ソピアグランテージ都府楼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
4階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 4階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年08月30日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.11
- 住所
- 福岡県太宰府市通古賀2丁目3-27
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソピアグランテージ都府楼の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソピアグランテージトフロウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 太宰府市 通古賀2丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒818-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県太宰府市通古賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の都府楼前駅で徒歩5分、アクセス良好です。都府楼南駅から徒歩14分、西鉄二日市駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (320 m)
- JA筑紫榎寺支店 (387 m)
- ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 西日本シティ銀行都府楼出張所 (561 m)
- ミニストップ筑紫野塔原 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- JA筑紫水城支店 (613 m)
- 公園1件
- 通古賀公園 (488 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 太宰府都府楼前駅前店 (224 m)
- ローソン 都府楼南五丁目店 (738 m)
- セブンイレブン 太宰府坂本店 (752 m)
- ベストマートとふろう店 (766 m)
- ミニストップ 太宰府坂本店 (920 m)
- スーパー1件
- 明治屋ジャンボ市太宰府店 (578 m)
- 学校/教育施設7件
- 太宰府市立学業院中学校 (557 m)
- 太宰府市立水城小学校 (585 m)
- 私立筑陽学園高校 (707 m)
- 筑陽学園中学校 (725 m)
- 太宰府市立水城西小学校 (824 m)
- グリーンハート筑紫野 (844 m)
- エルロン二日市 (952 m)
- 公共施設/機関10件
- 通古賀公民館 (247 m)
- 太宰府市 榎寺公民館 (361 m)
- 太宰府消防署 (408 m)
- 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (409 m)
- 太宰府市 都府楼共同利用施設 (564 m)
- 筑紫野警察署 水城交番 (621 m)
- 太宰府市 芝原公民館 (784 m)
- 太宰府市 榎公民館 (837 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 大宰府展示館 (976 m)
- 福岡法務局筑紫支局 (977 m)
- 病院/医療10件
- 藤村医院 耳鼻咽喉科 (67 m)
- 藤村医院歯科 (74 m)
- リカバリー整骨院太宰府院 (197 m)
- 西川整形外科医院 (205 m)
- まつもと小児科医院 (210 m)
- くすの木クリニック (247 m)
- 朱雀内科クリニック (249 m)
- 山野皮ふ科医院 (253 m)
- じょう歯科診療所 (258 m)
- 山口歯科医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 都府楼保育園 (398 m)
- 二日市カトリック幼稚園 (635 m)
- 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (646 m)
- おおざの保育園 (647 m)
- 都府楼少子部幼稚園 (729 m)
- 水城幼稚園 (744 m)
- 森ん子共同保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソピアグランテージ都府楼の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソピアグランテージ都府楼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,109万～1,336万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 太宰府市の平均より35.0% 低い↓ 福岡県の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソピアグランテージ都府楼の相場
- ㎡単価
- 13.3万円
- 坪単価
- 44.1万円
太宰府市の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ソピアグランテージ都府楼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソピアグランテージ都府楼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万円です。専有面積は約83㎡〜約98㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約15万円 (約49万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソピアグランテージ都府楼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,100万円 | 13.3万円 |
| 5階〜6階 | 680万円 | 8.2万円 |
| 7階 | 1,480万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 890万円 | 10.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,480万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 15万円 |
| 西 | 890万円 | 10.7万円 |
ソピアグランテージ都府楼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソピアグランテージ都府楼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソピアグランテージ都府楼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルアンジュ都府楼 | 2023年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 28.5万円 | - |
| アプローズ都府楼 | 2019年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 39.2万円 | - |
| 都府楼パークホームズ | 2018年12月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| ソピア都府楼 | 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| アプローズ都府楼2番館 | 2017年5月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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