ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,660万 〜 4,890万円
2階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,660万円 〜 4,890万円 | 2階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 2階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目4-13
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークヒガシコウエンジサンシノモリコウエン | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新中野駅から徒歩11分、中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (121 m)
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- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (188 m)
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- セブンイレブン 中野中央5丁目店 (449 m)
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (105 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (142 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (171 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (207 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (318 m)
- 三徳新中野店 (357 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (581 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (593 m)
- コープ中野 中央店 (599 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (214 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新渡戸文化短期大学図書館 (292 m)
- 中野警察署 中央五丁目交番 (393 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (422 m)
- キッズ・プラザ桃花 (533 m)
- 中野区シルバー人材センター 南部分室 (580 m)
- 女子美術大学短期大学部図書館 (590 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (598 m)
- 高円寺区民事務所 (607 m)
- 杉並年金事務所 (625 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (669 m)
- 病院/医療10件
- 下平レディスクリニック (12 m)
- 青木胃腸科クリニック (80 m)
- ナチュラル整骨院東高円寺 (140 m)
- すぎなみ鍼灸整骨院 (150 m)
- 小池歯科医院 (151 m)
- ふじさきクリニック (156 m)
- 石崎歯科医院 (168 m)
- 菅耳鼻咽喉科医院 (173 m)
- 土居整形外科 (174 m)
- なりた歯科クリニック (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド東高円寺 (106 m)
- 高円寺東保育園 (210 m)
- 杉並教会幼稚園 (249 m)
- 新渡戸文化子ども園 (307 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (335 m)
- 桃園幼稚園 (454 m)
- 和田保育園 (455 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (521 m)
- にじいろ保育園中野 (525 m)
- 明愛保育園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,113万～7,288万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より33.5% 高い↑ 東京都の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,660万 〜 4,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の相場
- ㎡単価
- 100.6万円
- 坪単価
- 332.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↑ | 4,660万〜4,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,499万〜7,298万円です。専有面積は約21㎡〜約66㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約102万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 7,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約114万円 (約376万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.34％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 3,213.9万円（75.1万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,923.9万円（74.6万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 5,782.3万円（93万円） |
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,782.3万円（㎡単価93万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区高円寺南の売買相場 | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園のある杉並区高円寺南の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.67%上昇（＋166.3万円）、前年比で＋24.69%上昇（＋930.3万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 東高円寺駅の売買相場 | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園のある最寄りの東高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.91%上昇（＋668.5万円）、前年比で＋19.1%上昇（＋826.4万円）しています。 |
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,018.4万円 | 76.6万円 |
| 2階 | 3,813.8万円 | 73.5万円 |
| 3階 | 4,250万円 | 72.4万円 |
| 4階 | 4,877.6万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,881万円 | 75.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,284.9万円 | 73.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,680.9万円 | 79.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,383.3万円 | 71.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,086.3万円 | 85.7万円 |
| 東 | 3,505.4万円 | 73.2万円 |
| 西 | 6,188.8万円 | 102.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 76.9万円 |
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ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 10.7万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | - |
| 2013年12月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.8万円 41.11㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 61.54㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 61.54㎡ / - |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 47.9㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 51.66㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 61.54㎡ / - |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 41.11㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 58.09㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 61.54㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 51.77㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 63.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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