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都府楼パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場6万 〜 7.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.44

134人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩6分
築年月
1994年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

都府楼パークホームズの販売中の中古物件

都府楼パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

都府楼パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

都府楼パークホームズの基本情報

都府楼パークホームズは、1994年03月に竣工された総戸数60戸の8階建マンションです。施工は豊栄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,110万～1,670万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トフロウパークホームズ管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 太宰府市 都府楼南2丁目6-20管理形態委託
郵便番号〒818-0105管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり164円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建8階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社豊栄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県太宰府市都府楼南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の都府楼南駅で徒歩6分、アクセス良好です。都府楼前駅から徒歩10分、西鉄二日市駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ミニストップ筑紫野塔原 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ミニストップ二日市中央 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • JA筑紫榎寺支店 (534 m)
    • 西日本シティ銀行 都府楼駅前 (ATM) (580 m)
    • 西日本シティ銀行 ニトリ太宰府店 (ATM) (787 m)
    • 西日本シティ銀行都府楼出張所 (865 m)
    • JA筑紫本店 (909 m)
    • JA筑紫水城支店 (919 m)
  • 公園1件
    • 通古賀公園 (750 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 太宰府通古賀3丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 太宰府都府楼前駅前店 (468 m)
    • ローソン 都府楼南五丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 筑紫野杉塚店 (772 m)
    • セブンイレブン 太宰府大佐野1丁目店 (797 m)
    • ミニストップ 筑紫野塔原店 (852 m)
  • スーパー1件
    • 明治屋ジャンボ市太宰府店 (396 m)
  • 学校/教育施設7件
    • グリーンハート筑紫野 (555 m)
    • エルロン二日市 (832 m)
    • 太宰府市立水城西小学校 (839 m)
    • 太宰府市立学業院中学校 (896 m)
    • 太宰府市立水城小学校 (905 m)
    • 私立筑陽学園高校 (922 m)
    • 筑陽学園中学校 (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 通古賀公民館 (104 m)
    • 太宰府市 都府楼共同利用施設 (250 m)
    • 太宰府市 榎寺公民館 (579 m)
    • 太宰府市 芝原公民館 (708 m)
    • 太宰府消防署 (734 m)
    • 筑紫野太宰府消防組合火災問合せ案内 (734 m)
    • 福岡法務局筑紫支局 (809 m)
    • 筑紫野警察署 水城交番 (897 m)
    • 太宰府市 榎公民館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • じょう歯科診療所 (97 m)
    • 鶴田内科医院 (222 m)
    • 鈴木歯科医院 (244 m)
    • 社会福祉法人ふくしサービスセンターゆうゆうグリーンコープ (258 m)
    • 社会福祉法人ケアプランセンター都府楼グリーンコープ (258 m)
    • 社会福祉法人デイサービスセンター都府楼グリーンコープ (258 m)
    • リカバリー整骨院太宰府院 (303 m)
    • 朱雀内科クリニック (321 m)
    • 西川整形外科医院 (322 m)
    • 藤村医院 耳鼻咽喉科 (363 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • おおざの保育園 (454 m)
    • 都府楼保育園 (588 m)
    • 都府楼少子部幼稚園 (718 m)
    • 二日市カトリック幼稚園 (823 m)
    • ゆたか保育園 (921 m)
    • 太宰府市役所 太宰府市立 水城小学校 第一学童保育所 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

都府楼パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

都府楼パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,110万～1,670万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較太宰府市の平均より5.5% 低い↓
福岡県の平均より30.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 4699位
太宰府市
45棟中 26位
都府楼南
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 都府楼パークホームズの相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

  • 太宰府市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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都府楼パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↑1,190万〜1,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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都府楼パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,598万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年12月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年11月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年10月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年9月1,598万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

都府楼パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件1,100万円（19.2万円）
61〜70㎡28件1,309.9万円（21.8万円）
71〜80㎡1件1,370万円（18.1万円）

都府楼パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,309.9万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

都府楼パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,276.9万円21.6万円
3階〜4階1,130万円18.2万円
5階〜6階1,458.5万円24.2万円
7階1,075万円17.9万円
8階1,226.7万円21.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,255.5万円21.1万円
4LDK/4SLDK等1,375万円20.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,278.9万円21.4万円

都府楼パークホームズの売却のご相談

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都府楼パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.7万〜6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年12月6.5万円3LDK65.97㎡-13.0万円1〜5-
2017年6月6.5万円3LDK60.01㎡-13.0万円1〜5南西
2017年5月6.0万円3LDK61.0㎡6.0万円12.0万円1〜5南西
2017年5月6.5万円3LDK60.01㎡-13.0万円1〜5南西
2016年11月6.5万円3LDK60.01㎡-13.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

都府楼パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜5.9万円
60.01㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
60.01㎡ / 南西
3階
4階5.6万〜5.9万円
60.61㎡ / -		7.1万〜7.4万円
75.56㎡ / 南西
5階5.8万〜6.1万円
60.61㎡ / 南
6階6.1万〜6.4万円
60.01㎡ / 南
7階5.7万〜6万円
60.01㎡ / 南東
8階5.4万〜5.7万円
57.03㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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都府楼パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

都府楼パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーバンパレスリブラン都府楼(壱番館･弐番館)

西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩8分
太宰府市通古賀4丁目

1,520万〜2,480万円

74㎡〜88㎡
NO IMAGE

アプローズ都府楼2番館

ＪＲ鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩7分
太宰府市都府楼南2丁目

1,390万〜2,580万円

68㎡〜100㎡
NO IMAGE

アプローズ都府楼

ＪＲ鹿児島本線「都府楼南駅」徒歩8分
太宰府市都府楼南2丁目

1,380万〜2,700万円

69㎡〜120㎡
NO IMAGE

ソピアグランテージ都府楼

西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩5分
太宰府市通古賀2丁目

1,480万円

83㎡〜98㎡
NO IMAGE

グリーンマンションラフィネ都府楼

西鉄天神大牟田線「都府楼前駅」徒歩6分
太宰府市通古賀1丁目

1,570万〜2,180万円

82㎡
NO IMAGE

シティハイツ二日市

西鉄天神大牟田線「西鉄二日市駅」徒歩8分
太宰府市通古賀6丁目

1,230万〜2,390万円

72㎡〜91㎡

都府楼パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アンピール大野城

ＪＲ鹿児島本線「水城駅」徒歩11分
大野城市下大利5丁目

680万〜1,780万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

ステラ月の浦アネックス

ＪＲ博多南線「博多南駅」徒歩47分
大野城市月の浦3丁目

950万〜2,100万円

53㎡〜88㎡
NO IMAGE

フォーレスト桜台

西鉄天神大牟田線「桜台駅」徒歩8分
筑紫野市大字永岡

560万〜2,160万円

53㎡〜73㎡
NO IMAGE

ユートピア天拝

ＪＲ鹿児島本線「天拝山駅」徒歩9分
筑紫野市大字立明寺

1,480万〜1,890万円

71㎡〜93㎡
NO IMAGE

ダイアパレス二日市

ＪＲ鹿児島本線「二日市駅」徒歩4分
筑紫野市二日市西1丁目

530万〜2,380万円

33㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション二日市

西鉄天神大牟田線「紫駅」徒歩1分
筑紫野市紫1丁目

1,310万〜1,800万円

79㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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