OLIO(オリオ)高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3608人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東4丁目10-28
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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OLIO(オリオ)高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | オリオタカイド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東4丁目10-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェミニ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩17分、富士見ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (80 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- JA東京中央高井戸支店 (404 m)
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- 高井戸西公園 (427 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (189 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (198 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (275 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (403 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 杉並人見街道店 (526 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (619 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (768 m)
- スーパー9件
- 西友 高井戸東店 (262 m)
- A-プライス 高井戸店 (269 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (425 m)
- サミットストア 高井戸東店 (561 m)
- オオゼキ 高井戸店 (611 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (778 m)
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- 西友 富士見ヶ丘店 (954 m)
- なみきストアー (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ゴルフ専門学校 (449 m)
- パラッツオ・スピネッリ・ジャポーネ日本事務局 (578 m)
- KidsDuo荻窪南校 (619 m)
- よりみちくらぶ ヤギのサンダル (622 m)
- 杉並区立西田小学校 (653 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (675 m)
- 杉並区立松渓中学校 (758 m)
- 杉並区立宮前中学校 (774 m)
- 杉並区立荻窪小学校 (814 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (815 m)
- 公共施設/機関10件
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- 杉並消防署 高井戸出張所 (385 m)
- 杉並区高井戸保健センター (551 m)
- 高井戸警察署 (604 m)
- 高井戸地域区民センター (661 m)
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- 高井戸区民事務所 (785 m)
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- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (908 m)
- 高井戸警察署 高井戸西交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科クリニック (37 m)
- かなや整形外科 (135 m)
- 石黒歯科医院 (179 m)
- 小林歯科診療所 (205 m)
- ジャパンケア宮前訪問介護センター (263 m)
- ササイ歯科 (282 m)
- 小笠原歯科クリニック (311 m)
- TAKUMIデンタルクリニック (321 m)
- ムウケア宮前 (321 m)
- アリア高井戸 (356 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並たかいどいちご保育園 (212 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (252 m)
- 荻窪南保育園 (335 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (439 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (478 m)
- 宮前おおぞら保育園 (504 m)
- 宮前保育園 (506 m)
- 杉並日の出幼稚園 (539 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (693 m)
- 浜田山保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OLIO(オリオ)高井戸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OLIO(オリオ)高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～1,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.4% 低い↓ 東京都の平均より19.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
OLIO(オリオ)高井戸の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OLIO(オリオ)高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OLIO(オリオ)高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,650万円です。専有面積は約22㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.21％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OLIO(オリオ)高井戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 35件 | 1,489.7万円（65.1万円） |
OLIO(オリオ)高井戸の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,489.7万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
OLIO(オリオ)高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,866.7万円 | 81.3万円 |
| 2階 | 1,652.5万円 | 72.2万円 |
| 3階 | 1,646.7万円 | 72.4万円 |
| 4階 | 1,615万円 | 70.4万円 |
| 5階 | 1,591.3万円 | 69.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,639.8万円 | 71.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,638万円 | 71.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620万円 | 70.7万円 |
| 西 | 2,105万円 | 93.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,550万円 | 68.9万円 |
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OLIO(オリオ)高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 22.95㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 22.95㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 1K | 22.95㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 22.95㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1K | 22.95㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
OLIO(オリオ)高井戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 22.95㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 22.95㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜7万円 22.5㎡ / 西 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 22.95㎡ / - |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 22.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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