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パークシティ浜田山

★★★☆☆3.97 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,940万 〜 1億980万円
3階、2SLDK、約95㎡の場合

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住所
東京都杉並区高井戸東1丁目31
交通
築年月
2009年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークシティ浜田山の販売中の中古物件

パークシティ浜田山では1件のお部屋がご紹介可能です

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1R/17.43㎡

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1,050万円

1K/18.2㎡

杉並区上高井戸3丁目

パークシティ浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
109万円
坪単価
360万円
前月との比較2018年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より77.9% 高い↑
東京都の平均より78.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約95㎡のお部屋の場合
9,940万 〜 1億980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 1432位
杉並区
1626棟中 10位
高井戸東
62棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • パークシティ浜田山の相場

    ㎡単価
    109.1万円
    坪単価
    360.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークシティ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、95㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1億90万〜1億1,150万円対前年同月比9,940万〜1億980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークシティ浜田山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で510件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(510件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1億3,800万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約143万円 (約475万円)南東-
2018年5月1億2,880万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約115万円 (約380万円)-
2018年5月1億7,500万円1〜53LDK約138㎡ (約42坪)約126万円 (約419万円)-
2018年5月1億5,900万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約132万円 (約438万円)南東-
2018年5月8,990万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約102万円 (約337万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK101.97㎡詳細はこちら
**階3LDK100.84㎡詳細はこちら
**階2LDK97.63㎡西詳細はこちら
**階2LDK103.08㎡北西詳細はこちら
**階3LDK79.26㎡詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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パークシティ浜田山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…3階、2SLDK、約95㎡のお部屋の場合
31.6万 〜 38.6万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月13.8万円1R38.53㎡27.6万円13.8万円1〜5
2018年3月14.8万円1R38.53㎡29.6万円14.8万円1〜5
2018年2月30.0万円2LDK81.02㎡60.0万円30.0万円1〜5-
2018年2月14.8万円1R38.53㎡29.6万円14.8万円1〜5
2018年1月14.8万円1R38.53㎡29.6万円14.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークシティ浜田山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.1万〜21.1万円
  • 2K〜2LDK平均33.4万〜36.9万円
  • 3K〜3LDK平均32.4万〜35.8万円
  • 4K〜4LDK平均40.5万〜44.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14.7万円
38.53㎡ / 南
27.7万〜30.7万円
82.17㎡ / -
31.7万〜35.1万円
96.54㎡ / 西
36.4万〜40.2万円
105.02㎡ / 南
2階20.9万〜23.1万円
61.94㎡ / 東
35.7万〜39.5万円
100.56㎡ / 南
32.6万〜36万円
96.54㎡ / 西
49.8万〜55万円
143.52㎡ / -
3階21万〜23.2万円
61.94㎡ / 東
27.5万〜30.4万円
81.02㎡ / 西
32.8万〜36.2万円
96.54㎡ / 西
37.5万〜41.5万円
105.02㎡ / 南
4階21.1万〜23.3万円
61.94㎡ / 東
29.5万〜32.6万円
82.2㎡ / 南
31.8万〜35.1万円
88.55㎡ / 南
39.7万〜43.8万円
110.44㎡ / 南
5階33.7万〜37.3万円
95.87㎡ / -
28.7万〜31.7万円
83.65㎡ / 東
38万〜42万円
110.7㎡ / 東
6階46.2万〜51.1万円
127.46㎡ / 南
36.8万〜40.7万円
101.48㎡ / 南
41.8万〜46.2万円
115.25㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(東京都)

スタッフコメント

パークシティ浜田山は、天然石とアースカラーのタイルを中心にデザインされた外観を持つ、地上6階地下1階建ての免震構造マンションです。
京王井の頭線「浜田山駅」から徒歩4分ほどの閑静な住宅地にあり、敷地全体に2000本くらいの樹木が生い茂っていて緑豊かな環境になっています。中庭や屋上にも草木が植えられ、メインエントランスに天然石とガラスが多く使われてお洒落で明るい造りです。
目の前に公園が広がっていて、スーパーにも徒歩5分程度で行ける距離にあります。24時間管理人が常駐していて、オートロックやテレビ付きインターホンが設置されているので防犯対策も万全です。
いつでもゴミ出し可能で、全部の部屋がフローリングになっており、ペットと暮らすことも出来ます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークシティ浜田山の基本情報

『パークシティ浜田山』杉並区高井戸東に位置する、A棟~I棟で構成された総戸数522戸の大規模マンションです。24時間体制の警備に加え、ゲストハウス、フィットネスセンター、コンシェルジュデスクなど充実の共用施設があります。徒歩圏内に浜田山駅があり、アクセスも良好です。近隣には柏の宮公園、三井の森公園、浜田山公園もあり快適な住環境です。

建物・設備

名称パークシティハマダヤマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 杉並区 高井戸東1丁目31管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員常駐
築年月2009年8月管理費1㎡あたり441円
総戸数522戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークシティ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート浜田山駅北 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • りそな銀行 浜田山出張所 店舗外ATM (334 m)
    • 三菱東京UFJ銀行浜田山出張所 (370 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (440 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (440 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (501 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (790 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (882 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園10件
    • 区立三井の森公園 (160 m)
    • 三井の森公園 (206 m)
    • 浜田山公園 (213 m)
    • 乙女橋 (323 m)
    • 柏の宮公園 (336 m)
    • 三泉淵緑地 (339 m)
    • 三泉淵第二公園 (356 m)
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    • 堂ノ下児童遊園 (385 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 浜田山駅前店 (263 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (264 m)
    • ファミリーマート 浜田山駅北店 (291 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (336 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (468 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (471 m)
    • セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (778 m)
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (828 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (842 m)
  • スーパー8件
    • コモディイイダ 浜田山店 (361 m)
    • 西友 浜田山店 (366 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (400 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (657 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (731 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (740 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (864 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (915 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 杉並区立高井戸中学校 (186 m)
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    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (849 m)
    • 高井戸区民事務所 (912 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (977 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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