メインステージ高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
4階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東2丁目13-9
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージタカイド | 管理会社 | 青山メインランド |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東2丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日本鋼管工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩5分、アクセス良好です。富士見ヶ丘駅から徒歩15分、八幡山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行高井戸特別出張所 (256 m)
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- 公園10件
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- やなぎ橋公園 (262 m)
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- ひかり公園 (398 m)
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- 三泉淵第二公園 (505 m)
- 高井戸東三丁目児童遊園 (511 m)
- あかね橋公園 (518 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (65 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (78 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (291 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (326 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (339 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (720 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (722 m)
- ローソン 上高井戸二丁目店 (773 m)
- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (789 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (898 m)
- スーパー5件
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (327 m)
- オオゼキ 高井戸店 (502 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (694 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (762 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (418 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (419 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (442 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (505 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (506 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (655 m)
- 杉並区立高井戸中学校 (668 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (705 m)
- 杉並区立 高井戸西学童クラブ (727 m)
- 東京都立杉並総合高校 (804 m)
- 公共施設/機関9件
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- 高井戸区民事務所 (338 m)
- 高井戸地域区民センター (439 m)
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- 杉並区高井戸保健センター (738 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (789 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (806 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (901 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (902 m)
- 病院/医療10件
- さかい整骨院 (18 m)
- 長澤クリニック (19 m)
- プルームビル歯科 (168 m)
- 高井戸こどもクリニック (195 m)
- スギコーケアセンター高井戸 (196 m)
- オザワ整形外科 (205 m)
- 高井戸耳鼻咽喉科クリニック (212 m)
- 平井歯科医院 (220 m)
- 上田歯科医院 (229 m)
- たかいど内科 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 角笛幼稚園 (232 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (273 m)
- 高井戸保育園 (319 m)
- 上水保育園 (339 m)
- まなびの森保育園高井戸 (399 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (613 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (674 m)
- 宝陽幼稚園 (728 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (967 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,955万～3,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より22.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ高井戸の相場
- ㎡単価
- 93万円
- 坪単価
- 307.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メインステージ高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,530万円です。専有面積は約21㎡〜約37㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,960万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約77万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,530万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約92万円 (約307万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.97％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 36件 | 1,703.9万円（67.8万円） |
| 31〜40㎡ | 61件 | 2,450万円（73.7万円） |
メインステージ高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,450万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メインステージ高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,247.3万円 | 80.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,196.4万円 | 74.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,211.7万円 | 77.8万円 |
| 7階 | 2,474.3万円 | 82.5万円 |
| 8階 | 2,151.4万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,127.9万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,251.9万円 | 77.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,661.9万円 | 85.7万円 |
| 東 | 1,970.8万円 | 69.8万円 |
| 西 | 2,282.9万円 | 84.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,974.5万円 | 63.1万円 |
メインステージ高井戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メインステージ高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で118件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 24.6㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.3万円 | 1K | 24.6㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.3万円 | 1K | 24.6㎡ | 7.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.1万円 | 1K | 24.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.1万円 | 1K | 24.6㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 25.02㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 22.8㎡ / 北 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 24.0㎡ / 東 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 32.07㎡ / 北西 |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 24.6㎡ / 北 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 32.07㎡ / 西 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 32.07㎡ / 北 |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 32.07㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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