ヴァンテアンライフ高円寺壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
2階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年10月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 15.7万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 2階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南5丁目39-18
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンテアンライフコウエンジイチバンカン | 管理会社 | ライフビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南5丁目39-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩9分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。東高円寺駅から徒歩11分、高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
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- 中野四季の森公園 (444 m)
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- コンビニ10件
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- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (362 m)
- ファミリーマート 中野三丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 東高円寺店 (443 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (447 m)
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- ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (481 m)
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (489 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (495 m)
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- まいばすけっと 中野3丁目店 (255 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (262 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (457 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (554 m)
- コープ中野 中央店 (568 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (609 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (651 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (660 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (686 m)
- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (690 m)
- 学校/教育施設10件
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (127 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (133 m)
- 明治大学中野キャンパス (321 m)
- 東京CPA会計学院 (364 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (422 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (455 m)
- 専門学校日本スクールオブビジネス (464 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (548 m)
- 中野中学校 (588 m)
- 杉並区立杉並第三小学校 (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立中野自転車保管場所 (301 m)
- 中野区清掃事務所車庫 (340 m)
- ドコモ中野ビル (388 m)
- 中野税務署 (420 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (470 m)
- 中野区役所 ブックポスト (486 m)
- 中野区障害者福祉相談窓口 (496 m)
- 中野区役所 (496 m)
- 中野区子ども家庭支援センター (496 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (554 m)
- 病院/医療10件
- こじま内科 (99 m)
- かいづ歯科医院 (149 m)
- 介護サービス愛の手 (184 m)
- 愛の実り(NPO法人)杉並事業所 (205 m)
- ゆうきケアサービス (216 m)
- 桃園通り 村上歯科医院 (324 m)
- 桃園医院 (334 m)
- 近藤クリニック (354 m)
- おかむら耳鼻咽喉科 (371 m)
- 柳沢歯科クリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (132 m)
- 杉並央文幼稚園 (139 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (299 m)
- 高円寺東保育園 (381 m)
- マミールーム保育園 (420 m)
- にじいろ保育園中野 (536 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (539 m)
- ひまわり保育園 (541 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (541 m)
- 野方保育園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～7,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.9% 高い↑ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜6,200万円です。専有面積は約23㎡〜約82㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 2,400万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約100万円 (約330万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 3,360万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2020年12月 | 3,360万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 2,022.3万円（84.8万円） |
| 41〜50㎡ | 66件 | 3,537万円（85万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,500万円（65.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 6,500万円（107.9万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,172.7万円（83.2万円） |
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,537万円（㎡単価85万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,169.6万円 | 84.2万円 |
| 2階 | 3,860.5万円 | 83.7万円 |
| 3階 | 2,997.1万円 | 83.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,169.6万円 | 90.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,073.5万円 | 84万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,453.7万円 | 82.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,730万円 | 85.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,498.2万円 | 80.9万円 |
| 東 | 3,497.2万円 | 82.9万円 |
| 西 | 1,893.3万円 | 79.2万円 |
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の売却のご相談
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ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.8万円 | 1LDK | 41.01㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.8万円 | 1K | 23.59㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1K | 24.18㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 1K | 23.59㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年12月 | 8.4万円 | 1K | 24.07㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンテアンライフ高円寺壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 41.01㎡ / 東 | 29.4万〜30.9万円 82.42㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 41.01㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 74.2㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 82.42㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 24.07㎡ / 西 | 19.2万〜20.2万円 53.58㎡ / 東 | 27.3万〜28.7万円 74.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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