ダイナシティ高円寺
★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件2件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数117件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格79万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,680万円
4階, 1LDK, 約37㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場11万〜
14.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
6.0％
4階, 1LDK, 約37㎡の例
ダイナシティ高円寺の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。
ダイナシティ高円寺では2件のお部屋がご紹介可能です
条件が近いマンションの販売情報
4,300万円
3LDK/64.74㎡
杉並区高円寺南1丁目
1,380万円
1R/28.48㎡
杉並区和田3丁目
2,700万円
1DK/30.0㎡
杉並区高円寺南1丁目
2,230万円
1K/30.03㎡
杉並区高円寺南1丁目
2,330万円
2DK/33.52㎡
杉並区和田3丁目
1,250万円
1R/16.66㎡
杉並区高円寺南1丁目
6,280万円
3LDK/73.05㎡
中野区本町6丁目
3,260万円
1LDK/45.06㎡
杉並区高円寺南1丁目
2,599万円
1LDK/36.42㎡
杉並区和田3丁目
2,330万円
1DK/30.59㎡
中野区中央5丁目
980万円
1R/16.0㎡
杉並区梅里1丁目
6,180万円
3LDK/67.86㎡
中野区中央5丁目
ダイナシティ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.8% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナシティ高円寺の相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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ダイナシティ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ダイナシティ高円寺の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 北 | - |
| 2018年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | 済 |
| 2018年3月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約84万円 (約278万円) | 北 | 済 |
| 2018年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1DK | 37.29㎡ | 北 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 1LDK | 37.33㎡ | 北西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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ダイナシティ高円寺の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,100 〜 3,800円
- 坪単価
- 1万400 〜 1万2,700円
例えば…4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
11.7万 〜 14.3万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 11.5万円 | 1DK | 36.79㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 1R | 33.82㎡ | 16.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 12.9万円 | 1DK | 30.21㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 1R | 33.82㎡ | 16.5万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 12.9万円 | 1DK | 30.21㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ高円寺の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均12.1万〜13.4万円
- 2K〜2LDK平均17.9万〜19.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12.6万円 37.23㎡ / 西 | |
| 2階 | 10.7万〜11.8万円 32.86㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜13万円 37.23㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.1万〜12.3万円 36.79㎡ / 北 | |
| 5階 | 12.2万〜13.5万円 37.29㎡ / - | 19.1万〜21.1万円 57.65㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.6万〜12.8万円 37.9㎡ / 北 | |
| 7階 | 12.1万〜13.4万円 36.53㎡ / - | 16.7万〜18.5万円 53.06㎡ / 北東 |
| 8階 | 16万〜17.7万円 50.46㎡ / 北東 |
資産評価
★★★☆☆3.84(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ダイナシティ高円寺の基本情報
東京都杉並区高円寺南2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイナシティコウエンジ | 管理会社 | ダイナシティコミュニケーションズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南2丁目54-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり348円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート高円寺陸橋 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ファミリーマート高円寺駅東 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ファミリーマート東高円寺駅北口 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
- サークルK高円寺南 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- 八千代銀行 高円寺支店 (503 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (506 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (507 m)
- ファミリーマート高円寺パル商店街 共同出張所(イーネットATM) (578 m)
- ファミリーマート東高円寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 公園10件
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- ひとみ公園 (423 m)
- 蚕糸の森公園 (512 m)
- 高円寺いこい公園 (514 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東高円寺店 (230 m)
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 (392 m)
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (417 m)
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- ローソンストア100高円寺南店 (470 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (474 m)
- サークルK高円寺南店 (487 m)
- ファミリーマート 東高円寺駅北口店 (492 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (427 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (443 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (450 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (495 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (498 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (500 m)
- 高円寺東急ストア (523 m)
- 業務スーパー 高円寺店 (533 m)
- 西友 高円寺店 (633 m)
- 三平ストア高円寺店 (703 m)
- 学校/教育施設10件
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- IOND・University (287 m)
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- 専門学校日本スクールオブビジネス (326 m)
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- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (645 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ高円寺のお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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東京メトロ丸ノ内線
「東高円寺駅」徒歩8分杉並区高円寺南5丁目
東京メトロ丸ノ内線
「東高円寺駅」徒歩8分杉並区高円寺南1丁目- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
「高円寺駅」徒歩8分杉並区高円寺南4丁目 
ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
「高円寺駅」徒歩9分杉並区高円寺南2丁目
東京メトロ丸ノ内線
「東高円寺駅」徒歩8分杉並区高円寺南1丁目
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スタッフコメント
敷地の北側は北新宿まで続いている緑道があって、途中に高円寺駅南口から続くアーケードのある商店街があり、様々なお店が軒を並べていて買い物に便利です。マンション周辺にもコンビニや深夜まで営業しているスーパーがいろいろあり、こちらも利便性が高くなっています。駅周辺には飲食店も多数あり心もお腹も満たされます。
高橋智和（たかはしともかず）/マンションマーケット スタッフ