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ダイナシティ高円寺

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,690万円 〜 2,980万円
4階、1LDK、約37㎡の場合

住所
東京都杉並区高円寺南2丁目54-8
交通
築年数
2005年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ダイナシティ高円寺
  • ダイナシティ高円寺のエントランス
  • ダイナシティ高円寺の看板
  • 東高円寺駅

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陽輪台高円寺

陽輪台高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目7-1
  • 売出し中

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高円寺サマリヤマンション

高円寺サマリヤマンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目6-5
  • 売出し中

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共栄ハイツ東高円寺

共栄ハイツ東高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目6-11
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エレガンス東高円寺

エレガンス東高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区和田3丁目59-10
  • 4件 売出し中

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高円寺サンハイツ

高円寺サンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目5-4
  • 売出し中

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グローベル東高円寺レスティアーナ

グローベル東高円寺レスティアーナ

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目7-18
  • 売出し中

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トーア杉並

トーア杉並

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区和田3丁目49-4
  • 売出し中

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ダイホープラザ東高円寺

ダイホープラザ東高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区和田3丁目60-6
  • 2件 売出し中

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日神パレス東高円寺

日神パレス東高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区和田3丁目60-12
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レベント高円寺

レベント高円寺

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目4-10
  • 1件 売出し中

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東高円寺グリーンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区和田3丁目50-5
  • 1件 売出し中

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東高円寺スクエア

東高円寺スクエア

  • 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」
  • 東京都杉並区高円寺南1丁目4-36
  • 売出し中

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ダイナシティ高円寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
264万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より32.9% 高い↑
杉並区の平均より30.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,690万円 〜 2,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 6704位
杉並区
1609棟中 213位
高円寺南
116棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイナシティ高円寺の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.0万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.2万円
    坪単価
    202.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ダイナシティ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、37㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,700万円〜2,980万円対前年同月比2,690万円〜2,980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイナシティ高円寺の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,380万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約99万円 (約328万円)-
2017年10月3,380万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約88万円 (約294万円)北東
2017年9月2,980万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2017年8月2,980万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)-
2017年8月3,100万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約81万円 (約269万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK37.29㎡詳細はこちら
**階1LDK37.33㎡北西詳細はこちら

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ダイナシティ高円寺の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,500円 〜 12,800円

例えば…4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.5万円1DK36.79㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年4月11.0万円1R33.82㎡16.5万円11.0万円1〜5西
2017年3月12.9万円1DK30.21㎡12.9万円12.9万円1〜5
2017年3月11.0万円1R33.82㎡16.5万円11.0万円1〜5
2017年2月12.9万円1DK30.21㎡12.9万円12.9万円1〜5
2017年2月11.0万円1R33.82㎡11.0万円11.0万円1〜5西
2017年1月11.9万円1K37.95㎡23.8万円-6〜10
2017年1月11.8万円1R37.95㎡23.6万円-6〜10
2017年1月12.9万円1DK30.21㎡12.9万円12.9万円1〜5
2016年12月11.8万円1R37.95㎡23.6万円-6〜10
2016年12月11.9万円1K37.95㎡23.8万円-6〜10
2016年11月12.0万円1LDK37.29㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年11月11.9万円1K37.95㎡23.8万円-6〜10
2016年10月12.2万円1K37.95㎡24.4万円-6〜10
2016年10月12.0万円1LDK37.29㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月13.2万円1LDK37.23㎡13.2万円13.2万円1〜5-
2016年9月12.2万円1K37.95㎡24.4万円-6〜10
2016年9月13.0万円1LDK36.53㎡26.0万円-6〜10
2016年9月14.0万円1LDK37.23㎡14.0万円14.0万円1〜5西
2016年9月12.0万円1LDK37.29㎡12.0万円12.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイナシティ高円寺の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万円〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.5万円〜12.7万円
37.23㎡ / 西
2階10.7万円〜11.9万円
32.86㎡ / 南東
3階12.1万円〜13.4万円
37.02㎡ / 南東
4階11.1万円〜12.3万円
36.79㎡ / 北
5階11.4万円〜12.6万円
37.29㎡ / 北
19.1万円〜21.2万円
57.65㎡ / 南東
6階11.6万円〜12.8万円
37.9㎡ / 北
7階12.2万円〜13.5万円
36.53㎡ / -
16.8万円〜18.6万円
53.06㎡ / 北東
8階16.1万円〜17.8万円
50.46㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

スタッフコメント

ダイナシティ高円寺は、モダンでアーティスティックな白を基調とした外観で、JR中央本線「高円寺駅」や東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」から徒歩8分位の場所にあります。地上8階建てで、シティホテルのようなエントランスには、オートロックや防犯センサーなどのセキュリティ対策が施されていて、室内は床暖房やミスト付き浴室乾燥機が設置され、インターネット使い放題なので重宝します。
敷地の北側は北新宿まで続いている緑道があって、途中に高円寺駅南口から続くアーケードのある商店街があり、様々なお店が軒を並べていて買い物に便利です。マンション周辺にもコンビニや深夜まで営業しているスーパーがいろいろあり、こちらも利便性が高くなっています。駅周辺には飲食店も多数あり心もお腹も満たされます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ダイナシティ高円寺の基本情報

東京都杉並区高円寺南2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイナシティコウエンジ管理会社ダイナシティコミュニケーションズ
住所東京都 杉並区 高円寺南2丁目54-8管理形態委託
郵便番号〒166-0003管理員巡回
築年数2005年2月管理費1㎡あたり390円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建8階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主ダイナシティバイク置き場-
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート高円寺陸橋 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート高円寺駅東 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ファミリーマート東高円寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
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    • 三井住友銀行 高円寺支店 (506 m)
    • 大東京信用組合 高円寺支店 (507 m)
    • ファミリーマート高円寺パル商店街 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
    • ファミリーマート東高円寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
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    • スリーエフ 高円寺南4丁目店 (452 m)
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    • ローソンストア100高円寺南店 (470 m)
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    • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (443 m)
    • OK(オーケー)高円寺店 (450 m)
    • オオゼキ 東高円寺店 (495 m)
    • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (498 m)
    • まいばすけっと 東高円寺駅前店 (500 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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