• 検索結果がここに表示されます

パークシティ浜田山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億8,300万 〜 1億9,220万円
3階、3LDK、約96㎡の場合

参考相場単価194万円/㎡ 〜 212万円/㎡更新
参考相場価格1億8,300万円 〜 1億9,220万円3階, 3LDK, 約96㎡の例
売買履歴845件更新
家賃相場12.8万 〜 44.5万円
表面利回り2.2％ 〜 2.7％3階, 3LDK, 約96㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

5943人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸東1丁目31
交通
  • 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩6分
築年月
2009年8月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークシティ浜田山
  • パークシティ浜田山
  • パークシティ浜田山
  • パークシティ浜田山

写真をもっと見る(10枚)

パークシティ浜田山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークシティ浜田山の基本情報

パークシティ浜田山は、天然石とアースカラーのタイルを中心にデザインされた外観を持つ、地上６階地下１階建ての免震構造マンションです。
京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩4分ほどの閑静な住宅地にあり、敷地全体に２０００本くらいの樹木が生い茂っていて緑豊かな環境になっています。中庭や屋上にも草木が植えられ、メインエントランスに天然石とガラスが多く使われてお洒落で明るい造りです。
目の前に公園が広がっていて、スーパーにも徒歩５分程度で行ける距離にあります。２４時間管理人が常駐していて、オートロックやテレビ付きインターホンが設置されているので防犯対策も万全です。
いつでもゴミ出し可能で、全部の部屋がフローリングになっており、ペットと暮らすことも出来ます。
パークシティ浜田山は、三井不動産レジデンシャルによって2009年08月に竣工された総戸数522戸の6階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約204㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は6,796万～4億3,315万円、参考相場単価は194万円/㎡～212万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークシティハマダヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 高井戸東1丁目31管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり426円
総戸数522戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建地上6階 地下1階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円〜32,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークシティ浜田山』杉並区高井戸東に位置する、A棟～I棟で構成された総戸数522戸の大規模マンションです。24時間体制の警備に加え、ゲストハウス、フィットネスセンター、コンシェルジュデスクなど充実の共用施設があります。徒歩圏内に浜田山駅があり、アクセスも良好です。近隣には柏の宮公園、三井の森公園、浜田山公園もあり快適な住環境です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (372 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (409 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (475 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (476 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (494 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (696 m)
    • ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • ファミリーマート桜上水北口 共同出張所(イーネットATM) (755 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (784 m)
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (786 m)
  • 公園10件
    • 区立三井の森公園 (200 m)
    • 浜田山公園 (259 m)
    • 三井の森公園 (261 m)
    • 乙女橋緑地 (284 m)
    • 高井戸正用公園 (302 m)
    • 浜田山かなめ公園 (320 m)
    • 三泉淵緑地 (349 m)
    • 三泉淵第二公園 (351 m)
    • 柏の宮公園 (434 m)
    • 高井戸東三丁目児童遊園 (448 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (241 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (281 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (364 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (432 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (512 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (763 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (781 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (784 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (787 m)
  • スーパー9件
    • 西友 浜田山店 (361 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (389 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (439 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (561 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (635 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (791 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (799 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (836 m)
    • A-プライス 高井戸店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立高井戸中学校 (153 m)
    • KIDS・PORT・Fin (251 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (379 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (417 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (431 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (567 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (650 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (674 m)
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (692 m)
    • 杉並区立高井戸小学校 (840 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区立高井戸図書館 (84 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (463 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (497 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (672 m)
    • 高井戸地域区民センター (689 m)
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (800 m)
    • 高井戸区民事務所 (846 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 井上歯科ハマダヤマ (211 m)
    • デンタルオフィス西村 (216 m)
    • 田村眼科クリニック (218 m)
    • 山中デンタルクリニック (229 m)
    • 馬場歯科医院 (254 m)
    • 鈴木医院 (264 m)
    • 遠藤歯科医院 (270 m)
    • はまだやま耳鼻咽喉科・めまいクリニック (278 m)
    • きせきレディースクリニック (281 m)
    • 蟹江医院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高井戸東保育園 (209 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (222 m)
    • 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (430 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (472 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (473 m)
    • くるみ芸術学園 (530 m)
    • こぶし保育室 (547 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (619 m)
    • 浜田山保育園 (664 m)
    • 杉並たかいどいちご保育園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークシティ浜田山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にパークシティ浜田山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークシティ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,796万～4億3,315万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
194万円 〜 212万円
坪単価
641万円 〜 701万円
前月との比較2025年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より55万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より139.6% 高い↑
東京都の平均より125.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合
1億8,300万 〜 1億9,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 980位
杉並区
1708棟中 4位
高井戸東
67棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークシティ浜田山の相場

    ㎡単価
    194.1万円
    坪単価
    641.8万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    81万円
    坪単価
    267.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パークシティ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、96㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1億8,780万〜1億9,720万円対前年同月比↑1億8,300万〜1億9,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パークシティ浜田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜4億4,980万円です。専有面積は約35㎡〜約204㎡です。全部で845件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(845件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1億9,880万円-4〜03LDK約96㎡ (約29坪)約207万円 (約684万円)東-
2025年2月1億9,880万円6〜103LDK約96㎡ (約29坪)約207万円 (約684万円)東-
2025年2月3億6,000万円1〜54LDK約170㎡ (約51坪)約211万円 (約700万円)南-
2025年2月1億4,500万円1〜52SLDK約88㎡ (約27坪)約164万円 (約544万円)南-
2025年2月3億5,000万円-4〜04LDK約170㎡ (約51坪)約205万円 (約680万円)南-

