ダイナシティ久我山イースト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
3階、1SLDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 42件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 3階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1806人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前4丁目23-11
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ久我山イーストの基本情報
建物・設備
名称 | ダイナシティクガヤマイースト | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 杉並区 宮前4丁目23-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり322円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり384円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 今井産業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。久我山駅から徒歩13分、高井戸駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ高井戸東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (845 m)
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- ファミリーマート 富士見ケ丘店 (472 m)
- ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 杉並宮前3丁目店 (601 m)
- セブンイレブン 久我山5丁目店 (631 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 久我山駅北店 (707 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (783 m)
- コミュニティ・ストアK-SHOP久我山店 (790 m)
- スーパー7件
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- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (667 m)
- ピーコックストア 久我山店 (782 m)
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- なみきストアー (984 m)
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- 杉並区立西宮中学校 (468 m)
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- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (507 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 高井戸警察署 (452 m)
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- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (38 m)
- 井の頭通りクリニック (39 m)
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- アリア久我山 (183 m)
- 松崎医院 (188 m)
- スダデンタルクリニック (239 m)
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- 藤本矯正歯科医院 (259 m)
- 小規模多機能ふくろう宮前 (334 m)
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- あい保育園久我山 (359 m)
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- 杉並区立高井戸西子供園 (549 m)
- 大宮前保育園 (581 m)
- 久我山保育園 (619 m)
- たから幼稚園 (665 m)
- 宮前保育園 (709 m)
- 宮前おおぞら保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ久我山イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ久我山イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,681万~4,378万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より2.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ久我山イーストの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ久我山イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ久我山イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,380万円です。専有面積は約36㎡〜約57㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 北 | - |
2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | 北 | - |
2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.01%下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.7万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.1万円となっております。以前の期間と比較して+28.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイナシティ久我山イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 21件 | 3,087.6万円(85.1万円) |
51〜60㎡ | 23件 | 4,642.2万円(82.6万円) |
ダイナシティ久我山イーストの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,642.2万円(㎡単価82.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイナシティ久我山イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,738.3万円 | 77万円 |
3階 | 3,878万円 | 82万円 |
4階 | 3,770.7万円 | 90.8万円 |
5階 | 4,133.5万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,222.7万円 | 85.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,599.7万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,583.9万円 | 82万円 |
北/北東/北西 | 3,129.3万円 | 86.2万円 |
ダイナシティ久我山イーストの売却のご相談
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ダイナシティ久我山イーストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 12.5万円 | 1DK | 36.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 12.5万円 | 1DK | 36.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2023年9月 | 12.5万円 | 1DK | 36.29㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年8月 | 11.0万円 | 1DK | 36.29㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ久我山イーストの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.9万〜12.5万円 36.29㎡ / - | 18.1万〜19万円 54.67㎡ / 南西 |
3階 | 11.4万〜11.9万円 36.29㎡ / 北東 | 18.5万〜19.5万円 54.67㎡ / 南 |
4階 | 11.1万〜11.7万円 36.29㎡ / 北 | 18.6万〜19.6万円 54.67㎡ / 南 |
5階 | 12.1万〜12.7万円 36.29㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 57.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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