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パークシティ浜田山

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,390万 〜 1億1,950万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

相場価格118万円/㎡ 〜 167万円/㎡2021年4月更新
参考査定価格1億1,390万円 〜 1億1,950万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴7262021年03月05日更新
賃料相場12.8万 〜 35万円
表面利回り3.5% 〜 4.33階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

12323人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸東1丁目31
交通
  • 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
築年月
2009年8月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークシティ浜田山の販売中の中古物件

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パークシティ浜田山の基本情報

パークシティ浜田山は、天然石とアースカラーのタイルを中心にデザインされた外観を持つ、地上6階地下1階建ての免震構造マンションです。
京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩4分ほどの閑静な住宅地にあり、敷地全体に2000本くらいの樹木が生い茂っていて緑豊かな環境になっています。中庭や屋上にも草木が植えられ、メインエントランスに天然石とガラスが多く使われてお洒落で明るい造りです。
目の前に公園が広がっていて、スーパーにも徒歩5分程度で行ける距離にあります。24時間管理人が常駐していて、オートロックやテレビ付きインターホンが設置されているので防犯対策も万全です。
いつでもゴミ出し可能で、全部の部屋がフローリングになっており、ペットと暮らすことも出来ます。

建物・設備

名称パークシティハマダヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 高井戸東1丁目31管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり430円
総戸数522戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建地上6階 地下1階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円〜32,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

『パークシティ浜田山』杉並区高井戸東に位置する、A棟~I棟で構成された総戸数522戸の大規模マンションです。24時間体制の警備に加え、ゲストハウス、フィットネスセンター、コンシェルジュデスクなど充実の共用施設があります。徒歩圏内に浜田山駅があり、アクセスも良好です。近隣には柏の宮公園、三井の森公園、浜田山公園もあり快適な住環境です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (372 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (409 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (475 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (476 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (494 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (696 m)
    • ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (784 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (786 m)
  • 公園10件
    • 区立三井の森公園 (200 m)
    • 浜田山公園 (259 m)
    • 三井の森公園 (261 m)
    • 乙女橋緑地 (284 m)
    • 高井戸正用公園 (302 m)
    • 浜田山かなめ公園 (320 m)
    • 三泉淵緑地 (349 m)
    • 三泉淵第二公園 (351 m)
    • 柏の宮公園 (434 m)
    • 高井戸東三丁目児童遊園 (448 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (241 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (281 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (364 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (432 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (512 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (781 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (784 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (787 m)
  • スーパー9件
    • 西友 浜田山店 (361 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (389 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (439 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (561 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (635 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (791 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (799 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (836 m)
    • A-プライス 高井戸店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立高井戸中学校 (153 m)
    • KIDS・PORT・Fin (251 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (379 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (417 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (431 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (567 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (650 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (674 m)
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (692 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区立高井戸図書館 (84 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (463 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (497 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (672 m)
    • 高井戸地域区民センター (689 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (800 m)
    • 高井戸区民事務所 (846 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科ハマダヤマ (211 m)
    • デンタルオフィス西村 (216 m)
    • 田村眼科クリニック (218 m)
    • 山中デンタルクリニック (229 m)
    • 馬場歯科医院 (254 m)
    • 鈴木医院 (264 m)
    • 遠藤歯科医院 (270 m)
    • はまだやま耳鼻咽喉科・めまいクリニック (278 m)
    • きせきレディースクリニック (281 m)
    • 蟹江医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高井戸東保育園 (209 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (222 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (430 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (472 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (473 m)
    • くるみ芸術学園 (530 m)
    • こぶし保育室 (547 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (619 m)
    • 浜田山保育園 (664 m)
    • 杉並たかいどいちご保育園 (827 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ浜田山の簡易査定

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パークシティ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2021年4月の価格相場
㎡単価
118万円 〜 167万円
坪単価
391万円 〜 552万円
前月との比較2021年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2020年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2018年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より79.4% 高い↑
東京都の平均より77.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
1億1,390万 〜 1億1,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
35990棟中 1685位
杉並区
1670棟中 14位
高井戸東
65棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティ浜田山の相場

    ㎡単価
    118.5万円
    坪単価
    391.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    66万円
    坪単価
    218.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    66.6万円
    坪単価
    220.3万円

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パークシティ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2021年3月の参考価格2021年4月の参考価格2021年5月の参考価格2021年6月の参考価格2021年7月の参考価格
1億840万〜1億1,380万円対前年同月比1億1,390万〜1億1,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークシティ浜田山は3人購入検討者がいます

売却相談する購入検討中3人

パークシティ浜田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜2億5,000万円です。全部で726件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(726件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1億8,900万円1〜53SLDK約138㎡ (約42坪)約136万円 (約452万円)-
2021年2月2億4,800万円1〜51LDK約184㎡ (約56坪)約134万円 (約445万円)-
2021年2月2億1,000万円1〜53LDK約160㎡ (約48坪)約131万円 (約433万円)--
2021年1月1億8,900万円1〜53SLDK約138㎡ (約42坪)約136万円 (約452万円)-
2021年1月2億4,800万円1〜51LDK約184㎡ (約56坪)約134万円 (約445万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK38.53㎡詳細はこちら
**階3LDK97.63㎡詳細はこちら
**階3LDK120.96㎡詳細はこちら
**階2LDK98.41㎡南東詳細はこちら
**階3LDK101.97㎡詳細はこちら
**階3LDK100.84㎡詳細はこちら
**階2LDK97.63㎡西詳細はこちら
**階2LDK103.08㎡北西詳細はこちら
**階3LDK79.26㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パークシティ浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2021年4月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
34.1万 〜 41.6万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 62 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月32.0万円3LDK76.57㎡64.0万円32.0万円1〜5
2020年6月32.0万円3LDK76.57㎡64.0万円32.0万円1〜5
2020年5月27.0万円3LDK76.99㎡54.0万円27.0万円1〜5
2020年3月30.0万円3LDK87.3㎡60.0万円30.0万円1〜5西
2020年3月27.0万円3LDK75.56㎡54.0万円27.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.1万〜22.1万円
  • 2K〜2LDK平均36.9万〜38.7万円
  • 3K〜3LDK平均36.1万〜37.9万円
  • 4K〜4LDK平均44.7万〜47万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
38.53㎡ / 南
30.6万〜32.1万円
82.17㎡ / -
35万〜36.8万円
96.54㎡ / 西
40.2万〜42.2万円
105.02㎡ / 南
2階23.1万〜24.2万円
61.94㎡ / 東
39.5万〜41.4万円
100.56㎡ / 南
37.7万〜39.6万円
96.11㎡ / 南
54.9万〜57.7万円
143.52㎡ / -
3階23.2万〜24.3万円
61.94㎡ / 東
30.3万〜31.9万円
81.02㎡ / 西
36.2万〜38万円
96.54㎡ / 西
41.4万〜43.5万円
105.02㎡ / 南
4階23.3万〜24.5万円
61.94㎡ / 東
32.6万〜34.2万円
82.2㎡ / 南
35.1万〜36.9万円
88.65㎡ / 南
43.8万〜46万円
110.44㎡ / 南
5階37.2万〜39.1万円
95.87㎡ / -
31.7万〜33.2万円
83.65㎡ / 東
41.9万〜44万円
110.7㎡ / 東
6階51万〜53.6万円
127.46㎡ / 南
40.6万〜42.6万円
101.48㎡ / 南
46.1万〜48.4万円
115.25㎡ / 南

パークシティ浜田山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した726件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年04月の価格相場は㎡単価118万円 〜 167万円です。