ヴィークコート浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,500万 〜 9,980万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,500万円 〜 9,980万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東1丁目30-7
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートハマダヤマ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東1丁目30-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | ヴィークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩14分、上北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (591 m)
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- 柏の宮公園 (290 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 浜田山駅前店 (587 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (592 m)
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- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (766 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (784 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (786 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (842 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (848 m)
- スーパー8件
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (444 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (609 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (626 m)
- 西友 浜田山店 (644 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (874 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (908 m)
- サミットストア 高井戸東店 (914 m)
- オオゼキ 高井戸店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立高井戸東小学校 (355 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (538 m)
- KIDS・PORT・Fin (551 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (864 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (955 m)
- 世田谷区立上北沢小学校 (958 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (963 m)
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- 高井戸警察署 浜田山交番 (812 m)
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- 病院/医療10件
- 宅老所ゴールド (49 m)
- 松平歯科医院 (97 m)
- みつ石クリニック(往診専門) (147 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (414 m)
- 小林整形外科医院 (420 m)
- 浜田山診療所 (464 m)
- デイサービスひまわり亭 (483 m)
- 井上歯科ハマダヤマ (503 m)
- 蟹江医院 (513 m)
- 杏歯科医院 (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 常盤ケ丘幼稚園 (489 m)
- 高井戸東保育園 (570 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (599 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (601 m)
- こぶし保育室 (611 m)
- 上水保育園 (670 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (762 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (780 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (809 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,213万～1億539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より69.3% 高い↑ 東京都の平均より63.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9,500万 〜 9,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート浜田山の相場
- ㎡単価
- 124.4万円
- 坪単価
- 411.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークコート浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,500万〜9,980万円対前年同月比↑ | 9,500万〜9,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,600万〜1億800万円です。専有面積は約66㎡〜約81㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約131万円 (約436万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約443万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約134万円 (約444万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は429.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 8,835万円（130.8万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 8,380.9万円（110万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億112.3万円（125.6万円） |
ヴィークコート浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,380.9万円（㎡単価110万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴィークコート浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,588.4万円 | 109.2万円 |
| 2階 | 7,283.3万円 | 102.7万円 |
| 3階 | 7,588.6万円 | 104.7万円 |
| 4階 | 8,612.6万円 | 119.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 8,274.6万円 | 109.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,346.9万円 | 110.4万円 |
| 西 | 8,280万円 | 105.3万円 |
ヴィークコート浜田山の売却のご相談
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ヴィークコート浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 23.8万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 22.8万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 23.8万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.3万円 78.61㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 71.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.4万〜21.4万円 71.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 71.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ヴィークコート浜田山は、清水総合開発によって2013年03月に竣工された総戸数35戸の4階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,213万～1億539万円、参考相場単価は124万円/㎡～130万円/㎡となっています。