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パークシティ浜田山

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億2,980万円

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住所
東京都杉並区高井戸東1丁目31
交通
築年月
2009年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ浜田山の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在15件の取扱があります。

販売価格1億2,980万円

パークシティ浜田山A棟の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:101.97㎡
  • 方位:

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パークシティ浜田山では15件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

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1,050万円

1K/18.2㎡

杉並区上高井戸3丁目

パークシティ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
110万円
坪単価
366万円
前月との比較2018年3月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より80.1% 高い↑
東京都の平均より82.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約95㎡のお部屋の場合
1億100万 〜 1億1,160万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1281位
杉並区
1620棟中 6位
高井戸東
62棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークシティ浜田山の相場

    ㎡単価
    110.9万円
    坪単価
    366.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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パークシティ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、95㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1億650万〜1億1,780万円対前年同月比1億100万〜1億1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティ浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で481件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(481件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月9,580万円1〜52SLDK約82㎡ (約25坪)約116万円 (約386万円)-
2018年3月9,780万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約97万円 (約323万円)-
2018年3月1億2,980万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約127万円 (約420万円)-
2018年3月9,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約107万円 (約356万円)-
2018年3月1億3,500万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約120万円 (約398万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK100.84㎡詳細はこちら
**階2LDK97.63㎡西詳細はこちら
**階2LDK103.08㎡北西詳細はこちら
**階3LDK79.26㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パークシティ浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…3階、2SLDK、約95㎡のお部屋の場合
32.2万 〜 39.3万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.8万円1R38.53㎡29.6万円14.8万円1〜5
2018年2月30.0万円2LDK81.02㎡60.0万円30.0万円1〜5-
2018年2月14.8万円1R38.53㎡29.6万円14.8万円1〜5
2018年1月14.8万円1R38.53㎡29.6万円14.8万円1〜5
2017年6月29.8万円2LDK78.93㎡59.6万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.9万〜20.9万円
  • 2K〜2LDK平均32.8万〜36.3万円
  • 3K〜3LDK平均32.1万〜35.5万円
  • 4K〜4LDK平均40.1万〜44.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜14.6万円
38.53㎡ / 南
27.4万〜30.3万円
82.17㎡ / -
31.4万〜34.7万円
96.54㎡ / 西
36万〜39.8万円
105.02㎡ / 南
2階20.7万〜22.8万円
61.94㎡ / 東
35.3万〜39.1万円
100.56㎡ / 南
33.1万〜36.6万円
96.22㎡ / 南東
49.2万〜54.4万円
143.52㎡ / -
3階20.8万〜23万円
61.94㎡ / 東
27.2万〜30万円
81.02㎡ / 西
33.9万〜37.5万円
96.11㎡ / 南
37.1万〜41万円
105.02㎡ / 南
4階20.9万〜23.1万円
61.94㎡ / 東
28万〜31万円
78.93㎡ / 南
29.4万〜32.5万円
87.3㎡ / 西
39.2万〜43.3万円
110.44㎡ / 南
5階33.3万〜36.9万円
95.87㎡ / -
28.4万〜31.3万円
83.65㎡ / 東
37.5万〜41.5万円
110.7㎡ / 東
6階45.7万〜50.5万円
127.46㎡ / 南
36.4万〜40.2万円
101.48㎡ / 南
41.3万〜45.7万円
115.25㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

スタッフコメント

パークシティ浜田山は、天然石とアースカラーのタイルを中心にデザインされた外観を持つ、地上6階地下1階建ての免震構造マンションです。
京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩4分ほどの閑静な住宅地にあり、敷地全体に2000本くらいの樹木が生い茂っていて緑豊かな環境になっています。中庭や屋上にも草木が植えられ、メインエントランスに天然石とガラスが多く使われてお洒落で明るい造りです。
目の前に公園が広がっていて、スーパーにも徒歩5分程度で行ける距離にあります。24時間管理人が常駐していて、オートロックやテレビ付きインターホンが設置されているので防犯対策も万全です。
いつでもゴミ出し可能で、全部の部屋がフローリングになっており、ペットと暮らすことも出来ます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークシティ浜田山の基本情報

『パークシティ浜田山』杉並区高井戸東に位置する、A棟~I棟で構成された総戸数522戸の大規模マンションです。24時間体制の警備に加え、ゲストハウス、フィットネスセンター、コンシェルジュデスクなど充実の共用施設があります。徒歩圏内に浜田山駅があり、アクセスも良好です。近隣には柏の宮公園、三井の森公園、浜田山公園もあり快適な住環境です。

建物・設備

名称パークシティハマダヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 高井戸東1丁目31管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり445円
総戸数522戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (334 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (370 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (440 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (440 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (501 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (882 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園10件
    • 区立三井の森公園 (160 m)
    • 三井の森公園 (206 m)
    • 浜田山公園 (213 m)
    • 乙女橋 (323 m)
    • 柏の宮公園 (336 m)
    • 三泉淵緑地 (339 m)
    • 三泉淵第二公園 (356 m)
    • 浜田山かなめ公園 (361 m)
    • 高井戸正用公園 (383 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (385 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (263 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (264 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (291 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (468 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (471 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (778 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (842 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 浜田山店 (361 m)
    • 西友 浜田山店 (366 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (400 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (657 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (731 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (740 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (864 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (915 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 杉並区立高井戸中学校 (186 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (435 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (494 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (702 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (914 m)
    • 東京ゴルフ専門学校 (935 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区高井戸図書館 (126 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (511 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (593 m)
    • 高井戸地域区民センター (766 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (768 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (849 m)
    • 高井戸区民事務所 (912 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (977 m)
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    • デンタルオフィス西村 (224 m)
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    • 蟹江医院 (253 m)
    • 遠藤歯科医院 (255 m)
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    • 鈴木医院 (297 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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  • マンションマーケット02

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