会員登録すると、全部で845件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、422件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.2万円となっております。
2011年〜2015年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。
2016年〜2020年では、682件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は516.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークシティ浜田山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡22件5,196.8万円（138.1万円）
51〜60㎡4件7,880万円（144.7万円）
61〜70㎡33件6,979.4万円（111.1万円）
71〜80㎡118件8,849.2万円（113.8万円）
81〜90㎡167件9,738.8万円（114.3万円）
91〜100㎡105件1億1,917.5万円（123.5万円）
101㎡〜331件1億6,584万円（132.7万円）

パークシティ浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,584万円（㎡単価132.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークシティ浜田山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億2,055万円120.3万円
3階1億1,259.9万円116.7万円
4階1億938.5万円120万円
5階1億3,109.7万円133.4万円
6階1億8,142万円158.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,147.5万円107.6万円
1LDK/1SLDK等7,565.4万円123.7万円
2LDK/2SLDK等1億538.3万円120万円
3LDK/3SLDK等1億2,670.2万円123.3万円
4LDK/4SLDK等1億7,509.8万円137.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,313.9万円127.6万円
東8,669.2万円111.8万円
西1億303.3万円114万円
北/北東/北西1億527.1万円114.1万円

パークシティ浜田山の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

パークシティ浜田山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 34.3万 〜 41.9万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均 37.1万〜38.9万円
  • 3K〜3LDK平均 36.2万〜38.1万円
  • 4K〜4LDK平均 45万〜47.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月33.0万円2LDK82.75㎡66.0万円33.0万円1〜5-
2024年7月39.5万円2SLDK101.42㎡79.0万円39.5万円1〜5-
2024年6月33.0万円2SLDK88.55㎡66.0万円33.0万円1〜5-
2024年6月39.5万円2SLDK101.42㎡79.0万円39.5万円1〜5-
2024年6月39.5万円2SLDK101.42㎡79.0万円39.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ浜田山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.5万円
38.53㎡ / 南		30.8万〜32.3万円
82.17㎡ / -		35.2万〜37万円
96.54㎡ / 西		40.4万〜42.4万円
105.02㎡ / 南
2階23.2万〜24.3万円
61.94㎡ / 東		39.7万〜41.7万円
100.56㎡ / 南		37.9万〜39.8万円
96.11㎡ / 南		55.2万〜58万円
143.52㎡ / -
3階23.3万〜24.5万円
61.94㎡ / 東		30.5万〜32万円
81.02㎡ / 西		36.4万〜38.2万円
96.54㎡ / 西		41.6万〜43.7万円
105.02㎡ / 南
4階23.4万〜24.6万円
61.94㎡ / 東		32.7万〜34.4万円
82.2㎡ / 南		35.3万〜37.1万円
88.65㎡ / 南		44万〜46.2万円
110.44㎡ / 南
5階37.4万〜39.3万円
95.87㎡ / -		31.8万〜33.4万円
83.65㎡ / 東		42.1万〜44.2万円
110.7㎡ / 東
6階51.3万〜53.9万円
127.46㎡ / 南		40.8万〜42.9万円
101.48㎡ / 南		46.4万〜48.7万円
115.25㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パークシティ浜田山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークシティ浜田山周辺の中古マンション

パークハイム浜田山

パークハイム浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3分
杉並区浜田山2丁目

6,500万〜8,480万円

53㎡〜99㎡
ライフパティオ浜田山

ライフパティオ浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩7分
杉並区高井戸東3丁目

5,280万〜7,850万円

70㎡〜85㎡
浜田山プラス

浜田山プラス

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩2分
杉並区浜田山3丁目

5,300万〜7,480万円

64㎡〜83㎡
パストラルハイム浜田山

パストラルハイム浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩3分
杉並区浜田山2丁目

5,180万〜9,900万円

63㎡〜98㎡
ライフヴィラ浜田山

ライフヴィラ浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」徒歩8分
杉並区高井戸東3丁目

4,980万〜6,980万円

66㎡〜79㎡
NO IMAGE

ヴェレーナグラン浜田山

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩7分
杉並区高井戸東1丁目

8,650万〜9,280万円

70㎡

パークシティ浜田山周辺の相場が近い中古マンション

藤和高輪ホームズ

藤和高輪ホームズ

京急本線「品川駅」徒歩6分
港区高輪4丁目

5,980万〜1億9,480万円

57㎡〜140㎡
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前

ラグジュアリーアパートメント三田慶大前

都営三田線「三田駅」徒歩6分
港区芝5丁目

1,800万〜2,500万円

20㎡〜23㎡
シティハウス東京新橋

シティハウス東京新橋

都営三田線「御成門駅」徒歩3分
港区新橋6丁目

2,490万〜1億800万円

24㎡〜59㎡
西麻布フォレストプラザ

西麻布フォレストプラザ

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
港区西麻布3丁目

2,580万〜1億4,800万円

34㎡〜74㎡
パークリュクス白金高輪

パークリュクス白金高輪

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
港区三田5丁目

3,480万〜1億4,280万円

23㎡〜56㎡
NO IMAGE

シティタワー駒沢大学ステーションコート

東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩1分
世田谷区上馬3丁目

7,080万〜1億8,200万円

54㎡〜73㎡

パークシティ浜田山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した845件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価194万円 〜 212万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

杉並区の他のエリアから中古マンションを探す

杉並区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

所有マンションの資産価値レポートをお届け。LINE友だち追加閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。