トーシンフェニックス高円寺南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,180万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,180万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目2-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス高円寺南の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスコウエンジミナミ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり449円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩7分、高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (332 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (438 m)
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- みずほ銀行 高円寺支店 (526 m)
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- きらぼし銀行 高円寺支店 (738 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (764 m)
- 公園10件
- 高円寺南二丁目公園 (61 m)
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- 梅里児童遊園 (284 m)
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- 堀ノ内三丁目公園 (548 m)
- 高南小公園 (603 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (152 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (244 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (337 m)
- ミニストップ 高円寺南2丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (401 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (421 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (456 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (458 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅前店 (484 m)
- セブンイレブン 杉並和田3丁目店 (505 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (69 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (333 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (422 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (446 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (481 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (524 m)
- 三平ストア高円寺店 (549 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (571 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (667 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (673 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (159 m)
- IOND・University (163 m)
- 東京保育専門学校 (164 m)
- 私立光塩女子学院初等科 (236 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (331 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (358 m)
- 杉並区立杉並第十小学校 (411 m)
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (438 m)
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (446 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (452 m)
- 公共施設/機関10件
- 高円寺区民事務所 (150 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (232 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (253 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (383 m)
- 杉並年金事務所 (384 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (496 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (557 m)
- 杉並区高円寺保健センター (767 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (774 m)
- 新渡戸文化短期大学図書館 (805 m)
- 病院/医療10件
- 大泉歯科医院 (138 m)
- 後藤歯科医院 (168 m)
- 後藤歯科医院(杉並区 高円寺) (169 m)
- 高齢者在宅サービスセンター和田ふれあいの家 (243 m)
- 阿部歯科医院 (299 m)
- 神尾歯科医院 (319 m)
- 神尾歯科医院(新高円寺) (321 m)
- 新高円寺クリニック (362 m)
- さとう歯科医院 (362 m)
- オラロア訪問看護リハビリステーション新高円寺 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園東高円寺 (126 m)
- 聖心学園幼稚園 (141 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (260 m)
- マミー高円寺保育園 (358 m)
- 梅里保育園 (369 m)
- 杉並教会幼稚園 (533 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (633 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (644 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (671 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (685 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス高円寺南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～6,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より52.9% 高い↑ 東京都の平均より45.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス高円寺南の相場
- ㎡単価
- 118万円
- 坪単価
- 390.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス高円寺南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス高円寺南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,299万円です。専有面積は約18㎡〜約51㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.08％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス高円寺南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,580万円（85.5万円） |
| 21〜30㎡ | 3件 | 1,900万円（88.6万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,299万円（84.3万円） |
トーシンフェニックス高円寺南の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,580万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーシンフェニックス高円寺南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,793.7万円 | 83.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,410万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,601.2万円 | 81.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,751.1万円 | 81.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,390万円 | 64.8万円 |
| 西 | 1,863万円 | 86万円 |
トーシンフェニックス高円寺南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス高円寺南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.7万円 | 1K | 19.8㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.4万円 | 1K | 19.2㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 1K | 18.36㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.4万円 | 2K | 29.12㎡ | 10.4万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 1K | 18.36㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 18.56㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 19.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 21.44㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 21.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 29.3㎡ / 東 | 11.7万〜12.2万円 29.12㎡ / - |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 30.8㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 31.92㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トーシンフェニックス高円寺南は、トーシンによって2002年10月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約51㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,126万～6,143万円、参考相場単価は118万円/㎡～120万円/㎡となっています。