ガラシティ高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
3235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西1丁目2-1
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガラシティ高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガラシティタカイド | 管理会社 | FJコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり479円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シティウィング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩14分、芦花公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (611 m)
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- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (709 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (732 m)
- ファミリーマート 芦花公園駅北店 (746 m)
- セブンイレブン 杉並芦花公園店 (820 m)
- スーパー8件
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- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (610 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (887 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (551 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (565 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (655 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (723 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (725 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (741 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (750 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 高井戸警察署 上高井戸交番 (624 m)
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- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (880 m)
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- 南烏山区民集会所 (928 m)
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- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (1000 m)
- 病院/医療10件
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- 吉岡歯科医院 (217 m)
- 長澤クリニック (268 m)
- さかい整骨院 (269 m)
- ジャパンケア高井戸 (403 m)
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- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (455 m)
- デイサービスひまわり亭 (456 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ゆめの樹保育園たかいどにし (22 m)
- 上水保育園 (152 m)
- まなびの森保育園高井戸 (347 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (466 m)
- 角笛幼稚園 (501 m)
- 高井戸保育園 (579 m)
- 宝陽幼稚園 (635 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (887 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガラシティ高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガラシティ高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～2,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガラシティ高井戸の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガラシティ高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガラシティ高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜3,299万円です。専有面積は約18㎡〜約44㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約76万円 (約251万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.94％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガラシティ高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 18件 | 1,447.8万円（76.9万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,490.9万円（74.3万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,067.2万円（69万円） |
ガラシティ高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.2万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ガラシティ高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,012.5万円 | 51.8万円 |
| 3階 | 1,742.3万円 | 77.5万円 |
| 4階 | 1,553.1万円 | 60.7万円 |
| 5階 | 2,913.7万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,202.3万円 | 64万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,673万円 | 66.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,074万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,780.3万円 | 65.3万円 |
| 西 | 930万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,970.5万円 | 73.7万円 |
ガラシティ高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガラシティ高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で131件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 18.76㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 18.76㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 18.76㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 18.85㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1K | 18.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガラシティ高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 18.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 18.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 18.85㎡ / 北 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 18.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 34.76㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 44.45㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 34.76㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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