パークホームズ杉並宮前桜景邸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,090万 〜 5,340万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,090万円 〜 5,340万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2020年01月23日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区宮前4丁目21-31
- 交通
- 京王井の頭線「久我山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズスギナミミヤマエオウケイテイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 宮前4丁目21-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区宮前4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の久我山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、西荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 情熱空間杉並富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- ミニストップ富士見ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
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- ファミリーマート 久我山駅北店 (635 m)
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- セブンイレブン 久我山5丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 久我山駅南店 (766 m)
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- ピーコックストア 久我山店 (694 m)
- サミットストア 久我山店 (775 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立西高校 (87 m)
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- 杉並区立 高二学童クラブ (527 m)
- 杉並区立高井戸第二小学校 (528 m)
- KidsDuo荻窪南校 (618 m)
- 杉並区立高井戸第四小学校 (627 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (633 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (379 m)
- 高井戸駅前事務所宮前分室 (556 m)
- 杉並区立宮前図書館 (559 m)
- 高井戸警察署 (618 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (668 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (732 m)
- 高井戸警察署 久我山交番 (839 m)
- 高井戸警察署 久我山四丁目駐在所 (840 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (890 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (997 m)
- 病院/医療10件
- アリア久我山 (38 m)
- スダデンタルクリニック (111 m)
- 鈴木歯科医院 (144 m)
- 宮前須田歯科医院 (158 m)
- 井の頭通りクリニック (196 m)
- 松崎医院 (201 m)
- 久我山腎クリニック(透析専門) (267 m)
- アースサポート久我山営業所 (307 m)
- 井の頭通りこう門科胃腸科 (326 m)
- 久我山整形外科ペインクリニック (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮前保育園 (415 m)
- あい保育園久我山 (436 m)
- アウル宮前保育園 (484 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (552 m)
- たから幼稚園 (558 m)
- 久我山保育園 (571 m)
- 久我山東保育園 (587 m)
- アスク西荻南保育園 (620 m)
- ひととき保育宮前SAKURAKIDS (675 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ杉並宮前桜景邸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ杉並宮前桜景邸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,473万～6,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より6.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,090万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ杉並宮前桜景邸の相場
- ㎡単価
- 71万円
- 坪単価
- 234.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ杉並宮前桜景邸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,090万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,090万〜5,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ杉並宮前桜景邸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,000万〜6,980万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.23％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ杉並宮前桜景邸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 5,297.1万円（79.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 6,165.9万円（83.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 6,950万円（82.4万円） |
パークホームズ杉並宮前桜景邸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,165.9万円（㎡単価83.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ杉並宮前桜景邸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,907.3万円 | 77.7万円 |
| 2階 | 6,489.6万円 | 87.1万円 |
| 3階 | 6,303.7万円 | 86.5万円 |
| 4階 | 6,581.5万円 | 90.8万円 |
| 5階 | 5,828.3万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,557.6万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,343.3万円 | 85.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,348.6万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,244万円 | 84.8万円 |
| 東 | 6,305万円 | 87.7万円 |
パークホームズ杉並宮前桜景邸の売却のご相談
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パークホームズ杉並宮前桜景邸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 17.8万円 | 3SLDK | 71.28㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 19.5万円 | 3SLDK | 71.28㎡ | 39.0万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 18.5万円 | 3SLDK | 71.28㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 19.8万円 | 3SLDK | 71.28㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 17.4万円 | 3LDK | 73.58㎡ | 34.8万円 | 17.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ杉並宮前桜景邸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 75.94㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 75.92㎡ / 南西 | 18.9万〜19.9万円 83.94㎡ / 南 |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 75.26㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 73.58㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 83.94㎡ / 南 |
| 3階 | 15.2万〜16万円 66.77㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 73.56㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 83.94㎡ / 南 |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 66.77㎡ / 東 | 16.6万〜17.5万円 71.28㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 83.94㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 66.77㎡ / 南東 | 18.5万〜19.5万円 80.5㎡ / 南東 | 19.3万〜20.3万円 84.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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