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信開ベルシー久方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
2階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円2階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新

資産評価 [富山県]★★★☆☆3.4

727人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市久方町15-30
交通
  • 富山地方鉄道富山港線「奥田中学校前駅」徒歩5分
築年月
1994年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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信開ベルシー久方の基本情報

信開ベルシー久方は、1994年04月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約66㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は424万～1,023万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンカイベルシーヒサカタ管理会社アパコミュニティ
住所富山県 富山市 久方町15-30管理形態委託
郵便番号〒930-0848管理員常駐
築年月1994年4月管理費-
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市久方町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道富山港線の奥田中学校前駅で徒歩5分、アクセス良好です。インテック本社前駅から徒歩12分、下奥井駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 富山信用金庫奥田支店 (291 m)
    • ポプラ富山窪本町 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • 北陸銀行 奥田支店 (486 m)
    • サークルK富山稲荷町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 富山第一銀行 事務部 (668 m)
    • 横浜幸銀信用組合富山支店 (670 m)
    • 富山第一銀行 ニューセンター支店 (738 m)
  • 公園3件
    • 奥田公園 (635 m)
    • 湊入船町緑地 (768 m)
    • 富岩運河及び富岩運河環水公園 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富山奥田町店 (360 m)
    • ローソン 富山窪本町店 (564 m)
    • セブンイレブン 富山窪新町店 (622 m)
    • セブンイレブン 富山合同庁舎前店 (704 m)
    • みずはた酒店 (749 m)
    • ローソン 富山上赤江町店 (756 m)
    • セブンイレブン 富山牛島新町店 (760 m)
    • プチshopひゃくせん (795 m)
    • ファミリーマート 富山上赤江店 (838 m)
    • ローソン 富山下新本町店 (916 m)
  • スーパー2件
    • マルシン富山店 (649 m)
    • バロー 窪新店 (653 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 富山市立奥田小学校 (303 m)
    • おくだっこ学童クラブ (519 m)
    • 富山市立奥田中学校 (548 m)
    • 学校法人片山学園富山クリエイティブ専門学校 (658 m)
    • 富山クリエイティブ専門学校 (658 m)
    • 私立龍谷富山高校 (707 m)
    • 富山県立富山聴覚総合支援学校 (769 m)
    • 富山県理容美容専門学校 (786 m)
    • KNBいりふねこども館 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山中央警察署 奥田交番 (169 m)
    • 富山市立 奥田公民館 (491 m)
    • 富山市役所 地区センター 奥田地区センター (497 m)
    • 富山消防署中分署 (652 m)
    • 富山公共職業安定所 (653 m)
    • ハローワーク富山 (658 m)
    • ハローワーク富山 富山わかものハローワーク (719 m)
    • 富山県若者就業支援センター (719 m)
    • 富山県若者サポートステーション (719 m)
    • ハローワーク富山 キャリアアップハローワーク富山 (726 m)
  • 病院/医療10件
    • 松原歯科医院 (148 m)
    • デイサービスてんまり (203 m)
    • 関クリニック (212 m)
    • 長井皮膚科医院 (230 m)
    • 八木小児科医院 (242 m)
    • 寿町接骨院 (318 m)
    • 高橋耳鼻咽喉科医院 (341 m)
    • 寺田歯科医院 (360 m)
    • 林外科整形外科医院 (391 m)
    • カイロプラクティックボディプラス櫻屋 (439 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園奥田保育園 (498 m)
    • 文化幼稚園 (632 m)
    • 幼保連携型認定こども園なでしこ保育園 (799 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (816 m)
    • 認定こども園めぐみこども園 (816 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤園幼稚園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

信開ベルシー久方の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

信開ベルシー久方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格424万～1,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
46万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より35.6% 低い↓
富山県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 121位
富山市
127棟中 96位
久方町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 信開ベルシー久方の相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.7万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

売買価格相場の未来予想

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信開ベルシー久方の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↑860万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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信開ベルシー久方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜890万円です。専有面積は約30㎡〜約66㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月830万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)北-
2023年12月830万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)北-
2023年11月830万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約14万円 (約47万円)北-
2023年10月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年9月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

信開ベルシー久方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件799.8万円（14万円）
61〜70㎡16件775万円（12.3万円）

信開ベルシー久方の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は775万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

信開ベルシー久方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階657.5万円12.9万円
2階791.8万円12.6万円
3階843.3万円15万円
4階798万円13.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等380万円12.3万円
1LDK/1SLDK等380万円12.3万円
2LDK/2SLDK等809.9万円14.2万円
3LDK/3SLDK等784.1万円12.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西778.2万円12.6万円
西834万円14.6万円
北/北東/北西803.6万円14万円

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信開ベルシー久方の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

信開ベルシー久方には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
レジデンス牛島2024年3月7.0万円3LDK14.0万円7.0万円
メゾン奥井2023年5月7.5万円4LDK--
サーパス曙町2020年9月7.3万円2LDK20.0万円-
サーパス上赤江町2017年4月13.5万円4LDK13.5万円13.5万円
サーパス富山駅前2014年9月12.0万円2LDK24.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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