プレールドゥーク富士見ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
2階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前1丁目14-8
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク富士見ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークフジミガオカ | 管理会社 | キノシタ･マネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前1丁目14-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年11月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木下工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。久我山駅から徒歩12分、高井戸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (340 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (546 m)
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (774 m)
- 三菱UFJ銀行久我山支店 (800 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 西武信用金庫久我山支店 (836 m)
- きらぼし銀行 久我山駅出張所 (847 m)
- 公園10件
- 宮前あおぞら緑地 (157 m)
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- 久我山東児童遊園 (377 m)
- 高井戸西公園 (407 m)
- 大善公園 (430 m)
- 富士見丘西公園 (455 m)
- 宮前けやき緑地 (508 m)
- 富士見丘東緑地 (533 m)
- 宮前公園 (565 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (148 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (315 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (518 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (554 m)
- セブンイレブン 都立西高前店 (606 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (677 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (768 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (777 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (787 m)
- スーパー8件
- オーケー 杉並宮前店 (269 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (336 m)
- オオゼキ 高井戸店 (765 m)
- 西友 高井戸東店 (806 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (876 m)
- ピーコックストア 久我山店 (889 m)
- サミットストア 久我山店 (900 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- KidsDuo荻窪南校 (245 m)
- 東京都立西高校 (435 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (442 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (447 m)
- 杉並区立久我山小学校 (447 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (458 m)
- 杉並区立宮前中学校 (465 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (634 m)
- 杉並区立 宮前学童クラブ (673 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (252 m)
- 高井戸警察署 (308 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (731 m)
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- 高井戸区民事務所 (839 m)
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- 杉並消防署 高井戸出張所 (982 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (999 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (27 m)
- ささき医院 (43 m)
- 嶋デンタルクリニック (188 m)
- テンダーケアサービス (197 m)
- コージーケアプラン (197 m)
- 村上歯科医院 (206 m)
- 宮前サニー整骨院 (213 m)
- 藤本矯正歯科医院 (214 m)
- 三輪歯科医院 (264 m)
- ゆずりは高井戸店 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立高井戸西子供園 (193 m)
- 久我山東保育園 (194 m)
- あい保育園久我山 (256 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (357 m)
- アウル宮前保育園 (398 m)
- 宮前保育園 (667 m)
- 久我山保育園 (673 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (679 m)
- 宮前おおぞら保育園 (691 m)
- 高井戸保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク富士見ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク富士見ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,688万～3,010万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク富士見ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク富士見ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク富士見ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,180万円です。専有面積は約23㎡〜約41㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 2,060万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約79万円 (約261万円) | 北 | - |
| 2019年3月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約79万円 (約263万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.96％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク富士見ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 2,041.4万円（82.6万円） |
プレールドゥーク富士見ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,041.4万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク富士見ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,077.3万円 | 84.9万円 |
| 2階 | 2,130万円 | 83.5万円 |
| 3階 | 2,085万円 | 81.7万円 |
| 4階 | 2,956.7万円 | 81.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,122.9万円 | 85.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,220.5万円 | 83.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,128.3万円 | 82.1万円 |
| 西 | 2,514万円 | 87.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,060万円 | 80.8万円 |
プレールドゥーク富士見ヶ丘の売却のご相談
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プレールドゥーク富士見ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 25.51㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 25.51㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 25.51㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク富士見ヶ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 25.51㎡ / 西 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 25.51㎡ / - |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 25.51㎡ / 西 |
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 25.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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