プレミスト高円寺
★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,900万 〜 5,410万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
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- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目44-6
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数15件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格96万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格4,900万円
4階, 2LDK, 約56㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場19.9万〜
23万円
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4.8％
4階, 2LDK, 約56㎡の例
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プレミスト高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より56.4% 高い↑ 東京都の平均より58.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,900万 〜 5,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレミスト高円寺の相場
- ㎡単価
- 96.3万円
- 坪単価
- 318.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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プレミスト高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,520万円対前年同月比↓ | 4,900万〜5,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
プレミスト高円寺の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LD | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LD | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約341万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 5,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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プレミスト高円寺の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,000 〜 3,700円
- 坪単価
- 1万100 〜 1万2,300円
例えば…4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
17.1万 〜 20.9万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年2月 | 20.8万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年1月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト高円寺の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均17.4万〜19.3万円
- 3K〜3LDK平均20.3万〜22.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜17.8万円 54.23㎡ / 東 | |
| 2階 | 16.9万〜18.7万円 55.48㎡ / 西 | 20万〜22.1万円 65.67㎡ / 西 |
| 3階 | 17万〜18.8万円 55.48㎡ / 西 | 20.1万〜22.2万円 65.67㎡ / 西 |
| 4階 | 16.7万〜18.5万円 54.23㎡ / 東 | 20.3万〜22.4万円 65.76㎡ / 西 |
| 5階 | 17万〜18.8万円 54.95㎡ / 西 | 20.3万〜22.5万円 65.67㎡ / 西 |
| 6階 | 17.1万〜18.9万円 54.95㎡ / 西 | 20.5万〜22.6万円 65.76㎡ / 西 |
| 7階 | 21.1万〜23.3万円 65.76㎡ / - | 20.6万〜22.7万円 65.76㎡ / 西 |
資産評価
★★★☆☆3.92(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
プレミスト高円寺の基本情報
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | プレミストコウエンジ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目44-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート高円寺パル商店街 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
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- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (205 m)
- スリーエフ 高円寺南4丁目店 (225 m)
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- サークルK高円寺南店 (396 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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