モアグランデ高円寺南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,960万円
2階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,960万円 | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 2階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目4-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアグランデ高円寺南の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグランデコウエンジミナミ | 管理会社 | 駿河コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南3丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スルガコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高円寺駅から徒歩13分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高円寺梅里店 (362 m)
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- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (513 m)
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- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (302 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (408 m)
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- 西友 高円寺店 (604 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (616 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (691 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 高円寺南学童クラブ (323 m)
- 杉並区立杉並第六小学校 (400 m)
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- 杉並区立堀之内小学校 (606 m)
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- 杉並区立 松ノ木学童クラブ (691 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (783 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (787 m)
- 病院/医療10件
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- 矢嶋歯科医院 (109 m)
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- 梅里歯科医院 (164 m)
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- 橋詰歯科医院 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (139 m)
- 馬橋保育園 (423 m)
- 杉並保育園 (430 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (480 m)
- 梅里保育園 (496 m)
- 杉並幼稚園 (547 m)
- 聖心学園幼稚園 (640 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (657 m)
- 阿佐谷東保育園 (662 m)
- マミー高円寺保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグランデ高円寺南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグランデ高円寺南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,039万～5,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアグランデ高円寺南の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアグランデ高円寺南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,200万〜5,460万円対前年同月比↓ | 4,730万〜4,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグランデ高円寺南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約34㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2016年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約86万円 (約285万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.68％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグランデ高円寺南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 3,280万円（86.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 4,267.5万円（81.5万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 5,788.2万円（90万円） |
モアグランデ高円寺南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,788.2万円（㎡単価90万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
モアグランデ高円寺南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,050.3万円 | 71.5万円 |
| 2階 | 4,084.4万円 | 77.2万円 |
| 3階 | 3,984.2万円 | 79.9万円 |
| 4階 | 4,991万円 | 87.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,175.4万円 | 77.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,104.4万円 | 78万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,788.2万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,660.1万円 | 80.9万円 |
| 西 | 3,074.3万円 | 70.8万円 |
モアグランデ高円寺南の売却のご相談
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モアグランデ高円寺南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.8万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.8万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.8万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 37.8㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアグランデ高円寺南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 37.8㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 34.22㎡ / - | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 37.8㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 53.2㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 50.93㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 53.2㎡ / - | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 37.8㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 53.2㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 64.62㎡ / 南西 |
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