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パレホームズ高井戸2

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万 〜 1,550万円
3階、1R、約23㎡の場合

賃貸賃料

6.6万円

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住所
東京都杉並区宮前2丁目30-25
交通
築年月
2004年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレホームズ高井戸2の販売中の中古物件

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東京都杉並区高井戸東3丁目8-6

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高井戸西コーポ

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京王井の頭線
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東京都杉並区高井戸西1丁目5-38

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メインステージ高井戸

メインステージ高井戸

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東京都杉並区高井戸東2丁目13-9

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京王井の頭線
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東京都杉並区高井戸東3丁目9-10

2件 売出し中

エクセレントシティ杉並高井戸

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京王井の頭線
高井戸駅」徒歩6分

東京都杉並区高井戸東3丁目25-2

売出し中

メゾン・ド・オヌール

メゾン・ド・オヌール

京王井の頭線
高井戸駅」徒歩6分

東京都杉並区高井戸東2丁目13-6

3件 売出し中

パレホームズ高井戸2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より5.1% 高い↑
杉並区の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 13806位
杉並区
1611棟中 686位
宮前
39棟中 14位
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の売買価格相場

  • パレホームズ高井戸2の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パレホームズ高井戸2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,420万〜1,570万円対前年同月比1,400万〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレホームズ高井戸2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,560万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約234万円)南東-
2017年11月1,499万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2017年10月1,499万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2017年9月2,480万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約241万円)北東-
2017年9月1,560万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約70万円 (約234万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K21.0㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パレホームズ高井戸2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.6万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:6.6万円
  • 礼金:6.6万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.22㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,400円
坪単価
9,400 〜 1万1,500円

例えば…3階、1R、約23㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 123 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.5万円1K18.99㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年6月10.8万円1R33.14㎡10.8万円10.8万円1〜5
2017年5月7.5万円1K21.0㎡7.5万円-1〜5南東
2017年5月11.5万円2LDK42.88㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年5月8.0万円1LDK30.32㎡8.0万円8.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ高井戸2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.8万〜6.5万円
20.66㎡ / -
2階8.9万〜9.8万円
30.32㎡ / 南東
12.6万〜13.9万円
42.88㎡ / 南東
3階7万〜7.8万円
23.96㎡ / -
12.6万〜13.9万円
42.88㎡ / -
4階9.8万〜10.8万円
33.14㎡ / 南東
12.3万〜13.6万円
42.88㎡ / 東
5階5.7万〜6.3万円
19.22㎡ / 南東
8.4万〜9.3万円
28.24㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

パレホームズ高井戸2の基本情報

東京都杉並区宮前2丁目に位置するマンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレホームズタカイドツー管理会社日本管財
住所東京都 杉並区 宮前2丁目30-25管理形態委託
郵便番号〒168-0081管理員巡回
築年月2004年10月管理費1㎡あたり220円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK
交通設備宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ニッテイライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並宮前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (363 m)
    • ファミリーマート杉並人見街道 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 山梨中央銀行 荻窪支店 (663 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (670 m)
    • ファミリーマート杉並宮前三丁目 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • ファミリーマート成田西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • ファミリーマート荻窪団地前 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • ファミリーマート富士見ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • 八千代銀行 富士見ヶ丘支店 (908 m)
  • 公園10件
    • はるたけ公園 (78 m)
    • まてば緑地 (85 m)
    • 宮下公園 (125 m)
    • 松宮公園 (131 m)
    • 柳窪西緑地 (161 m)
    • 柳窪公園 (203 m)
    • 宮前けやき緑地 (363 m)
    • 高井戸西公園 (407 m)
    • 柳窪南公園 (433 m)
    • 西田仲よし広場緑地 (489 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (280 m)
    • ローソン 杉並宮前一丁目店 (381 m)
    • セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (409 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (444 m)
    • ローソン 杉並成田西三丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (589 m)
    • セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (637 m)
    • ファミリーマート 成田西二丁目店 (777 m)
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    • 西友 高井戸東店 (65 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー高井戸店 (442 m)
    • A-プライス 高井戸店 (462 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (693 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (703 m)
    • なみきストアー (715 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (807 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (829 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (971 m)
    • OKストア 荻窪店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (397 m)
    • よりみちくらぶ ヤギのサンダル (400 m)
    • アオバ・ジャパン・インターナショナルスクール 杉並校 (486 m)
    • KidsDuo荻窪南校 (501 m)
    • 杉並区立荻窪小学校 (540 m)
    • 杉並区立宮前中学校 (543 m)
    • 杉並区立西田小学校 (590 m)
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    • 杉並区立松渓中学校 (657 m)
    • 杉並区立 荻窪児童館 (852 m)
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    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (461 m)
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    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (673 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (834 m)
    • 杉並警察署 西田端橋駐在所 (884 m)
    • 高井戸地域区民センター (892 m)
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    • 小林歯科診療所 (437 m)
    • 石黒歯科医院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 子育てサポートセンター宮前 (203 m)
    • 宮前保育園 (229 m)
    • 双百合幼稚園 (295 m)
    • 荻窪南保育園 (438 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (666 m)
    • 杉並日の出幼稚園 (710 m)
    • 富士幼稚園 (783 m)
    • 荻窪保育園 (827 m)
    • 久我山東保育園 (916 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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