パークハウス杉並宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,080万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,080万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
2917人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前1丁目15-9
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
パークハウス杉並宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウススギナミミヤマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前1丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩17分、高井戸駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (636 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (832 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (844 m)
- ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- スリーエフ杉並成田西3丁目 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並宮前五丁目店内出張所(ATM) (927 m)
- 公園10件
- 大善公園 (149 m)
- 宮前あおぞら緑地 (195 m)
- 宮前けやき緑地 (270 m)
- 宮前公園 (272 m)
- 高井戸西公園 (438 m)
- 宮下公園 (484 m)
- 富士見丘北公園 (502 m)
- 小鳩公園 (527 m)
- はるたけ公園 (541 m)
- 松宮公園 (562 m)
- コンビニ10件
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (446 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (471 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (537 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (546 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (674 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (785 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (815 m)
- スーパー6件
- オーケー 杉並宮前店 (90 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (632 m)
- 西友 高井戸東店 (669 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (730 m)
- なみきストアー (830 m)
- オオゼキ 高井戸店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立宮前中学校 (170 m)
- KidsDuo荻窪南校 (216 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (220 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (236 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (390 m)
- 東京都立西高校 (394 m)
- 杉並区立 宮前北学童クラブ (545 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (658 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (735 m)
- 杉並区立久我山小学校 (735 m)
- 公共施設/機関7件
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (76 m)
- 高井戸警察署 (190 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (553 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (852 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (981 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (988 m)
- 杉並区立宮前図書館 (991 m)
- 病院/医療10件
- 藤本矯正歯科医院 (85 m)
- 井の頭通りこう門科胃腸科 (108 m)
- 小規模多機能ふくろう宮前 (120 m)
- 宮前サニー整骨院 (143 m)
- 井の頭通りクリニック (239 m)
- ゆずりは高井戸店 (245 m)
- 三輪歯科医院 (246 m)
- ささき医院 (274 m)
- 渡辺歯科医院 (286 m)
- 鈴木歯科医院 (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アウル宮前保育園 (105 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (407 m)
- 宮前保育園 (451 m)
- あい保育園久我山 (468 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (472 m)
- 宮前おおぞら保育園 (474 m)
- 久我山東保育園 (484 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (602 m)
- 荻窪保育園 (805 m)
- たから幼稚園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス杉並宮前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス杉並宮前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス杉並宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,318万～5,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.8% 低い↓ 東京都の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス杉並宮前の相場
- ㎡単価
- 62.6万円
- 坪単価
- 206.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス杉並宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,080万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス杉並宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜5,680万円です。専有面積は約53㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2018年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス杉並宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 67件 | 5,067.6万円（67.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 5,267.3万円（65.7万円） |
パークハウス杉並宮前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,067.6万円（㎡単価67.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス杉並宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,578.6万円 | 59.2万円 |
| 2階 | 4,778.4万円 | 62.1万円 |
| 3階 | 5,102.6万円 | 68.7万円 |
| 4階 | 5,102.9万円 | 68.9万円 |
| 5階 | 5,240.6万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,190万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,267.3万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,966.7万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,977.5万円 | 65.6万円 |
パークハウス杉並宮前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウス杉並宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 18.5万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 77.29㎡ | 2.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス杉並宮前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 77.29㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.7万〜18.5万円 77.29㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 77.29㎡ / 南 | ||
| 4階 | 16.9万〜17.7万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.4万〜13万円 53.45㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 80.17㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 74.34㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
