ダイナシティ高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南2丁目54-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティコウエンジ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目54-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩9分、新高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- きらぼし銀行 高円寺支店 (496 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (504 m)
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- りそな銀行 高円寺支店 (643 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (657 m)
- ポプラ和田 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (674 m)
- 公園10件
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- かえる公園 (288 m)
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- 高円寺東公園 (353 m)
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- 高円寺いこい公園 (514 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東高円寺店 (229 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (392 m)
- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (408 m)
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (417 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (450 m)
- ローソン・スリーエフ 高円寺店 (452 m)
- ファミリーマート 高円寺駅東店 (453 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (488 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (493 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (428 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (444 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (449 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (496 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (499 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (501 m)
- 高円寺東急ストア (523 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (533 m)
- 西友 高円寺店 (630 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (697 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立光塩女子学院初等科 (192 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (250 m)
- IOND・University (271 m)
- 東京保育専門学校 (279 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (321 m)
- 専門学校日本スクールオブビジネス (326 m)
- 杉並区立杉並第八小学校 (334 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (394 m)
- 日本医歯薬専門学校 (428 m)
- 杉並区立 高円寺東学童クラブ (477 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並年金事務所 (24 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (150 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (156 m)
- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (194 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (418 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (518 m)
- 高円寺区民事務所 (526 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (583 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (644 m)
- 杉並区高円寺保健センター (788 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか杉並 (65 m)
- デイサービスまごころ高円寺 (124 m)
- 中村歯科医院 (135 m)
- 柳沢歯科クリニック (202 m)
- 中村歯科クリニック (248 m)
- よしだ内科 (262 m)
- 大泉歯科医院 (301 m)
- 吉岡歯科 (310 m)
- 河合耳鼻咽喉科医院 (320 m)
- 前田歯科医院 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミー高円寺保育園 (188 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (273 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (284 m)
- 聖心学園幼稚園 (306 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (405 m)
- 高円寺南保育園 (454 m)
- 杉並央文幼稚園 (543 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (580 m)
- 高円寺東保育園 (585 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,806万～6,612万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より31.6% 高い↑ 東京都の平均より26.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ高円寺の相場
- ㎡単価
- 96.7万円
- 坪単価
- 319.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜4,890万円です。専有面積は約29㎡〜約57㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約123万円 (約407万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 4,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約111万円 (約367万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.11％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 126件 | 3,038.9万円（84.7万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 3,893.3万円（90.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,201.3万円（79.7万円） |
ダイナシティ高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,038.9万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイナシティ高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,932.6万円 | 81.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,008.8万円 | 82.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,285.4万円 | 84.6万円 |
| 7階 | 3,665.9万円 | 81.1万円 |
| 8階 | 4,270万円 | 84.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,636.3万円 | 80.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,060.1万円 | 82.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,347.8万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,831.4万円 | 78.9万円 |
| 東 | 2,806.4万円 | 83.8万円 |
| 西 | 3,177.2万円 | 81.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,251.8万円 | 83.8万円 |
ダイナシティ高円寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナシティ高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10.9万円 | ワンルーム | 30.41㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.8万円 | 1LDK | 37.29㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.8万円 | 1LDK | 37.29㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.5万円 | 1DK | 36.53㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 10.9万円 | 1R | 30.41㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 37.23㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 32.86㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 37.29㎡ / 北東 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 36.79㎡ / 北 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 37.29㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 57.65㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 37.9㎡ / 北 | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 36.53㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 53.06㎡ / 北 |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 50.46㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
敷地の北側は北新宿まで続いている緑道があって、途中に高円寺駅南口から続くアーケードのある商店街があり、様々なお店が軒を並べていて買い物に便利です。マンション周辺にもコンビニや深夜まで営業しているスーパーがいろいろあり、こちらも利便性が高くなっています。駅周辺には飲食店も多数あり心もお腹も満たされます。
ダイナシティ高円寺は、ダイナシティによって2005年01月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約57㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,806万～6,612万円、参考相場単価は96万円/㎡～115万円/㎡となっています。