ベリスタ高井戸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,940万 〜 5,180万円
7階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,940万円 〜 5,180万円 | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3659人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目8-6
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ高井戸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタタカイドエキマエ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (63 m)
- きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (202 m)
- JA東京中央高井戸支店 (256 m)
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- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (706 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (763 m)
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- ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
- 公園10件
- 高井戸藤が丘公園 (147 m)
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- やなぎ橋公園 (340 m)
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- つくだ公園 (494 m)
- 高井戸西公園 (537 m)
- コンビニ10件
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (196 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (202 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (202 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (237 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (288 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (443 m)
- ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (575 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (588 m)
- スーパー8件
- オオゼキ 高井戸店 (63 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (205 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (328 m)
- サミットストア 高井戸東店 (659 m)
- 西友 富士見ヶ丘店 (698 m)
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- 西友 高井戸東店 (796 m)
- オーケー 杉並宮前店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立高井戸小学校 (115 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (130 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (389 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (425 m)
- 杉並区立高井戸東小学校 (614 m)
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- 杉並区立高井戸中学校 (703 m)
- KidsDuo荻窪南校 (740 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (863 m)
- 杉並区立久我山小学校 (897 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (383 m)
- 杉並区高井戸保健センター (396 m)
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- 高井戸警察署 (785 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (877 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (969 m)
- 病院/医療10件
- 高井戸わたなべ眼科 (122 m)
- 加藤訪問クリニック (122 m)
- あおき内科クリニック (123 m)
- 三宅小児科すぎなみ (123 m)
- 中島歯科医院 (178 m)
- ファミリークリニック高井戸 (220 m)
- 高井戸東診療所 (220 m)
- アリア高井戸 (240 m)
- 小笠原歯科クリニック (264 m)
- 高井戸歯科 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高井戸保育園 (289 m)
- 角笛幼稚園 (331 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (474 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (568 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (610 m)
- まなびの森保育園高井戸 (790 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (798 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (820 m)
- 久我山東保育園 (820 m)
- 高井戸東保育園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ高井戸駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ高井戸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,716万～8,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より18.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,940万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ高井戸駅前の相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ高井戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,940万〜5,190万円対前年同月比↓ | 4,940万〜5,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ高井戸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,780万円です。専有面積は約41㎡〜約80㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 11〜15 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約132万円 (約439万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約123万円 (約408万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ高井戸駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 4,093.3万円（89.9万円） |
| 51〜60㎡ | 84件 | 5,168.6万円（93.6万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 5,877.8万円（89.4万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,333.8万円（89.6万円） |
ベリスタ高井戸駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,168.6万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベリスタ高井戸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,973.5万円 | 82.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,308.9万円 | 88.6万円 |
| 7階〜9階 | 5,014.1万円 | 86.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,096.6万円 | 88万円 |
| 12階〜13階 | 5,283.7万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,251.1万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,973.1万円 | 87.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,796.3万円 | 85.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,728万円 | 88.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,476.2万円 | 88.8万円 |
| 東 | 5,288.4万円 | 83.6万円 |
| 西 | 4,332万円 | 85.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480万円 | 95.2万円 |
ベリスタ高井戸駅前の売却のご相談
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ベリスタ高井戸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 68.08㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 21.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 18.8万円 | 2LDK | 53.82㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ高井戸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 47.31㎡ / 西 | 15.7万〜16.5万円 56.18㎡ / 東 | 19.1万〜20万円 68.08㎡ / 東 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 47.31㎡ / - | 18.1万〜19万円 59.81㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 68.07㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.6万〜16.3万円 53.8㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 55.67㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 68.07㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 53.8㎡ / 西 | 16.2万〜17.1万円 55.88㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 68.07㎡ / - | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 53.8㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 56.22㎡ / 東 | 19.9万〜20.9万円 68.08㎡ / 東 | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 53.8㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 56.18㎡ / 東 | 20万〜21万円 68.08㎡ / 東 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 53.8㎡ / 西 | 16.4万〜17.3万円 55.67㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 68.08㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 76.53㎡ / 東 |
| 8階 | 16万〜16.8万円 53.8㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 56.18㎡ / 東 | 20.2万〜21.2万円 68.07㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 76.53㎡ / 東 |
| 9階 | 16万〜16.9万円 53.8㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 53.82㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 70.25㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 74.92㎡ / 南 |
| 10階 | 16.1万〜16.9万円 53.8㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 55.67㎡ / 西 | 23.1万〜24.3万円 73.36㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 41.91㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 55.67㎡ / 西 | 23.2万〜24.4万円 73.36㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 53.8㎡ / 西 | 17.1万〜18万円 53.82㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 72.04㎡ / 南 | |
| 13階 | 12.7万〜13.4万円 41.91㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 72.04㎡ / - | 23万〜24.2万円 72.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ベリスタ高井戸駅前は、藤和不動産によって2011年02月に竣工された総戸数167戸の13階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約80㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,716万～8,636万円、参考相場単価は90万円/㎡～107万円/㎡となっています。