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パークシティ浜田山

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,980万 〜 9,930万円
3階、3LDK、約95㎡の場合

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住所
東京都杉並区高井戸東1丁目31
交通
築年月
2009年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ浜田山の販売中の中古物件

パークシティ浜田山では16件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件16件)

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グレイス浜田山

グレイス浜田山

京王井の頭線
浜田山駅」徒歩2分

東京都杉並区浜田山2丁目20-17

1件 売出し中

エスカイア浜田山

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京王井の頭線
浜田山駅」徒歩4分

東京都杉並区浜田山3丁目25-16

売出し中

浜田山プラス

京王井の頭線
浜田山駅」徒歩2分

東京都杉並区浜田山3丁目33

2件 売出し中

プレステージ浜田山ジヴェルニー

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京王井の頭線
浜田山駅」徒歩7分

東京都杉並区浜田山2丁目15-1

売出し中

千代田マンション浜田山

京王井の頭線
西永福駅」徒歩8分

東京都杉並区浜田山3丁目10-8

売出し中

ブリリア浜田山

ブリリア浜田山

京王井の頭線
浜田山駅」徒歩9分

東京都杉並区浜田山4丁目10-27

2件 売出し中

日神デュオステージ浜田山

日神デュオステージ浜田山

京王井の頭線
西永福駅」徒歩7分

東京都杉並区浜田山3丁目10-10

2件 売出し中

プレステージ浜田山

プレステージ浜田山

京王井の頭線
浜田山駅」徒歩9分

東京都杉並区浜田山4丁目25-5

売出し中

パークシティ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
103万円
坪単価
343万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より70.0% 高い↑
東京都の平均より71.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
8,980万 〜 9,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 1749位
杉並区
1612棟中 14位
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の売買価格相場

  • パークシティ浜田山の相場

    ㎡単価
    103.9万円
    坪単価
    343.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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パークシティ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、95㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
8,990万〜9,930万円対前年同月比8,980万〜9,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークシティ浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で454件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(454件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1億4,000万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約137万円 (約453万円)-
2018年1月1億3,800万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約143万円 (約475万円)-
2018年1月1億380万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約117万円 (約389万円)-
2018年1月9,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約107万円 (約356万円)-
2018年1月1億1,700万円1〜52LDK約104㎡ (約31坪)約112万円 (約371万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK97.63㎡西詳細はこちら
**階2LDK103.08㎡北西詳細はこちら
**階3LDK79.26㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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パークシティ浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万900 〜 1万3,300円

例えば…3階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
31.3万 〜 38.3万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月29.8万円2LDK78.93㎡59.6万円-1〜5
2017年6月15.8万円1R38.53㎡31.6万円15.8万円1〜5
2017年5月29.5万円3LDK83.15㎡59.0万円29.5万円1〜5
2017年5月29.8万円2LDK78.93㎡59.6万円-1〜5
2017年5月15.8万円1R38.53㎡31.6万円15.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.6万〜20.5万円
  • 2K〜2LDK平均32.2万〜35.6万円
  • 3K〜3LDK平均31.6万〜34.9万円
  • 4K〜4LDK平均39.5万〜43.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜14.3万円
38.53㎡ / 南
27万〜29.9万円
82.17㎡ / -
30.9万〜34.2万円
96.54㎡ / 西
35.5万〜39.2万円
105.02㎡ / 南
2階20.4万〜22.5万円
61.94㎡ / 東
33.4万〜36.9万円
98.41㎡ / 南東
33.3万〜36.8万円
96.11㎡ / 南
48.5万〜53.6万円
143.52㎡ / -
3階20.5万〜22.6万円
61.94㎡ / 東
27.5万〜30.4万円
79.0㎡ / 南
32.5万〜35.9万円
95.75㎡ / -
36.6万〜40.4万円
105.02㎡ / 南
4階20.6万〜22.7万円
61.94㎡ / 東
27.6万〜30.5万円
78.93㎡ / 南
29万〜32.1万円
87.3㎡ / 西
38.6万〜42.7万円
110.44㎡ / 南
5階32.9万〜36.3万円
95.87㎡ / -
27.9万〜30.9万円
83.65㎡ / 東
37万〜40.9万円
110.7㎡ / 東
6階45万〜49.8万円
127.46㎡ / 南
35.9万〜39.6万円
101.48㎡ / 南
40.7万〜45万円
115.25㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

パークシティ浜田山は、天然石とアースカラーのタイルを中心にデザインされた外観を持つ、地上6階地下1階建ての免震構造マンションです。
京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩4分ほどの閑静な住宅地にあり、敷地全体に2000本くらいの樹木が生い茂っていて緑豊かな環境になっています。中庭や屋上にも草木が植えられ、メインエントランスに天然石とガラスが多く使われてお洒落で明るい造りです。
目の前に公園が広がっていて、スーパーにも徒歩5分程度で行ける距離にあります。24時間管理人が常駐していて、オートロックやテレビ付きインターホンが設置されているので防犯対策も万全です。
いつでもゴミ出し可能で、全部の部屋がフローリングになっており、ペットと暮らすことも出来ます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークシティ浜田山の基本情報

『パークシティ浜田山』杉並区高井戸東に位置する、A棟~I棟で構成された総戸数522戸の大規模マンションです。24時間体制の警備に加え、ゲストハウス、フィットネスセンター、コンシェルジュデスクなど充実の共用施設があります。徒歩圏内に浜田山駅があり、アクセスも良好です。近隣には柏の宮公園、三井の森公園、浜田山公園もあり快適な住環境です。

建物・設備

名称パークシティハマダヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 高井戸東1丁目31管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり435円
総戸数522戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (334 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (370 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (440 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (440 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (501 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (882 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園10件
    • 区立三井の森公園 (160 m)
    • 三井の森公園 (206 m)
    • 浜田山公園 (213 m)
    • 乙女橋 (323 m)
    • 柏の宮公園 (336 m)
    • 三泉淵緑地 (339 m)
    • 三泉淵第二公園 (356 m)
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  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (263 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (264 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (291 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (468 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (471 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (778 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (842 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 浜田山店 (361 m)
    • 西友 浜田山店 (366 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (400 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (657 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (731 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (740 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (864 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (915 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 杉並区立高井戸中学校 (186 m)
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    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (849 m)
    • 高井戸区民事務所 (912 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (977 m)
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