パレホームズ高井戸2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,810万円
3階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,810万円 | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2019年05月08日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前2丁目30-25
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレホームズ高井戸2の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレホームズタカイドツー | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前2丁目30-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッテイライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩20分、荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
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- ローソン 杉並成田西三丁目店 (500 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (588 m)
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- ファミリーマート 杉並人見街道店 (638 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (777 m)
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (981 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (994 m)
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- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (399 m)
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- 杉並区立高井戸小学校 (868 m)
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- 高井戸地域区民センター (893 m)
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- 病院/医療10件
- TAKUMIデンタルクリニック (36 m)
- ムウケア宮前 (39 m)
- かなや整形外科 (178 m)
- 中島医院 (295 m)
- アリア杉並宮前ベネッセスタイルケアお客様窓口 (299 m)
- アリア杉並宮前 (299 m)
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- 土井歯科医院 (364 m)
- おぎくぼ痛みのクリニック (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 宮前おおぞら保育園 (222 m)
- 宮前保育園 (228 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (289 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (349 m)
- 荻窪南保育園 (438 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (498 m)
- アウル宮前保育園 (547 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (665 m)
- 杉並日の出幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレホームズ高井戸2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレホームズ高井戸2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～3,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレホームズ高井戸2の相場
- ㎡単価
- 76.1万円
- 坪単価
- 251.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレホームズ高井戸2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレホームズ高井戸2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約71万円 (約237万円) | 北 | - |
| 2019年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | - | - |
| 2018年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | - | - |
| 2018年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | - | - |
| 2018年10月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.8万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.95％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレホームズ高井戸2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 1,510.6万円（79.2万円） |
| 21〜30㎡ | 39件 | 1,697.1万円（72.9万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,128.2万円（65.1万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 2,720万円（63.4万円） |
パレホームズ高井戸2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,697.1万円（㎡単価72.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
パレホームズ高井戸2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,977.5万円 | 88.9万円 |
| 2階 | 2,138.1万円 | 76.3万円 |
| 3階 | 2,002.6万円 | 76.8万円 |
| 4階 | 2,464.2万円 | 85万円 |
| 5階 | 1,822.8万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,811.8万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,012.8万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,018.8万円 | 77.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,132.5万円 | 87.4万円 |
| 東 | 1,911.5万円 | 64.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 73.3万円 |
パレホームズ高井戸2の売却のご相談
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パレホームズ高井戸2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で225件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 23.96㎡ | 7.2万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 25.02㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1K | 23.96㎡ | 7.2万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 20.66㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 18.82㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレホームズ高井戸2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 19.99㎡ / 北 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 23.96㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 42.88㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 23.96㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 42.88㎡ / - |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 30.32㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 42.88㎡ / 東 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 19.22㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 28.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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