.0万円
サニークレスト奈良公園南2023年6月7.3万円3LDK-7.3万円
エンゼルハイム奈良2023年5月5.9万円3LDK5.0万円10.0万円
ローレルコート奈良2018年1月9.7万円4LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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