トーシンフェニックス高円寺参番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
6階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 61件 | 2023年06月03日更新 |
家賃相場 | 7.4万 〜 11.4万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.1% | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2475人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目23-8
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス高円寺参番館の基本情報
建物・設備
名称 | トーシンフェニックスコウエンジサンバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
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住所 | 東京都 杉並区 高円寺南4丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり453円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | フェニックス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 高円寺支店 (78 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (114 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (157 m)
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- ファミリーマート高円寺駅西 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
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- セブンイレブン 高円寺駅前店 (88 m)
- ローソン 高円寺南四丁目店 (88 m)
- ファミリーマート 高円寺パル商店街店 (162 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 高円寺南店 (188 m)
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- ファミリーマート 高円寺駅東店 (283 m)
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- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (506 m)
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- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (650 m)
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- 日本動物専門学校 (99 m)
- 杉並区立 高円寺中央学童クラブ (226 m)
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- 学校法人立志舎杉並学園本部 (348 m)
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- 東京法律専門学校杉並校 (356 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (255 m)
- 杉並区高円寺保健センター (454 m)
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- 高円寺北区民集会所 (483 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (512 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (626 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (798 m)
- 病院/医療10件
- こもれび整骨院 (18 m)
- カクデンタルクリニック (23 m)
- ひらの歯科医院 (24 m)
- 田島眼科クリニック (32 m)
- ひまわり歯科 (36 m)
- 清水クリニック (57 m)
- ローズ訪問看護ステーション (59 m)
- 高円寺整形外科 (59 m)
- 河内医院 (85 m)
- 三浦矯正歯科 (86 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺南保育園 (192 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (290 m)
- マミー高円寺保育園 (329 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (383 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (396 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (427 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (492 m)
- 聖心学園幼稚園 (524 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (589 m)
- 高円寺北保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺参番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス高円寺参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,772万~3,173万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 杉並区の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より29.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス高円寺参番館の相場
- ㎡単価
- 98.4万円
- 坪単価
- 325.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トーシンフェニックス高円寺参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,000万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス高円寺参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,650万円です。専有面積は約18㎡〜約32㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年6月 | 2,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
2023年5月 | 2,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
2023年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約117万円 (約389万円) | - | - |
2023年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約398万円) | 東 | - |
2022年12月 | 2,650万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約120万円 (約398万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
トーシンフェニックス高円寺参番館の売却のご相談
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トーシンフェニックス高円寺参番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
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物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 21.02㎡ | 8.1万円 | 8.1万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 7.5万円 | 1K | 18.46㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 18.46㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 19.13㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.72㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス高円寺参番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.1万円 30.42㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 30.42㎡ / 東 |
2階 | 7.5万〜7.9万円 20.53㎡ / 南東 | |
3階 | 7.6万〜8万円 20.54㎡ / 南東 | |
4階 | 7.1万〜7.4万円 19.14㎡ / - | |
5階 | 7.7万〜8万円 20.53㎡ / 南東 | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 22.53㎡ / 東 | |
7階 | 7.9万〜8.3万円 21.03㎡ / 南東 | |
8階 | 7.5万〜7.9万円 20.53㎡ / 東 | |
9階 | 7万〜7.3万円 18.46㎡ / - | |
10階 | 10.4万〜10.9万円 27.22㎡ / - | |
11階 | 11.7万〜12.3万円 30.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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