ライフヴィラ浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,590万円
2階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,590万円 | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 16.9万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目5-20
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフヴィラ浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフヴィラハマダヤマ | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日鉄都市開発 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩8分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩10分、西永福駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (533 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (537 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (568 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (572 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (577 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (587 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (632 m)
- スーパー9件
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (392 m)
- サミットストア 高井戸東店 (418 m)
- 西友 浜田山店 (536 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (583 m)
- オオゼキ 高井戸店 (595 m)
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- まいばすけっと 浜田山駅東店 (659 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (177 m)
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- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (753 m)
- 公共施設/機関8件
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- 高井戸警察署 高井戸西交番 (621 m)
- 高井戸区民事務所 (629 m)
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- 病院/医療10件
- 人見クリニック (213 m)
- スギコーヘルパーセンター (279 m)
- 浜田山ファミリークリニック (374 m)
- 鈴木医院 (408 m)
- デンタルオフィス西村 (411 m)
- 田村眼科クリニック (414 m)
- はまだやま耳鼻咽喉科・めまいクリニック (415 m)
- 井上歯科ハマダヤマ (416 m)
- 山中デンタルクリニック (420 m)
- こわぐち内科クリニック (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 常盤ケ丘幼稚園 (39 m)
- 高井戸東保育園 (311 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (534 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (601 m)
- 浜田山保育園 (619 m)
- くるみ芸術学園 (643 m)
- 角笛幼稚園 (667 m)
- 高井戸保育園 (700 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (709 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフヴィラ浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフヴィラ浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,547万～6,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.3% 高い↑ 東京都の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライフヴィラ浜田山の相場
- ㎡単価
- 84万円
- 坪単価
- 277.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライフヴィラ浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,280万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフヴィラ浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2017年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.24％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフヴィラ浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 5,842.4万円（76.1万円） |
ライフヴィラ浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,842.4万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライフヴィラ浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,868.8万円 | 77.4万円 |
| 2階 | 5,976万円 | 78.6万円 |
| 3階 | 6,805.6万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,878.8万円 | 81.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,078.2万円 | 79万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,854.8万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,380万円 | 70.2万円 |
ライフヴィラ浜田山の売却のご相談
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ライフヴィラ浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 18.5万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 16.9万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.5万円 | 2LDK | 79.62㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 19.8万円 | 3LDK | 79.62㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフヴィラ浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 66.33㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 76.62㎡ / 南 |
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 79.62㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 76.62㎡ / - |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 79.62㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 76.62㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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