フェニックス高円寺壱番館
★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,750万 〜 1,940万円
3階、1K、約25㎡の場合
賃貸賃料
7.9万 〜 8.1万円
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- 住所
- 東京都杉並区高円寺南3丁目50-2
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数13件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格75万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,750万円
3階, 1K, 約25㎡の例詳しく見る
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10.9万円
詳しく見る - 想定利回り5.2％〜
6.4％
3階, 1K, 約25㎡の例
フェニックス高円寺壱番館の販売中の中古物件
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フェニックス高円寺壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より22.5% 高い↑ 東京都の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フェニックス高円寺壱番館の相場
- ㎡単価
- 75.4万円
- 坪単価
- 249.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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フェニックス高円寺壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フェニックス高円寺壱番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 2,050万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約78万円 (約260万円) | 北西 | - |
| 2013年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | - | - |
| 2012年9月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約68万円 (約225万円) | - | - |
| 2012年9月 | 1,400万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1K | 25.11㎡ | 西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
フェニックス高円寺壱番館の簡易査定
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フェニックス高円寺壱番館の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 3,900円
- 坪単価
- 1万700 〜 1万3,100円
例えば…3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 10.9万円 | 1DK | 31.76㎡ | 10.9万円 | 10.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 8.0万円 | 1K | 21.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 8.0万円 | 1K | 21.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 8.0万円 | 1K | 21.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 8.0万円 | 1K | 21.06㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス高円寺壱番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.9万円 25.11㎡ / - |
| 2階 | 7.9万〜8.7万円 25.11㎡ / 北西 |
| 3階 | 7.4万〜8.2万円 22.42㎡ / - |
| 4階 | 7万〜7.8万円 21.06㎡ / - |
| 5階 | 7.1万〜7.8万円 21.06㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.83(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フェニックス高円寺壱番館の基本情報
東京都杉並区高円寺南3丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フェニックスコウエンジイチバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南3丁目50-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス阿佐谷南店出張所(ATM) (220 m)
- ファミリーマート高円寺パル商店街 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- 興産信用金庫高円寺支店 (295 m)
- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ファミリーマート高円寺セントラルロード 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
- サンクス高円寺中通り 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
- 八千代銀行 高円寺支店 (372 m)
- スリーエフ高円寺南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (393 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (437 m)
- 公園10件
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- 馬橋北第二公園 (468 m)
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- 高円寺北三丁目公園 (582 m)
- 馬橋公園 (670 m)
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- サンクス 阿佐谷南店 (220 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (247 m)
- ファミリーマート 高円寺駅西店 (293 m)
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- セブンイレブン 高円寺駅前店 (319 m)
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- サンクス 高円寺中通店 (369 m)
- スリーエフ 高円寺南4丁目店 (385 m)
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- 三平ストア高円寺店 (530 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (583 m)
- アコレ 阿佐谷南2丁目店 (682 m)
- 地産マルシェ阿佐ヶ谷店 (722 m)
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- 東京IT会計専門学校杉並校 (189 m)
- 東京法律専門学校杉並校 (189 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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