パークシティ浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,530万 〜 1億5,260万円
3階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 151万円/㎡ 〜 174万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,530万円 〜 1億5,260万円 | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 783件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 44.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
1617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東1丁目31
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティ浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティハマダヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東1丁目31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 522戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークシティ浜田山』杉並区高井戸東に位置する、A棟～I棟で構成された総戸数522戸の大規模マンションです。24時間体制の警備に加え、ゲストハウス、フィットネスセンター、コンシェルジュデスクなど充実の共用施設があります。徒歩圏内に浜田山駅があり、アクセスも良好です。近隣には柏の宮公園、三井の森公園、浜田山公園もあり快適な住環境です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (372 m)
- 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (409 m)
- みずほ銀行永福町支店 (475 m)
- みずほ銀行 浜田山支店 (476 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (494 m)
- JA東京中央高井戸支店 (696 m)
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- ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
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- みずほ銀行高井戸特別出張所 (786 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (432 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (512 m)
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- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (781 m)
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- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (787 m)
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- 高井戸警察署 高井戸西交番 (800 m)
- 高井戸区民事務所 (846 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (881 m)
- 病院/医療10件
- 井上歯科ハマダヤマ (211 m)
- デンタルオフィス西村 (216 m)
- 田村眼科クリニック (218 m)
- 山中デンタルクリニック (229 m)
- 馬場歯科医院 (254 m)
- 鈴木医院 (264 m)
- 遠藤歯科医院 (270 m)
- はまだやま耳鼻咽喉科・めまいクリニック (278 m)
- きせきレディースクリニック (281 m)
- 蟹江医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸東保育園 (209 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (222 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (430 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (472 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (473 m)
- くるみ芸術学園 (530 m)
- こぶし保育室 (547 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (619 m)
- 浜田山保育園 (664 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティ浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティ浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,305万～3億5,664万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より106.2% 高い↑ 東京都の平均より98.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 1億4,530万 〜 1億5,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティ浜田山の相場
- ㎡単価
- 151.5万円
- 坪単価
- 501万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,540万〜1億5,270万円対前年同月比↑ | 1億4,530万〜1億5,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティ浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億9,500万円です。専有面積は約35㎡〜約204㎡です。全部で783件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約173万円 (約574万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1億4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約168万円 (約555万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3億6,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約170㎡ (約51坪) | 約211万円 (約700万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約170万円 (約563万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2億8,000万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約160㎡ (約48坪) | 約175万円 (約578万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で783件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、422件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.2万円となっております。
2011年〜2015年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。
2016年〜2020年では、682件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は516.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティ浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 22件 | 5,196.8万円（138.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 7,880万円（144.7万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 6,979.4万円（111.1万円） |
| 71〜80㎡ | 118件 | 8,849.2万円（113.8万円） |
| 81〜90㎡ | 167件 | 9,738.8万円（114.3万円） |
| 91〜100㎡ | 105件 | 1億1,917.5万円（123.5万円） |
| 101㎡〜 | 331件 | 1億6,584万円（132.7万円） |
パークシティ浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,584万円（㎡単価132.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークシティ浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億2,055万円 | 120.3万円 |
| 3階 | 1億1,259.9万円 | 116.7万円 |
| 4階 | 1億938.5万円 | 120万円 |
| 5階 | 1億3,109.7万円 | 133.4万円 |
| 6階 | 1億8,142万円 | 158.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,147.5万円 | 107.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,565.4万円 | 123.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億538.3万円 | 120万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,670.2万円 | 123.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億7,509.8万円 | 137.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,313.9万円 | 127.6万円 |
| 東 | 8,669.2万円 | 111.8万円 |
| 西 | 1億303.3万円 | 114万円 |
| 北/北東/北西 | 1億527.1万円 | 114.1万円 |
パークシティ浜田山の売却のご相談
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パークシティ浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 36.1万 〜 44.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 29.5万円 | 2SLDK | 77.41㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 33.5万円 | 2SLDK | 88.55㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 29.5万円 | 2SLDK | 77.41㎡ | 59.0万円 | 29.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 33.5万円 | 3LDK | 80.72㎡ | 33.5万円 | 40.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 44.5万円 | 3SLDK | 112.0㎡ | 44.5万円 | 89.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティ浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.5万円 38.53㎡ / 南 | 32.8万〜34.4万円 82.17㎡ / - | 37.5万〜39.4万円 96.54㎡ / 西 | 43万〜45.2万円 105.02㎡ / 南 |
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 61.94㎡ / 東 | 42.3万〜44.4万円 100.56㎡ / 南 | 40.4万〜42.4万円 96.11㎡ / 南 | 58.8万〜61.8万円 143.52㎡ / - |
| 3階 | 24.8万〜26.1万円 61.94㎡ / 東 | 32.5万〜34.1万円 81.02㎡ / 西 | 38.7万〜40.7万円 96.54㎡ / 西 | 44.4万〜46.6万円 105.02㎡ / 南 |
| 4階 | 25万〜26.2万円 61.94㎡ / 東 | 34.9万〜36.6万円 82.2㎡ / 南 | 37.6万〜39.5万円 88.65㎡ / 南 | 46.9万〜49.2万円 110.44㎡ / 南 |
| 5階 | 39.9万〜41.9万円 95.87㎡ / - | 33.9万〜35.6万円 83.65㎡ / 東 | 44.9万〜47.1万円 110.7㎡ / 東 | |
| 6階 | 54.6万〜57.4万円 127.46㎡ / 南 | 43.5万〜45.7万円 101.48㎡ / 南 | 49.4万〜51.9万円 115.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩4分ほどの閑静な住宅地にあり、敷地全体に２０００本くらいの樹木が生い茂っていて緑豊かな環境になっています。中庭や屋上にも草木が植えられ、メインエントランスに天然石とガラスが多く使われてお洒落で明るい造りです。
目の前に公園が広がっていて、スーパーにも徒歩５分程度で行ける距離にあります。２４時間管理人が常駐していて、オートロックやテレビ付きインターホンが設置されているので防犯対策も万全です。
いつでもゴミ出し可能で、全部の部屋がフローリングになっており、ペットと暮らすことも出来ます。
パークシティ浜田山は、三井不動産レジデンシャルによって2009年08月に竣工された総戸数522戸の6階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約204㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,305万～3億5,664万円、参考相場単価は151万円/㎡～174万円/㎡となっています。