イニシア中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,420万 〜 7,790万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,420万円 〜 7,790万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺北1丁目26-3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩13分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
イニシア中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアナカノ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺北1丁目26-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。中野駅から徒歩15分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- 城南信用金庫高円寺支店 (512 m)
- りそな銀行 高円寺支店 (562 m)
- セブン銀行 中野セントラルパークサウス 共同出張所 (594 m)
- みずほ銀行 高円寺北口支店 (595 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 高円寺支店 (606 m)
- ファミリーマート高円寺南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並高円寺北店内出張所(ATM) (617 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺純情商店街店内出張所(ATM) (636 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (655 m)
- 公園10件
- 高円寺北一児童遊園 (91 m)
- 高円寺北一みどり公園 (166 m)
- たかはら公園 (346 m)
- 高円寺北二公園 (396 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (473 m)
- 中野四季の森公園 (473 m)
- ひとみ公園 (490 m)
- 高南幼児公園 (524 m)
- 高円寺北公園 (703 m)
- 高円寺中央公園 (710 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 野方一丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (192 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北1丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 中野大和町1丁目店 (249 m)
- ナチュラルローソン 東京警察病院店 (307 m)
- (有)モンマート升本 (353 m)
- デイリーヤマザキ 高円寺環七通り店 (412 m)
- ローソン 杉並高円寺駅入口店 (439 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (474 m)
- セブンイレブン 杉並高円寺北2丁目店 (486 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (193 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (327 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (541 m)
- 高円寺東急ストア (650 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (703 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (745 m)
- ユータカラヤ 高円寺店 (749 m)
- OK(オーケー)高円寺店 (752 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (844 m)
- 西友 中野店 (844 m)
- 学校/教育施設10件
- 帝京平成大学中野キャンパス (244 m)
- 杉並区立高円寺中学校 (275 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (290 m)
- 杉並区立杉並第四小学校 (343 m)
- 明治大学中野キャンパス (368 m)
- 中野区立野方児童館 (425 m)
- 中野区立中野中学校 (444 m)
- 中野中学校 (445 m)
- 杉並区立 高円寺北学童クラブ (455 m)
- 専門学校日本スクールオブビジネス (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区教育センター (61 m)
- 東京法務局中野出張所 (75 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (78 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (319 m)
- 野方警察署 (381 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (642 m)
- 中野税務署 (643 m)
- ドコモ中野ビル (645 m)
- 中野都税事務所 (677 m)
- 杉並消防署高円寺出張所 (680 m)
- 病院/医療10件
- つつじデンタルクリニック (107 m)
- 特別養護老人ホーム マイルドハート高円寺 (124 m)
- 青木医院 (143 m)
- のがたクリニック (166 m)
- 服部歯科医院 (169 m)
- 松永歯科医院 (179 m)
- なごみ訪問看護ステーション (192 m)
- アミーユレジデンス高円寺 (232 m)
- 東京警察病院 (239 m)
- 赤坂歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野方保育園 (33 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (119 m)
- にじいろ保育園中野野方 (190 m)
- 高円寺北保育園 (317 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (339 m)
- マリア保育園 (502 m)
- おうち保育園 なかの大和 (510 m)
- 杉並央文幼稚園 (522 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (570 m)
- 大和東保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア中野の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア中野の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,726万～9,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より44.3% 高い↑ 東京都の平均より39.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,420万 〜 7,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア中野の相場
- ㎡単価
- 106万円
- 坪単価
- 350.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,420万〜7,800万円対前年同月比↑ | 7,420万〜7,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜7,980万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.65％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は368.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 5,748.3万円（103.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,262万円（103.1万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 6,488.3万円（90.6万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,140万円（88.1万円） |
イニシア中野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,488.3万円（㎡単価90.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イニシア中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,768.9万円 | 86.6万円 |
| 3階 | 6,079.9万円 | 94.8万円 |
| 4階 | 6,286.5万円 | 94万円 |
| 5階 | 6,448万円 | 95.7万円 |
| 6階 | 5,998万円 | 102.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,247.8万円 | 93.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,243.2万円 | 96万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,088.1万円 | 84.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,787.2万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,852.5万円 | 94.5万円 |
| 西 | 5,937.9万円 | 87.7万円 |
イニシア中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イニシア中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 17.0万円 | 1SLDK | 54.66㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 17.0万円 | 1SLDK | 54.66㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 1SLDK | 54.66㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 60.36㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜18万円 57.12㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 70.01㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 72.13㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 54.66㎡ / 西 | 18.7万〜19.7万円 64.15㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 72.13㎡ / 西 | |
| 3階 | 16万〜16.8万円 54.66㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 60.36㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 72.13㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 57.12㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 60.36㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 70.01㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 81.08㎡ / 西 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 54.66㎡ / 西 | 22.4万〜23.5万円 71.73㎡ / 南 | 25.5万〜26.8万円 86.04㎡ / 西 | |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 60.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都杉並区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
