プレミスト高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,830万 〜 6,130万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,830万円 〜 6,130万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18.8万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1821人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目44-6
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストコウエンジ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目44-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩8分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫高円寺支店 (177 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (290 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (327 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (370 m)
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- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
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- やなぎ公園 (624 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 高円寺南四丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (204 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (227 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 高円寺駅前店 (285 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (395 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (399 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)高円寺店 (408 m)
- セブンイレブン 高円寺ルック店 (412 m)
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- 業務スーパー 高円寺店 (178 m)
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- OK(オーケー)高円寺店 (288 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (323 m)
- 三平ストア高円寺店 (350 m)
- 高円寺東急ストア (417 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (468 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (494 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (522 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (621 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医歯薬専門学校 (33 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (140 m)
- 日本動物専門学校 (154 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (181 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (347 m)
- 東京保育専門学校 (354 m)
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (362 m)
- 学校法人立志舎杉並学園本部 (488 m)
- 日本スクールオブビジネス (491 m)
- 日本動物専門学校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (331 m)
- 杉並区高円寺保健センター (365 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (412 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (416 m)
- 杉並年金事務所 (418 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (430 m)
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- 高円寺区民事務所 (644 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (651 m)
- 病院/医療10件
- 井上耳鼻咽喉科 (36 m)
- 篠宮クリニック (38 m)
- ヤマモトデンタルクリニック高円寺 (90 m)
- 河村眼科 (128 m)
- 河村歯科 (128 m)
- 三浦矯正歯科 (154 m)
- しんえい糖クリニック (162 m)
- 南歯科医院 (182 m)
- 村島医院 (186 m)
- 田島眼科クリニック (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー高円寺保育園 (243 m)
- 聖心学園幼稚園 (366 m)
- 高円寺南保育園 (390 m)
- 馬橋保育園 (443 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (452 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (489 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (503 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (516 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (519 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,510万～8,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より49.9% 高い↑ 東京都の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,830万 〜 6,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト高円寺の相場
- ㎡単価
- 110.2万円
- 坪単価
- 364.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,130万円対前年同月比↓ | 5,830万〜6,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,780万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約127万円 (約421万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 65件 | 5,560.6万円（102.1万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 6,536万円（100.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 7,430万円（104.3万円） |
プレミスト高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,560.6万円（㎡単価102.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,385.4万円 | 95.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,918万円 | 102.2万円 |
| 5階 | 6,110万円 | 104.8万円 |
| 6階 | 6,081.1万円 | 101.9万円 |
| 7階 | 7,210万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,772.6万円 | 103.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,402.8万円 | 96.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,546.7万円 | 102.3万円 |
| 東 | 5,592.3万円 | 100.7万円 |
| 西 | 6,196.5万円 | 100.9万円 |
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プレミスト高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 18.8万円 | 2LDK | 54.95㎡ | 18.8万円 | 18.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 25.8万円 | 3LDK | 74.28㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 25.8万円 | 3LDK | 74.28㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年2月 | 20.8万円 | 3LDK | 65.67㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト高円寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 53.99㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 56.07㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 65.67㎡ / 西 |
| 3階 | 18.1万〜19万円 55.48㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 65.67㎡ / 西 |
| 4階 | 18万〜18.9万円 54.95㎡ / 西 | 21.5万〜22.6万円 65.76㎡ / 西 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 54.23㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 65.67㎡ / 西 |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 54.95㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 65.76㎡ / 西 |
| 7階 | 22.4万〜23.6万円 65.76㎡ / - | 24.7万〜26万円 74.28㎡ / 西 |
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