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ツインガーデン二の宮

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,910万円
3階、3SLDK、約93㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,910万円3階, 3SLDK, 約93㎡の例
売買履歴17件2022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％3階, 3SLDK, 約93㎡の例

資産評価 [福井県]★★★☆☆3.78

352人がこのエリアに興味を持っています

住所
福井県福井市二の宮2丁目14-17
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「西別院駅」徒歩17分
築年月
2001年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ツインガーデン二の宮の基本情報

ツインガーデン二の宮は、2001年03月に竣工された総戸数12戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約93㎡～約103㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,920万～2,158万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツインガーデンニノミヤ管理会社-
住所福井県 福井市 二の宮2丁目14-17管理形態自主管理
郵便番号〒910-0015管理員なし
築年月2001年3月管理費1㎡あたり210円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • えちぜん鉄道三国芦原線「西別院駅」徒歩17分
  • えちぜん鉄道三国芦原線「田原町駅」徒歩17分
  • えちぜん鉄道三国芦原線「八ツ島駅」徒歩18分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福井県福井市二の宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はえちぜん鉄道三国芦原線の西別院駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。田原町駅から徒歩17分、八ツ島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 越前信用金庫二の宮支店 (255 m)
    • 福井銀行経田支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート二の宮四丁目店内出張所(ATM) (532 m)
    • 福井信用金庫二の宮支店 (564 m)
    • ファミリーマート二の宮一丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 福井県医師信用組合 (727 m)
    • 北陸銀行二の宮支店 (961 m)
    • ファミリーマート開発二丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園3件
    • 北部公園 (369 m)
    • 幾久公園 (488 m)
    • 幾久緑地 (525 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 福井経田1丁目店 (196 m)
    • ローソン 福井二の宮三丁目店 (296 m)
    • ローソン 福井サン二の宮通店 (393 m)
    • ファミリーマート 二の宮四丁目店 (537 m)
    • ファミリーマート 福井大宮2丁目店 (620 m)
    • ファミリーマート 福井大願寺三丁目店 (697 m)
    • ローソン 福井二の宮店 (989 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 福井二の宮店 (189 m)
    • 株式会社ヤスブン生鮮&業務スーパー二の宮店 (191 m)
    • ハニーCOURANT D'AIR(クランデール) 二の宮店 (248 m)
    • アルビス 大願寺店 (805 m)
  • 学校/教育施設9件
    • こどもステーションまんてん二の宮校 (220 m)
    • 福井県立聾学校 (646 m)
    • 福井歯科専門学校 (764 m)
    • 福井県立藤島高校 (847 m)
    • 北陸学園文京寮 (882 m)
    • 国立福井大学教育学部附属義務教育学校 (886 m)
    • 国立福井大学教育地域科学部附属中学校 (924 m)
    • 福井市立明新小学校 (941 m)
    • 福井市立松本小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 福井警察署 幾久交番 (490 m)
    • 福井市 明新公民館 (704 m)
    • 福井少年鑑別所 (705 m)
    • 福井市 松本公民館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 新田塚アークリハ二の宮 (135 m)
    • ふじい眼科クリニック (143 m)
    • つながるクリニック (143 m)
    • ケアサポートみげん (188 m)
    • solana (207 m)
    • いとう内科クリニック (207 m)
    • 小児歯科シャノワール (212 m)
    • 淺井歯科医院 (342 m)
    • うらやま歯科 (345 m)
    • 池上歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 藤島幼稚園 (447 m)
    • 経田こども園 (525 m)
    • 幼保連携型認定こども園藤島幼稚園ふじしまこどもの森 (591 m)
    • 松本保育園 (722 m)
    • 福井大学教育地域科学部附属幼稚園 (726 m)
    • さくら認定こども園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ツインガーデン二の宮の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ツインガーデン二の宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,920万～2,158万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較福井市の平均より4.8% 低い↓
福井県の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,910万円
坪単価によるランキング
福井県
109棟中 48位
福井市
93棟中 44位
二の宮
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ツインガーデン二の宮の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

  • 福井市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.7万円

  • 福井県の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

売買価格相場の未来予想

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ツインガーデン二の宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,820万〜1,920万円対前年同月比↓1,820万〜1,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ツインガーデン二の宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,480万円です。専有面積は約93㎡〜約103㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,000万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約19万円 (約64万円)--
2021年1月2,180万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約76万円)南東-
2020年12月2,180万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約20万円 (約69万円)東-
2020年12月2,180万円1〜53SLDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約76万円)南東-
2020年11月2,180万円1〜53LDK約104㎡ (約31坪)約20万円 (約69万円)東-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ツインガーデン二の宮の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡12件2,280万円（24.5万円）
101㎡〜4件2,135万円（20.6万円）

ツインガーデン二の宮の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ツインガーデン二の宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,980万円19.9万円
3階2,000万円19.6万円
4階〜5階2,260万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,260万円23.7万円
4LDK/4SLDK等1,990万円19.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,292.5万円24.6万円
東2,130万円20.7万円
西2,180万円23.4万円

ツインガーデン二の宮の売却のご相談

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ツインガーデン二の宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約93㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月12.0万円4LDK103.9㎡36.0万円12.0万円1〜5東
2019年12月12.0万円4LDK103.9㎡36.0万円12.0万円1〜5東
2019年11月12.0万円4LDK103.9㎡36.0万円12.0万円1〜5東
2019年10月12.0万円4LDK103.9㎡36.0万円12.0万円1〜5東
2019年9月12.0万円4LDK103.9㎡36.0万円12.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツインガーデン二の宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
99.4㎡ / 東
2階11.4万〜12万円
103.9㎡ / 東
3階11.6万〜12.2万円
102.1㎡ / -
4階
5階10.4万〜10.9万円
93.16㎡ / 西
6階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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